錢咋出

業(yè)主按比例出資

可申請公積金和公維金

由業(yè)主結(jié)合所在自然樓層等因素，充分協(xié)商后按一定比例共同出資;業(yè)主應(yīng)就出資方式、出資比例或出資額、增加面積的分配、日常使用與維保費(fèi)用的分?jǐn)傄约皩κ艿接绊懙牟糠謽I(yè)主予以適當(dāng)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)達(dá)成增設(shè)電梯協(xié)議書，并簽章確認(rèn)。

業(yè)主還可按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金，也可按規(guī)定申請使用住宅專項(xiàng)維修資金?；I措資金及使用情況應(yīng)當(dāng)公布，接受監(jiān)督。

咋申請

涉及多個(gè)部門

手續(xù)環(huán)環(huán)相扣

建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定向所在地縣(市、區(qū))行政主管部門申請辦理相關(guān)手續(xù)。詳細(xì)內(nèi)容可在泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)查詢，或到行政服務(wù)中心各部門窗口問詢。

一、到住建部門辦理建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定備案手續(xù)。

二、方案設(shè)計(jì)與公示見證。

三、到規(guī)劃部門辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

四、辦理其他相關(guān)手續(xù)。若工程影響或改變消防、供水、供電、通信等方面，應(yīng)到相應(yīng)部門辦理審批手續(xù)。

五、電梯井道施工。

六、電梯安裝施工。電梯安裝過程經(jīng)相應(yīng)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢測合格，并向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門申請辦理使用登記。

咋維保

由電梯公司維保

每年定期檢驗(yàn)

業(yè)主可共同決定委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對電梯進(jìn)行運(yùn)行管理，并由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位簽訂電梯日常維護(hù)保養(yǎng)合同。也可直接委托有資質(zhì)的電梯安裝、改造、維修單位對電梯進(jìn)行運(yùn)行管理和日常維護(hù)保養(yǎng)。業(yè)主應(yīng)按相關(guān)規(guī)定向特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。

產(chǎn)權(quán)咋算

業(yè)主商量產(chǎn)權(quán)面積

記在房產(chǎn)證附記頁

房屋所有權(quán)人明確共有方式后，可按照房屋登記有關(guān)規(guī)定，由該梯號(hào)房屋所有權(quán)人共同申請，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請記載在房屋登記簿附記上，不調(diào)整各業(yè)主的公攤部分面積，不再征收土地占用及建筑面積增加的各種費(fèi)用。

前景篇

全市約1萬舊樓適合加裝

2013年，劉金紅第一次接觸老舊小區(qū)加裝電梯的工程，作為金柚加梯(北京)科技有限公司福建分公司負(fù)責(zé)人，他對泉州的加梯情況較為熟悉。

他介紹，近年來，舊樓加電梯的市場呈現(xiàn)井噴式發(fā)展，根據(jù)前期的市場調(diào)查，目前泉州有8000—10000個(gè)適合加裝電梯的老舊住宅樓。中心市區(qū)適合加裝的老舊樓有1500—1800個(gè)。“今年來有許多人來咨詢舊樓加裝電梯，其中和公司簽約的有9棟樓，包括西湖小區(qū)、豐澤新村、湖濱花苑等。”他透露，今年前4個(gè)月的合同簽訂量是之前3年合同量的總和。

費(fèi)用50萬元至60萬元不等

劉金紅介紹，以一棟普通的7—9層的樓房為例，舊樓加裝電梯的基本費(fèi)用包括勘測、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、土建，以及購買、維護(hù)電梯等費(fèi)用。加裝電梯前的現(xiàn)場勘測費(fèi)、方案設(shè)計(jì)、建筑圖紙調(diào)檔、施工圖設(shè)計(jì)、建設(shè)和規(guī)劃部門報(bào)批、項(xiàng)目監(jiān)理、施工過程中材料檢測、三相電申請、現(xiàn)場接電、電表安裝等項(xiàng)目，公司收取4萬元到5萬元。安裝電梯的土建費(fèi)在20萬元到30萬元不等，再加上一臺(tái)20萬元至30萬元不等的品牌電梯，一棟舊樓加裝電梯需花費(fèi)50萬元至60萬元。