本報(bào)記者之前采訪發(fā)現(xiàn)的記錄顯示，不少業(yè)主都“不約而同”從同一對(duì)象購買裝修材料。

方式：進(jìn)場(chǎng)靠關(guān)系看勢(shì)力 甚至不惜暴力爭奪

據(jù)介紹，泉州市目前大部分小區(qū)里的“沙霸”、“搬霸”以一家為主，最多兩家。當(dāng)一個(gè)新建小區(qū)準(zhǔn)備交房時(shí)，便會(huì)有多個(gè)“沙霸”、“搬霸”來到小區(qū)爭奪占有權(quán)。“簡單說就是靠關(guān)系，看勢(shì)力。”小申說。

阿峰介紹，“沙霸”、“搬霸”一般都會(huì)先找關(guān)系，或找開發(fā)商，或找物業(yè)，或通過其他一些關(guān)鍵人物，以此來決定哪家能留在小區(qū)。“有些會(huì)以打架等暴力的方式爭奪，結(jié)局要么勝出的一方留下，要么大家協(xié)商‘瓜分’。”

費(fèi)用：進(jìn)場(chǎng)費(fèi)分兩種 買斷動(dòng)輒數(shù)十萬

當(dāng)一家“沙霸”贏得留在小區(qū)的名額后，還需交付物業(yè)一筆費(fèi)用才能“發(fā)揮作用”。小申介紹，這筆費(fèi)用依小區(qū)大小有所不同，至少都需幾十萬元。

阿峰說，“沙霸”交給物業(yè)的費(fèi)用分為兩種方式，第一種是直接買斷整個(gè)小區(qū)，價(jià)格為20萬元、50萬元，甚至更多。第二種則是按套計(jì)算，“沙霸”需事先交付物業(yè)一筆押金，5萬元或者10萬元等，當(dāng)一套房子裝修完時(shí)，再交500元或者1000元給物業(yè)公司。

“小的小區(qū)進(jìn)場(chǎng)費(fèi)是幾十萬元，大一點(diǎn)的小區(qū)就不止了。據(jù)我所知，有一家物業(yè)收了兩三百萬元。”也許是出于保護(hù)自己考慮，阿杰并沒有講出這家物業(yè)公司的名字。

牟利：偷工減料坐地起價(jià) 收入多達(dá)數(shù)百萬

那么，“沙霸”如此費(fèi)盡心機(jī)和金錢圈占小區(qū)，獲利又能有多少呢?阿峰說，小的小區(qū)能賺一兩百萬元，大的小區(qū)可能達(dá)到幾百萬元甚至更多。“材料貴點(diǎn)也就算了，還偷工減料。”阿杰說，有一次，他從“沙霸”手中買了1300塊磚和4立方米的沙，結(jié)果到手的磚只有700塊、沙也只有2.5立方米。

說到“搬運(yùn)費(fèi)”，阿峰和阿杰也是氣不打一處來。阿峰說，與業(yè)主簽合同時(shí)，搬運(yùn)費(fèi)是總造價(jià)的2%，比如裝修造價(jià)10萬元收取2000元搬運(yùn)費(fèi)。“他們收的至少是這筆費(fèi)用的兩倍以上。”阿杰也表示，他曾經(jīng)接了一個(gè)單，從外面叫搬運(yùn)工是2300元，“沙霸”一開口就是6000元。“我們不同意，他們就說，‘今天不同意，明天就要7000元，后天要8000元，你們看著辦。’對(duì)方態(tài)度非常蠻橫。”

對(duì)于不合作的對(duì)象，“沙霸”就采取各種方式脅迫。“我們有一個(gè)監(jiān)理說，不敢做了，害怕!”阿杰說，公司在為東海某盤某戶裝修時(shí)，自行從外面找搬運(yùn)，“沙霸”竟讓他們“走樓梯，不準(zhǔn)用電梯”。在其他小區(qū)裝修時(shí)，一位監(jiān)理被關(guān)在電梯里長達(dá)半小時(shí)，有一位監(jiān)理還遭到三人毆打。

阿杰說，除了暴力手段，“沙霸”更多的是采用口頭恐嚇、暗中搞破壞等方式。