新城花苑

維保費業(yè)主分攤

每年每戶近千元

新城花苑小區(qū)1號樓已建成2部觀光電梯，分別服務東梯和西梯住戶。電梯廂外樓道另設門禁，如果訪客要上樓，需撥住戶的房號才能進門并使用電梯;業(yè)主進出除了拿門卡刷開鐵門，還需再刷電梯門禁才能乘坐。

業(yè)主辛先生介紹，項目總價42萬多元，一梯兩戶，他住頂樓7樓，支付了6萬多元。費用隨樓層往下遞減，如6樓支付5萬多元，4樓只需支付3萬多元。后期電梯維保方面，維保公司每年收3600元，年檢費用預收2000元，平攤后每戶約出700元。電費每月約100元，根據(jù)樓層按比例分攤，樓層高的出資多。

湖濱花苑

委托專業(yè)企業(yè)

“一條龍”包辦

在中心市區(qū)星湖路的湖濱花苑小區(qū)，A號樓有4個單元，其中有兩個單元加裝了電梯，業(yè)主用門卡一刷就能進入電梯間，然后乘電梯上樓。

A號樓3單元加裝電梯不久前正式啟動，不久后，業(yè)主們也能擁有電梯。業(yè)主陳先生是籌劃加裝電梯的一員，早在兩年前，他就聯(lián)合其他兩名業(yè)主積極籌劃加裝電梯的方案。他介紹，湖濱花苑于2000年交房，共有11個單元、146戶業(yè)主，屬于無電梯小區(qū)。經(jīng)過幾番考察，他們與一家專業(yè)的加梯公司簽訂合同。該公司提供設計、預算、報批、施工等一條龍服務。預計三個月完工，總價51萬元。

“本棟樓最高是8樓，根據(jù)出資方案，該業(yè)主出資10萬元。”他說，往下的逐層遞減2萬元，1樓和2樓業(yè)主不出資。

部門篇

市住房和城鄉(xiāng)建設局勘察設計與科技科工作人員介紹，去年，包括住建局在內(nèi)的七部門出臺《關于城市既有住宅增設電梯的指導意見》，其中規(guī)定，既有住宅必須在滿足相關條件，經(jīng)占同梯號住宅三分之二(含)以上的戶數(shù)業(yè)主同意后，可申請增設電梯。申請手續(xù)涉及多個部門，包括住建局、城鄉(xiāng)規(guī)劃局、質監(jiān)局等，如更改或影響消防通道、通信管網(wǎng)等，還需到對應部門辦理手續(xù)。

哪可建

石結構房和五年內(nèi)改造區(qū)域

不列入增設范圍

本市行政區(qū)域內(nèi)的城市既有住宅，在滿足城市規(guī)劃、建筑結構和消防安全等方面要求的前提下，可根據(jù)實際情況申請增設電梯。對于石結構房屋和各縣(市、區(qū))向社會公布的五年內(nèi)計劃成片改造的區(qū)域或項目，不列入增設電梯的范圍。

由誰建

建設單位可為業(yè)主

也可委托第三方

項目既可以由同意增設電梯的專有部分業(yè)主作為建設單位，負責增設電梯項目的工程報建、資金籌措、設備采購、組織實施、使用管理及維護等相關工作;也可以由專有部分業(yè)主委托原房改房售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、電梯制造安裝企業(yè)、建筑施工企業(yè)等單位作為代建單位，但建設資金仍由委托單位籌措。