晉江國(guó)際鞋紡城

乘風(fēng)破浪潮頭立，揚(yáng)帆起航會(huì)有時(shí)。晉江國(guó)際鞋紡城于10月31日正式盛大開業(yè)。開業(yè)期間，開業(yè)率高達(dá)90%。

老鞋都：“騰籠換鳥” 引進(jìn)新業(yè)態(tài)　

盤活“舊鞋都” 政府有決心有信心

一提到陳埭，人們很難不想到“中國(guó)鞋都”，這里曾被業(yè)界追捧為“淘金圣地”，上演過一個(gè)個(gè)創(chuàng)富神話，也吸引了40萬外來人口和8萬多名本土居民在這里打拼奮斗。位于陳埭鎮(zhèn)區(qū)的“中國(guó)鞋都”市場(chǎng)更是晉江作為全國(guó)最大鞋產(chǎn)品生產(chǎn)、加工、貿(mào)易“寶地”的一面旗幟。

但在光環(huán)的背后，一些現(xiàn)實(shí)的問題也逐漸被暴露出來，比如：“中國(guó)鞋都”市場(chǎng)的交通逐漸變得擁堵，環(huán)境變得雜亂，安全隱患潛伏，區(qū)域輻射力不足……如今，當(dāng)?shù)厝艘蚜?xí)慣稱其為“舊鞋都”?？偯娣e不到40平方公里的“舊鞋都”市場(chǎng)，正在面臨著日益加劇的交通擁堵，倉(cāng)儲(chǔ)、消防、環(huán)境壓力與困擾。

“由于整體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間不足、行業(yè)缺乏統(tǒng)一協(xié)調(diào)等因素，‘舊鞋都’市場(chǎng)呈現(xiàn)這樣的現(xiàn)狀，也限制了晉江鞋業(yè)進(jìn)一步發(fā)展的需求。”陳埭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和改革局局長(zhǎng)黃清景告訴記者，2006年鞋都市場(chǎng)開業(yè)，2008年開始繁華，至今經(jīng)過10年的發(fā)展，推動(dòng)了行業(yè)的發(fā)展與市場(chǎng)的繁榮。但‘舊鞋都’市場(chǎng)的規(guī)劃定位在10年前就已定型，隨著時(shí)間推移，市場(chǎng)環(huán)境的“淺盆效應(yīng)”早已出現(xiàn)。近年來，許多鞋紡企業(yè)老板已經(jīng)搬出了“舊鞋都”市場(chǎng)。

不少搬離“舊鞋都”的老板紛紛把目光放在了市場(chǎng)規(guī)模更大、功能更完善、配套更齊全的鞋紡城市場(chǎng)。那么，新的市場(chǎng)起來了，“舊鞋都”將何去何從?

“兩個(gè)市場(chǎng)的同時(shí)存在，難免會(huì)存在‘內(nèi)耗’，不利于我們自身的發(fā)展。”記者在走訪“舊鞋都”市場(chǎng)過程中，多位在那里經(jīng)營(yíng)鞋材輔料的商戶更看好鞋紡城的未來，其中不少人也在鞋紡城租賃或購(gòu)置了新的店面，有的人則已經(jīng)在鞋紡城開店迎客。

當(dāng)然，也有一些商戶抱著觀望的態(tài)度。其中，在一部分老商戶看來，在“舊鞋都”市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)多年，這里不僅是單純的生意場(chǎng)，更是根之所在，他們舍不得離開;也有一部商戶在“舊鞋都”有自己的店面產(chǎn)權(quán)，這里有他們的投入，關(guān)于回報(bào)的問題他們很關(guān)注。

“關(guān)于這些問題，政府也反復(fù)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和論證，也多次與‘舊鞋都’的業(yè)主探討，目的就是為了實(shí)現(xiàn)整體搬遷，重新盤活老鞋都市場(chǎng)。”黃清景表示，目前初步確定的最佳整改方案就是，招商引入運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，發(fā)展新的商貿(mào)業(yè)態(tài)，增強(qiáng)“造血”功能，對(duì)“舊鞋都”市場(chǎng)進(jìn)行轉(zhuǎn)型改造。

據(jù)透露，在對(duì)“舊鞋都”進(jìn)行轉(zhuǎn)型改造的過程中，政府也將繼續(xù)發(fā)揮主導(dǎo)作用，做足服務(wù)，加快推進(jìn)了雙龍路東拓的通車，探索新的管理模式和經(jīng)營(yíng)模式，最終實(shí)現(xiàn)“舊鞋都”市場(chǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展;同時(shí)，進(jìn)行統(tǒng)一管理，在整合了舊鞋都市場(chǎng)產(chǎn)權(quán)較為分散的現(xiàn)狀后，政府將成立改造機(jī)構(gòu)，引進(jìn)運(yùn)營(yíng)公司，通過承租商戶所有權(quán)，進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)范的管理，打造新業(yè)態(tài)，促進(jìn)其盡快繁華。

“轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行，政府對(duì)于“舊鞋都”的改造有信心、有決心，一定會(huì)把鞋材發(fā)展的‘根’留在陳埭!”陳埭鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“舊鞋都”發(fā)展新的商貿(mào)業(yè)態(tài)后，受益者依然是業(yè)主，政府會(huì)最大限度保障業(yè)主的利益。

據(jù)悉，目前“舊鞋都”的轉(zhuǎn)型改造等相關(guān)工作正在有序推進(jìn)中，方案也已初步確定，正處于招商洽談階段。“舊鞋都”經(jīng)過改造之后，將繼續(xù)發(fā)揮其位于鎮(zhèn)區(qū)繁華地段的優(yōu)越地理優(yōu)勢(shì)，通過發(fā)展現(xiàn)代化新型商貿(mào)，對(duì)陳埭的商業(yè)短板進(jìn)行補(bǔ)充，煥發(fā)“舊鞋都”的繁華“第二春”。