泉州晚報(bào)7月21日訊(記者 林銘珊)記者從泉州市國(guó)土資源局了解到，8月1日起，泉州市在中心市區(qū)(包括：鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū))全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，8月1日以前依法頒發(fā)的證書與證明繼續(xù)有效。

不動(dòng)產(chǎn)登記是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。目前，集體土地所有權(quán)、房屋等建筑物(構(gòu)筑物)所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、海域使用權(quán)、森林(林木)所有權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等可依法申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有5年過渡期，過渡期內(nèi)由原部門(市農(nóng)業(yè)局)辦理，過渡期結(jié)束后將納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)。

啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原依法頒發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、不動(dòng)產(chǎn)登記證明，如《國(guó)有土地使用證》、《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》、《海域使用權(quán)證書》、《林權(quán)證》等繼續(xù)有效。原權(quán)證齊全的，按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)予以換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

與傳統(tǒng)的房產(chǎn)證、土地證相比，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書增加了全國(guó)唯一的不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，作為不動(dòng)產(chǎn)的“身份證號(hào)碼”，有利于更好地保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人權(quán)益。

泉州市人民政府關(guān)于在泉州市中心市區(qū)全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告

泉政文〔2016〕96號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第656號(hào))有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府研究決定，自2016年8月1日起，在本市中心市區(qū)(包括：鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū))全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記工作由泉州市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)組織實(shí)施，由泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心具體辦理不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)事務(wù)。

二、不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的業(yè)務(wù)受理范圍包括：集體土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、房屋等建(構(gòu))筑物所有權(quán)、海域使用權(quán)、林權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等不動(dòng)產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、更正登記、異議登記、預(yù)告登記、查封登記以及其他登記及發(fā)證的日常事務(wù)工作。

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記有5年過渡期。過渡期內(nèi)，暫由泉州市農(nóng)業(yè)局辦理;過渡期結(jié)束后，納入不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記業(yè)務(wù)，具體時(shí)間另行通告。

三、自2016年8月1日起，啟用不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)一受理各類不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，8月1日起受理的不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)按不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記程序辦理，并頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、海洋與漁業(yè)局、林業(yè)局自2016年8月1日起分別停止受理房屋、海域使用權(quán)、林權(quán)登記業(yè)務(wù)。8月1日之前受理的各類土地、房屋、海域、林權(quán)等登記申請(qǐng)仍按原有工作程序頒發(fā)土地、房屋、海域、林權(quán)等權(quán)利證書。

四、原登記機(jī)構(gòu)依法頒發(fā)的土地、房屋、海域、林權(quán)等權(quán)屬證書繼續(xù)有效，實(shí)行“不變不換”的原則，如權(quán)利不變動(dòng)，則簿證不更換。

五、泉州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心業(yè)務(wù)辦理窗口設(shè)在泉州市行政服務(wù)中心一樓大廳(地址：豐澤區(qū)妙云街160號(hào)，咨詢電話：22178876)。

特此通告。