南安首創(chuàng)民間借貸抵押登記新推首月辦理2000萬元

2014-10-13 08:37:37 來源：泉州晚報

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首開民間借貸抵押登記只肯借幾十萬變借上千萬元

《暫行規(guī)定》明確，抵(質(zhì))押權(quán)人可為自然人、非金融機構(gòu)法人或者其他組織(包括但不限于融資性擔(dān)保公司、典當(dāng)行、小額貸款公司等準(zhǔn)金融機構(gòu))。

這就允許民間借貸(自然人之間)以房地產(chǎn)等財產(chǎn)作為抵押物進行登記。通過這一辦法，讓原本純靠信用來擔(dān)保的民間借貸獲得了物權(quán)擔(dān)保，一旦債務(wù)人跑路或還不起錢，債權(quán)人就可以變現(xiàn)抵(質(zhì))押物，保障債權(quán)的實現(xiàn)。

同時，這也讓企業(yè)更容易從民間融到資金。辦成南安首例民間借貸抵押登記的企業(yè)負(fù)責(zé)人說：“沒有財產(chǎn)抵押登記，憑個人感情，最多也能這個借一兩百萬元，那個借幾十萬元。別人有錢也不敢借太多?，F(xiàn)在好了，有抵押作保證，找到資金充足的朋友，一下子就能借出1800萬元，不用像以前到處找人借錢。”

明確融資擔(dān)保拓寬企業(yè)融資渠道

此外，《暫行規(guī)定》還支持融資性擔(dān)保機構(gòu)辦理順位抵押登記。抵(質(zhì))押人可通過融資性擔(dān)保機構(gòu)向銀行等金融機構(gòu)申請資金支持，抵(質(zhì))押權(quán)人利用房地產(chǎn)等財產(chǎn)的剩余價值向融資性擔(dān)保機構(gòu)提供反擔(dān)保并辦理順位抵(質(zhì))押登記。

同時，允許銀行等金融機構(gòu)向擔(dān)保機構(gòu)轉(zhuǎn)讓主債權(quán)。當(dāng)債務(wù)人到期未能履行債務(wù)，出現(xiàn)融資性擔(dān)保機構(gòu)代償請求情形時，允許金融機構(gòu)先將主債權(quán)及相應(yīng)房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質(zhì))押權(quán)轉(zhuǎn)讓給融資性擔(dān)保機構(gòu)，使融資性擔(dān)保機構(gòu)取得優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。相應(yīng)登記機關(guān)應(yīng)及時辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

通過這些辦法，在實現(xiàn)企業(yè)財產(chǎn)100%融資的同時，又降低銀行的貸款風(fēng)險。