亚洲偷自拍手机在线_国产精品国产精品一区_无码极品少妇_先锋资源视频在线资源

萬科香河遭三強施暴毆打事件始末真相 三河縣成三強縣?

2016-08-10 09:59:13 來源: 網(wǎng)易房產(chǎn)

0瀏覽 評論0

北京萬科前往河北香河參加土地競拍路上遭毆事件已經(jīng)發(fā)生一個月。至今,官方未給明確說法,涉案人員未露面。據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)了解,萬科方面已通過正常司法程序完成立案,并聘請刑事律師,要求縣政府公安局全力破案。報案當天,香河方面即抓到三個犯罪嫌疑人,現(xiàn)已進入司法審訊和盤問程序。

7·8萬科香河遭三強施暴毆打事件始末真相現(xiàn)場圖最新消息

萬科香河遭三強施暴現(xiàn)場圖

土地出讓亂象叢生,成為香河這個欠發(fā)達地區(qū)向發(fā)達過渡過程中,利益重新分配的注腳。尚無結論表明作案勢力的真實身份,但在這片習慣了非市場化手段維護開發(fā)利益的土地之上,千絲萬縷的證據(jù)均指向香河本土開發(fā)商——三強集團。

網(wǎng)易房產(chǎn)獲悉,就在萬科-五礦聯(lián)合體參與此地塊報名前幾天,三強曾通過各種渠道試圖勸退萬科及五礦,但未成功。此番兩家品牌開發(fā)商意圖聯(lián)合獲取的焦點地塊,正是由三強負責一級開發(fā)及拆遷工作。

“這塊地三強拖了很多年都沒有拆遷。不能粗暴判斷打人方是誰。可以肯定的是,如果萬科、五礦參與土地競拍,將直接觸動三強利益。” 不愿具名的環(huán)京資深土地拓展人士對網(wǎng)易房產(chǎn)表示。

通過市場化手段拿地,怎會搶食香河本地一級開發(fā)商的利益?如果三河縣在當?shù)貏萘\罩下已淪為人門口中的“三強縣”,一切就不難解釋了。

網(wǎng)易房產(chǎn)獨家獲悉,作為香河本土最大一級開發(fā)商,三強向拿地開發(fā)商收取巨額土地補償款,并不提供發(fā)票,已成為當?shù)毓_潛規(guī)則。其生財路徑是:通過限制拿地開發(fā)商數(shù)量,協(xié)助有直接利益關聯(lián)的一級開發(fā)商報名參加競拍并底價中標,后者向政府繳納土地款時,三強將得到與政府財政收入幾乎等額的巨額補償金。

接近萬科五礦方面的人士對網(wǎng)易房產(chǎn)說,在前往香河拍地之前,萬科五礦曾與三強方面有過接洽,但在對方開出的游走于灰色地帶的利益訴求面前,選擇了拒絕潛規(guī)則,于是遭遇涉黑勢力暴打。

三強開出的什么條件挑釁了萬科五礦的拿地底線?

7月13日,網(wǎng)易房產(chǎn)曾在《深喉揭秘:法外之地 北三縣土地市場潛規(guī)則大起底》一文中深度曝光這片蠻荒之地土地買賣的種種亂象。近日,一位環(huán)京資深土地拓展人士向網(wǎng)易房產(chǎn)披露了流血事件背后,以三強為代表的香河土地買賣利益鏈條。地產(chǎn)壹線將在后文呈現(xiàn)其中細節(jié),并持續(xù)關注相關事件及北三縣樓市發(fā)展。

三河縣已成“三強縣”?

在三河,試圖拿地的開發(fā)商,無論勢力、財力、政商關系均拼不過做一級開發(fā)的地頭蛇,已是常態(tài)。

緣何至此?香河及北三縣等環(huán)京房地產(chǎn)飛漲區(qū)域,政府將土地一級開發(fā)權原則上全權授予了本土企業(yè)。完不成一級開發(fā),便等不來后續(xù)的土地拍賣。掌握一級開發(fā)這條命脈,相當于扼住北三縣樓市喉嚨。

當?shù)乜h級政府無力、也不準備撥款支撐這部分一級開發(fā)財政支出,地頭蛇替政府完成了政府該做的事。

根據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)了解,當?shù)仄髽I(yè)在承包一級開發(fā)同時,自行承擔拆遷、安置費用。待一級開發(fā)商建好回遷房,村民回遷上樓后,再將要拆遷的地塊整理出來。

大量集體用地和農(nóng)用土地拆遷、安置工作事無巨細,和老百姓打交道總是難的,一級開發(fā)商替政府啃完最難啃的骨頭,可以從利益上獲得補償——地方政府會在土地掛牌出讓時為一級開發(fā)商留出10%-12%的利潤空間。

一個可怕的事實是,多年以來,香河土地拍賣掛牌底價與真實成交價格往往相差一倍。環(huán)京資深土地拓展人士稱,拿地方面多為一級開發(fā)商的熟臉,對方成功奪地后直接跟一級開發(fā)商簽協(xié)議補給其約一倍于底價的土地補償款,成為香河賣地潛規(guī)則。

“這些錢基本上轉化成一級開發(fā)商的利潤。假設每畝200萬,四五百畝的地塊就能白得8到10個億。”

在香河,以這種形式做大做出名的一級開發(fā)商,最為人熟知的便是三強,以至于三河縣甚至有著“三強縣”的別稱。香河以西,燕郊則存在所謂“四大家族”的當?shù)貏萘ΑH龔妭兒退拇蠹易鍌兊囊鈭D顯而易見,由其自己或其指定的競標人拿到地塊,方可牢牢占據(jù)牟利渠道。

在河北省房價快速上漲區(qū)域,一級開發(fā)商借此獲取收益,輸送利益,繼而反哺利益,燕郊、香河表現(xiàn)得尤其激烈。他們盡可能防止意外發(fā)生。這樣的意外不僅包括地塊經(jīng)市場手段旁落外人,也包括競買隊伍擴大后抬價,導致成交價遠超底價——

萬科-五礦聯(lián)合體這樣的外來戶一旦出現(xiàn)在國土局競拍現(xiàn)場,地塊被其搶走的可能性陡增;即便最終仍被三強系拿下,若競拍價格發(fā)生溢價,其將不得不支付更多地價款,利益將從地頭蛇的口袋內轉到政府之處。

一個略顯夸張但極能說明問題的說法是——當?shù)厝耸糠Q,香河99%的土地交易均在一級開發(fā)商的勢力籠罩下實現(xiàn)了底價成交。

[責任編輯:林春婷]

相關閱讀

網(wǎng)曝萬科員工赴深圳市政府請愿 回應:自發(fā)行為已勸回

網(wǎng)曝萬科員工赴深圳市政府請愿 回應:自發(fā)行為已

萬科股權大戰(zhàn)在今日又掀波瀾。今天上午11:28日,據(jù)鳳凰財經(jīng)消息,有微博認證用戶爆料稱,萬科員工前...更多

2016-06-30 15:15:26
男子帶弩箭坐火車回家“吃雞”始末 過安檢被攔下拘留3日

男子帶弩箭坐火車回家“吃雞”始末 過安檢被攔下

 1月31日晚,對于非法攜弩進站乘車的青年熊某,重慶北車站派出所民警張鵬語重心長地對他進行說服教育。更多

2019-02-02 15:07:28
淶源反殺案始末:王雷戀愛不成入室行兇遭小菲家反殺

淶源反殺案始末:王雷戀愛不成入室行兇遭小菲家反

警方和檢方均認為,偏執(zhí)的王雷想用這種方式和小菲談戀愛??墒牵》埔延心信笥?,只把王雷當哥哥。更多

2019-01-21 10:17:33
陜西反殺案始末 王浪:誰能告訴我當時該怎么辦?

陜西反殺案始末 王浪:誰能告訴我當時該怎么辦?

12月20日上午9點半,有“陜西版反殺案”的王浪故意傷害案在陜西省高院二審開庭。庭上,辯控雙方對王...更多

2018-12-24 15:31:06
張軼凡殺妻騙保案始末:小潔身上有多處傷痕 溺水而亡

張軼凡殺妻騙保案始末:小潔身上有多處傷痕 溺水

案發(fā)后,小潔家人才開始調查張軼凡之前的行蹤,發(fā)現(xiàn)婚后很長時間里,張軼凡滿口謊言,家中百余萬財...更多

2018-12-12 10:24:33