▲“滿五唯一”稅費(fèi)相關(guān)規(guī)定。 來(lái)源：鏈家網(wǎng)

買(mǎi)房人訴房主違約要求繼續(xù)履行合同

率先提起訴訟的孫女士稱(chēng)，自己在合同簽訂之日支付購(gòu)房定金5萬(wàn)元，并準(zhǔn)備貸款金額為85萬(wàn)元;剩余44.5萬(wàn)元于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記當(dāng)日支付。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，雙方約定房屋的交付日期為2015年4月30日，若逾期交付的，每日應(yīng)按該房屋成交總價(jià)的萬(wàn)分之五向原告支付逾期違約金，直至房屋交付之日。合同簽訂后，孫女士支付了定金并獲得了貸款批準(zhǔn)，同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方在2015年4月1日共同前往稅務(wù)部門(mén)辦理完成了全部房屋過(guò)戶繳稅手續(xù)。但在此之后，張先生卻拒絕向?qū)O女士交付房屋，亦拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。經(jīng)孫女士及中介公司多次催促、協(xié)調(diào)始終未果。綜上，孫女士認(rèn)為，張先生延遲交房，拒絕配合辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)已經(jīng)構(gòu)成了違約，給她造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，嚴(yán)重?fù)p害了其合法權(quán)益。故特向法院提起訴訟，要求張先生繼續(xù)履行合同，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金和訴訟費(fèi)。

▲2月22日上午二審?fù)彫F(xiàn)場(chǎng)，買(mǎi)房人孫女士的委托代理人出庭。 一中院供圖

房主反訴買(mǎi)房人不誠(chéng)信稱(chēng)“受騙”簽名

張先生答辯稱(chēng)，在合同簽訂后，他與孫女士以及怡然居客公司于2015年4月1日到昌平區(qū)地稅局第二稅務(wù)所辦理繳稅、過(guò)戶事宜。張先生說(shuō)，在到達(dá)地稅局時(shí)，孫女士及中介公司已經(jīng)先到稅務(wù)所且已經(jīng)準(zhǔn)備好全部資料，在中介公司說(shuō)明資料是張先生前期在中介處與孫女士共同辦理貸款事宜時(shí)留存的原件復(fù)印材料的情況下，他被騙簽名。

在隨后繳稅辦理過(guò)程中，張先生在稅務(wù)窗口一張單子上簽字后看見(jiàn)1.2萬(wàn)多元的字樣，與應(yīng)當(dāng)繳納的全部稅費(fèi)差額巨大，遂詢問(wèn)中介公司，之后張先生發(fā)現(xiàn)中介公司與孫女士將自己直接帶到銀行，于是覺(jué)得事情不對(duì)，并堅(jiān)持詢問(wèn)個(gè)稅情況并索要稅票。

此時(shí)，孫女士聲稱(chēng)其在稅務(wù)機(jī)關(guān)找了關(guān)系，“她先是說(shuō)打折，后在拿不出稅票的情況下，中介公司又說(shuō)對(duì)涉案房屋免稅。”張先生卻始終堅(jiān)持表示，要對(duì)個(gè)人所得稅給出合理解釋?zhuān)駝t無(wú)法辦理過(guò)戶。2015年6月3日，張先生經(jīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)查實(shí)：孫女士通過(guò)采用非法的手段將涉案房屋辦理成個(gè)稅免稅，并且偽造了資料騙取了張先生的簽字，少交了約18萬(wàn)元的個(gè)稅。張先生當(dāng)即向稅務(wù)機(jī)關(guān)反映相關(guān)人員的違法行為。針對(duì)該違法行為，稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)報(bào)案正在調(diào)查處理過(guò)程中。

綜合以上事實(shí)，張先生認(rèn)為：履行合同和民事訴訟應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)信原則。孫女士為了逃避合同約定的個(gè)稅，將扣繳稅金非法占有，主導(dǎo)或參與通過(guò)非法手段占有稅金，在張先生發(fā)現(xiàn)真相后又進(jìn)行惡意訴訟，至今無(wú)任何誠(chéng)信活動(dòng)。張先生本人是守約方，孫女士存在違約行為，故不同意孫女士的訴訟請(qǐng)求，并提出反訴。