網(wǎng)上看房時，中介提供的VR實景里，房子帶著一個60平方米的花園;實地看房時，原房主也稱這個花園是歸他使用的;買下入住后，新房主稱，此時才發(fā)現(xiàn)這個花園是公共的，不能獨自占用。近日，市民周女士致電本報市民熱線5589999反映，前段時間，她在貝殼房產(chǎn)平臺上看中了一套房子，宣傳材料中有60平方米的花園，可實際上花園并不是私有的。周女士很氣憤，認(rèn)為貝殼房產(chǎn)平臺的廣告違背了房源真實性原則，是一種不誠信的行為。

買房者

宣傳圖帶有60平方米的花園 原房主也稱歸他使用

8月20日，記者來到松柏華庭小區(qū)，周女士買的房子位于一樓。她告訴記者，自己本月初剛買下這套房子并且很快就入住了。她說，今年5月，自己在貝殼房產(chǎn)平臺看到這套房子擬出售的信息，上面的宣傳圖非常漂亮，特別是附帶一個60平方米的花園，讓她很心動。于是，她約了中介實地看房。現(xiàn)場，原來的房主也告訴她，這個60平方米的花園是歸他使用的。周女士于是決定買下來。

8月2日，周女士花400多萬元買下了這套產(chǎn)權(quán)面積為58.6平方米的房子，很快就入住了。她告訴記者，自己買房時也知道產(chǎn)權(quán)證紅線圖標(biāo)注的范圍并沒有這個60平方米的花園，雙方買賣合同中也沒有對這個花園權(quán)屬進(jìn)行約定。周女士稱，入住后，她才發(fā)現(xiàn)，自己門前的這個花園是公共綠地，她并不能獨自占用。為此，周女士感到很氣憤，認(rèn)為中介存在虛假宣傳。

周女士向記者展示了中介的網(wǎng)絡(luò)宣傳圖，只見房子平面圖旁邊的確畫了一個小花園。記者在現(xiàn)場也看到，周女士所住的房子位于一棟8層樓房，門前就是一塊綠地。

中介

曾提醒買家不保證可以私用 還把有誤導(dǎo)性的圖撤了

20日，記者聯(lián)系了周女士委托的貝殼中介工作人員胡先生。胡先生告訴記者，周女士現(xiàn)在住的房子，確實是在他手上交易的。5月19日，他曾去現(xiàn)場拍照給周女士，同時提醒她，這套房子門前有個小花園，但不能保證可以供她個人使用。

胡先生還補(bǔ)充說，自己發(fā)現(xiàn)賣房宣傳材料中有那張花園圖后，很快與原來房主委托的貝殼中介工作人員方先生聯(lián)系，讓對方把網(wǎng)上那張圖撤掉，以免誤導(dǎo)買房的人。5月22日，方先生也在網(wǎng)上撤銷了那張帶花園的宣傳圖。

【律師說法】

公用花園作為宣傳廣告

這是誤導(dǎo)消費者的行為

21日，福建聯(lián)合信實律師事務(wù)所律師林秉哲告訴記者，貝殼房產(chǎn)中介在推銷房子時，以公用花園作為宣傳廣告，這是一種誤導(dǎo)消費者的行為，是一種不誠信的行為。這應(yīng)由房產(chǎn)中介協(xié)會加以規(guī)范管理。作為消費者，不能將宣傳廣告作為決定買房的因素，應(yīng)該以實地察看和產(chǎn)權(quán)證紅線圖標(biāo)注的范圍區(qū)域為準(zhǔn)，避免被一些不規(guī)范的宣傳廣告誤導(dǎo)。(文/圖 記者 廖勇飛 見習(xí)記者 江乙平)