本報訊(記者 黃耿煌)“很好，非常好!我兩天就辦完手續(xù)，借到了1800萬元，這在以前不敢想象。”日前，南安一家企業(yè)負(fù)責(zé)人高興地對記者說，南安新推出的民間借貸也可辦理抵押登記政策為企業(yè)融資幫了大忙。

“他是南安第一例，因補(bǔ)充材料耽誤了些時間，否則1天就能辦下來。”10月8日，南安市住建局房管處主任呂革平對記者說，自南安9月1日起實(shí)施《加強(qiáng)房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質(zhì))押登記管理工作暫行規(guī)定》(以下簡稱“《暫行規(guī)定》”)以來，僅1個月，個人房地產(chǎn)抵(質(zhì))押登記金額就有2000萬元。

民間借貸可抵押登記只是《暫行規(guī)定》的一項(xiàng)創(chuàng)舉?！稌盒幸?guī)定》還明確，允許已設(shè)定抵(質(zhì))押的房地產(chǎn)等財產(chǎn)再次進(jìn)行抵(質(zhì))押，同時還對融資性擔(dān)保工作進(jìn)行明確。呂革平說：“這些在泉州都屬于首創(chuàng)。”

急企業(yè)之所急 充分釋放財產(chǎn)融資價值

“出臺這個暫行規(guī)定，主要是鑒于目前的經(jīng)濟(jì)形勢，銀行資金額度有限，貸款難，而企業(yè)又迫切需要資金。所以，在符合法律規(guī)定的前提下，發(fā)現(xiàn)、挖掘、拓寬融資渠道，解決企業(yè)融資難、降低銀行貸款風(fēng)險，同時又規(guī)范和保護(hù)正常的民間借貸。”呂革平說，《暫行規(guī)定》對現(xiàn)有的金融體系起到輔助作用。

呂革平給記者舉了辦理南安首例民間借貸抵押登記的例子。這家企業(yè)就是將廠房抵押給個人，一次性、快速地融到了1800萬元資金，而這在以前是辦不了的。

允許二次抵押 讓千萬財產(chǎn)融到千萬資金

在《暫行規(guī)定》出臺前，實(shí)踐操作中，企業(yè)只能將房地產(chǎn)等財產(chǎn)抵(質(zhì))押給金融機(jī)構(gòu)，而且該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，無法進(jìn)行再次抵押，企業(yè)融資能力和民間借貸都因此受到限制。

《暫行規(guī)定》則明確，允許將抵(質(zhì))押財產(chǎn)剩余價值再次進(jìn)行抵(質(zhì))押，這就是二次抵(質(zhì))押。如此，可以充分利用企業(yè)資產(chǎn)的融資價值，使得評估價值1000萬元的財產(chǎn)能融到1000萬元的資金，有助于企業(yè)通過盤活存量資產(chǎn)增強(qiáng)流動性，也有助于激活民間資本。