泉州尚園小區(qū)6年5面墻9處瓷磚脫落業(yè)主：像不定時(shí)炸彈

2015-12-04 09:55:23 來源：海峽都市報(bào)

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律師瓷磚脫落砸人整棟樓都要擔(dān)責(zé)

張大爺有個(gè)疑問，瓷磚脫落等待修補(bǔ)期間，他家外墻的瓷磚掉落下來砸到人，誰來賠償?

福建尚民律師事務(wù)所吳家洪律師表示，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，房子外墻屬于公共部位，由該棟樓全體業(yè)主共同擁有，除去工程質(zhì)量問題，如果有瓷磚脫落、墻體剝落等問題出現(xiàn)，需要全體業(yè)主共同出資維修。

“如果業(yè)主們都不愿承擔(dān)維修義務(wù)，或因部分業(yè)主不同意出錢而使得外墻維修提議不能通過，一旦發(fā)生外墻瓷磚剝落傷人事件，全體業(yè)主都需承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。”吳律師還說，根據(jù)相關(guān)法規(guī),房子外墻瓷磚保修期一般為5年,在這期間,如果是因?yàn)橘|(zhì)量問題造成業(yè)主受傷,開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。“如果造成重大傷亡和財(cái)產(chǎn)損失,開發(fā)商還有可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。”

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高樓外墻磚脫落，有多大危害？

記者2013年曾做過實(shí)驗(yàn)。

在排除空氣阻力、風(fēng)力等因素的影響下，泉州現(xiàn)代中學(xué)的郭老師、城東中學(xué)的李老師給我們做了一個(gè)計(jì)算。

假設(shè)一般外墻方磚的質(zhì)量為100克，長(zhǎng)度和寬度都為10厘米，從20米(7樓)高處墜落落地時(shí)，方磚的速度為20米/秒，相當(dāng)于一輛小汽車以72千米/時(shí)的行駛速度向你沖來。

假設(shè)方磚在泥地上砸出的坑深度為1厘米，方磚落地時(shí)產(chǎn)生的作用力達(dá)到2000牛頓。這相當(dāng)于200公斤重的物體在極短的時(shí)間內(nèi)突然壓在行人身上。而600公斤的重量足以壓死人。