閩七條購房新政落地 泉州出臺《實施意見》救市
■關鍵詞3:貸款額度
夫妻均繳交公積金最低可貸到33萬元
住房公積金繳存職工在申請貸款時,不再提供房地產(chǎn)主管部門(包括房屋登記機構)出具的職工家庭住房情況書面查詢結果證明。公積金管理機構在業(yè)務信息系統(tǒng)及貸款臺賬中,查詢購房職工家庭曾有住房公積金貸款記錄,并認定現(xiàn)有住房套數(shù)。
而職工家庭已使用住房公積金貸款購買非普通自住住房(含二手房)或現(xiàn)有住房面積超過144平方米,再次購買除別墅外的自住住宅的,可享受住房公積金貸款,并按住房公積金貸款套數(shù)認定標準確定首付比例和貸款比例。均繳交住房公積金的夫妻雙方可享有公積金貸款最低33萬元,其中購買二手房的為27萬元。
需注意的是,公積金繳存職工在2015年3月29日以前(含)辦理購房合同登記備案的,按照原政策執(zhí)行。
■關鍵詞4:放款
縮短房貸審批周期商貸45日內(nèi)放款
興業(yè)銀行泉州分行、泉州銀行、福建海峽銀行泉州分行、廈門國際銀行泉州分行、泉州農(nóng)商銀行等本地法人金融機構對購買首套房、首改房申請貸款,應執(zhí)行貸款利率不高于基準利率,并根據(jù)實際適當下浮貸款利率。鼓勵其他商業(yè)銀行比照本市地方法人金融機構執(zhí)行。
要求各商業(yè)銀行應優(yōu)先滿足購買首套房、首改房的貸款需求,縮短房貸審批周期。對已簽訂貸款協(xié)議的個人住房貸款,原則上要在貸款協(xié)議簽訂之日起45日內(nèi)予以放款。
各商業(yè)銀行應適應泉州市城鎮(zhèn)化的發(fā)展需要,支持非本地居民異地購房,對于非本地居民在購房所在地商業(yè)銀行申請辦理個人住房貸款的,應當予以受理并發(fā)放。有條件的縣(市、區(qū))可結合本地實際,給予個人購買首套房、首改房適度的財政補貼。
■關鍵詞5:安置補償
選擇貨幣化補償 購商品房可獲獎勵
為推進房屋征收貨幣化安置補償款購買存量商品房的工作,《意見》在“閩七條”基礎上,繼續(xù)提出應對實施征遷的項目鼓勵推行貨幣化補償或收購存量房予以安置。
各級人民政府應針對鼓勵貨幣化安置建立被征收人選購存量商品房服務平臺,為被征收人購房提供便利。在對被征收人實行貨幣化安置后,各縣(市、區(qū))人民政府可以統(tǒng)一組織被征收人購買商品房用于安置,并由商品房開發(fā)建設單位給予被征收人“團購”優(yōu)惠。
除此之外,為鼓勵被征收人選擇貨幣化安置,自房屋征收決定公告之日起1年內(nèi),選擇貨幣化補償?shù)谋徽魇杖嗽趯俚刭徺I一套商品住房(含二手房),將由房屋征收單位按購房契稅額度予以獎勵。
而且,被征收人可憑借《購房合同》和房屋征收單位出具的貨幣化安置證明辦理戶口遷入手續(xù),并可按當?shù)亟逃姓鞴懿块T相關規(guī)定辦理子女入學和轉學等手續(xù);自協(xié)議簽訂之日起5年內(nèi),被征收人子女仍可在原征收住宅劃片區(qū)內(nèi)的公辦學校入學接受義務教育,學校應視同片區(qū)內(nèi)生源辦理。
《意見》詳細指出,各級人民政府應當根據(jù)本地房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀、財力狀況等,采取購買社會服務的方式,收儲現(xiàn)有市場商品房作為各類保障性住房。
應按低于市場價格的價位,公開向開發(fā)企業(yè)收購房源,納入政府保障性住房統(tǒng)一平臺,銷售給特殊行業(yè)(環(huán)衛(wèi)、公交、出租車)的無住房職工。向社會征集產(chǎn)權清晰、質量有保證的閑置房產(chǎn)作為公租房,政府補貼差價。要求政府主導,安排專項資金,回購商品住房作為安置房和保障性住房。
相關閱讀
-
“閩七條”今起施行 放寬首套房首改房認定標準
為貫徹落實國務院和省政府關于穩(wěn)定住房消費、支持群眾首套房首改房等剛性住房需求的要求,促進我省...更多
2015-03-20 08:13:39
-
-
“鐵路大亨”王春成被查 曾向軍方大老虎送房產(chǎn)
王春成與其家鄉(xiāng)阜新市,存在著某種微妙的共生關系:礦竭城衰的阜新以各種優(yōu)惠政策滋潤著春成集團的...更多
2014-07-28 09:50:50
-
-
兄弟為房子上法院 房產(chǎn)登記哥哥名字緣何判給弟弟
石獅市一幢房屋,房產(chǎn)登記的名字是哥哥蔡某啟的,但弟弟蔡某淡一直認為,該房產(chǎn)是自己的,并為此與...更多
2014-06-23 10:39:57
-
-
北京現(xiàn)高端二手房拋售潮 部分被指系官員房產(chǎn)
市場降價聲一片,二手豪宅市場也未能“獨善其身”。業(yè)內(nèi)人士認為,高端房受整體樓市觀望氛圍的影響...更多
2014-05-23 08:11:45