《“沙霸”疑云籠罩 業(yè)主裝修驚魂》追蹤

多家裝修公司負(fù)責(zé)人現(xiàn)身，揭露“沙霸”圈占小區(qū)內(nèi)幕——

重金勾結(jié)物業(yè) 牟利多達(dá)數(shù)百萬

(黃暉 繪)

核心提示

連日來，本報持續(xù)關(guān)注泉州市新建小區(qū)存在的“沙霸”、“搬霸”現(xiàn)象。報道引起相關(guān)部門的重視，鯉城警方一舉端掉盤踞在金色外灘小區(qū)的“沙霸”、“搬霸”惡勢力團(tuán)伙，工商、住建等部門通過本報提醒市民如何防范，泉州市物業(yè)管理協(xié)會聯(lián)合36家會員單位發(fā)出抵制“沙霸”、“樓霸”倡議書;不少市民紛紛致電本報吐露自己的遭遇，期盼有關(guān)部門能夠進(jìn)一步行動，共同打擊這類現(xiàn)象。

昨日，多家裝修公司負(fù)責(zé)人聯(lián)系記者，希望通過曝光“沙霸”、“搬霸”與物業(yè)公司之間的不正當(dāng)關(guān)系，為部門監(jiān)管和打擊提供參考，讓這一亂象得到徹底整治。

揭秘篇

現(xiàn)象：“沙霸”猖獗十多年 圈占八成新小區(qū)

幾家裝修公司的負(fù)責(zé)人都表示，目前泉州的新建小區(qū)中，80%以上的小區(qū)都存在“沙霸”、“搬霸”。一家具有多年經(jīng)驗的裝修公司負(fù)責(zé)人阿峰(化名)說，這種現(xiàn)象至少存在十年了，近年來更加猖獗。而它之所以存在，開發(fā)商與物業(yè)都難辭其咎。

十多年前進(jìn)駐泉州的某裝修公司負(fù)責(zé)人阿杰(化名)說，他接手第一套套房時就遇到了“沙霸”，當(dāng)時非常不習(xí)慣，想要“抵抗”，“沙霸”竟揚言要打他。“十多年了，他們越來越猖獗。說起他們來，真是恨得咬牙切齒!”

原因：相互勾結(jié)壟斷小區(qū) “進(jìn)場費”已成潛規(guī)則

“現(xiàn)在的房地產(chǎn)開發(fā)商，一部分有自己的物業(yè)公司，一部分實力不夠，實行物業(yè)分包。”阿峰介紹，小區(qū)剛建好時，來交房的業(yè)主一般比較少，此時物業(yè)是虧損的。“如果開發(fā)商沒有多余的錢補(bǔ)貼物業(yè)，業(yè)主所交的物業(yè)費又不多，這時候物業(yè)公司的財力根本不夠承擔(dān)小區(qū)管理支出。”阿峰說，原本開發(fā)商應(yīng)該給予物業(yè)公司一筆補(bǔ)貼費用，但當(dāng)“沙霸”、“搬霸”出現(xiàn)之后，這筆費用便可以省下，因此開發(fā)商也“懶得”管這些事。這便是“沙霸”、“搬霸”之所以能進(jìn)入小區(qū)的重要原因之一。

“‘沙霸’、‘搬霸’想要壟斷小區(qū)，就必須交給物業(yè)一筆費用。”剛起步不久的裝修公司負(fù)責(zé)人小申(化名)說，這已經(jīng)成為這個行業(yè)的“潛規(guī)則”。這種靠出賣業(yè)主利益的行為，讓物業(yè)公司嘗到了甜頭。據(jù)介紹，不少物業(yè)公司即使運營走上了正軌，已“不差錢”，但他們并未就此收手，反而變本加厲，將其變成牟利的手段，縱容甚至主動違法操作。