租期早到了，可經(jīng)營紅火的小吃店卻一直不肯履行生效判決騰退房屋。遇到這種情況該怎么辦?思明區(qū)法院執(zhí)行局在依法采取懲戒措施的同時，秉持善意執(zhí)行的理念，在防疫期間不懈推動化解矛盾，終于讓被執(zhí)行人于近日主動交房。

判決已生效 店家心存僥幸拒不騰退

陳先生于2008年從思明區(qū)某單位承租了一處位于開禾路的沿街房屋。租賃到期后，業(yè)主單位多次敦促陳先生交還房屋未果，遂向法院起訴。思明區(qū)法院一審判決陳先生應(yīng)騰退房屋，并且須參照租金標(biāo)準(zhǔn)(每月800元)支付占用費。陳先生不服，提起上訴。2018年，市中院作出二審判決，駁回上訴，維持原判。

但陳先生仍不履行判決，業(yè)主單位只好申請強制執(zhí)行。執(zhí)行法官介紹，他們實地了解發(fā)現(xiàn)，該房屋地處八市的繁華地段，陳先生一家經(jīng)營本土小吃多年，逐漸成為小有名氣的“網(wǎng)紅店”。在經(jīng)濟利益面前，陳先生及其家人心存僥幸，拒不承認(rèn)生效的判決結(jié)果。

為什么不強制執(zhí)行呢?執(zhí)行法官說，一方面，該房屋周邊攤位林立，路面窄，人流量大，強制騰退具有一定的安全隱患和負(fù)面影響;另一方面，考慮到陳先生一家把店面經(jīng)營至今也不容易，所以一直希望按程序采取相對和緩的執(zhí)行措施。沒想到，陳先生及其家人無動于衷，甚至經(jīng)傳喚拒絕到庭。

終于說動了 店家主動表示清空店面

直到去年10月，被執(zhí)行人仍拒不履行騰房義務(wù)。思明區(qū)法院作出處罰決定，陳先生兄弟二人分別被罰款2萬元。兄弟倆繳交了罰款，卻仍不騰房。思明區(qū)法院決定將此案移送公安機關(guān)立案偵查。不過法院仍沒放棄，執(zhí)行法官邀請所在地社區(qū)居委會以及市場監(jiān)管人員一起做被執(zhí)行人的思想工作。

執(zhí)行法官前前后后去了十幾次，成了該店不消費的“?？?rdquo;。陳先生和親屬的態(tài)度有所松動，騰空了房屋的二樓，但仍占據(jù)一樓的一部分對外經(jīng)營。

9月中旬疫情突發(fā)，小吃店的生意暫時冷清了一些。奔波在抗疫一線的執(zhí)行法官完成志愿工作后，又接著上門，建議他們不妨利用這段時間全力安排新店面和后續(xù)經(jīng)營事宜，這樣可以減少店址搬遷的影響，也不枉多年的經(jīng)營。

9月15日，陳先生主動聯(lián)系法官，表示愿意清空店面，并把店門口也打掃干凈了。近日，在法院的組織下，雙方當(dāng)事人完成了交接手續(xù)，矛盾得到妥善解決。(記者 彭菲 通訊員 思法)