泉州石改政策

【政策解讀】

石結(jié)構(gòu)房屋改造 可享資金補助

泉州將在5年內(nèi)完成全市1.61億平方米石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)，涉及居住人口301萬人。省、市接連出臺泉州石改扶持政策。昨日，泉州市住建局相關(guān)人員作了解答。

1.問：哪些石結(jié)構(gòu)房屋可申請改造？

答：城市規(guī)劃區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，未納入5年內(nèi)改造計劃，或規(guī)劃進行成片改造但超過5年未實施，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的石結(jié)構(gòu)房屋，在符合規(guī)劃要求，并留足道路及公共設(shè)施空間的前提下，均可申請自行改造。

位于5年內(nèi)改造、近期重點建設(shè)范圍以及市、縣、鎮(zhèn)一級主干道控制范圍區(qū)域內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋，可按程序辦理用地和建設(shè)手續(xù)，組織異地建設(shè)。

2.問：石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補助標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：(1)位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍的成片石結(jié)構(gòu)房屋改造，可申請納入城市棚戶區(qū)改造，獲得以下補助：①約6000元/套的棚戶區(qū)改造補助，受理申請部門：住建、財政;②約6000元/套的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助，受理申請部門：發(fā)改。

(2)城市零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請納入城市棚戶區(qū)改造，獲得約6000元/套的棚戶區(qū)改造補助，受理申請部門：街道辦事處、鎮(zhèn)政府。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請納入造福工程，獲得3000元/人的補助，每戶補助不低于10000元，受理申請部門：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府。

(3)城市低收入家庭、農(nóng)村五保戶和低保戶家庭等低收入弱勢群體在(1)、(2)項補助的基礎(chǔ)上，還可獲得12000元/人(其中：縣級財政補助8000元/人，市級財政4000元/人)，最高不超過48000元/戶的補助，受理申請部門：街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府。

上述補助標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)中央、省、市、縣當(dāng)年度下達的補助標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

3.問：在行政事業(yè)性收費方面有何優(yōu)惠？

答：(1)參照保障性安居工程，一律免收應(yīng)安置面積部分的各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。

(2)就地翻建的住戶，涉及水、電、氣、有線電視、通訊等設(shè)施報停、重新開通等一律免收費。

(3)石結(jié)構(gòu)房屋改造項目安置小區(qū)的有線電視和供水、供電、供氣、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，涉及的經(jīng)營服務(wù)性收費，凡有上下限的收費項目，一律按下限標(biāo)準(zhǔn)收費，并按照保障性安居工程項目優(yōu)惠幅度，給予優(yōu)惠。

(4)免收新建建筑防雷裝置技術(shù)評價費，雷擊災(zāi)害風(fēng)險評估費按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%收取，新建建筑物防雷裝置跟蹤檢測費按收費標(biāo)準(zhǔn)的80%收取。

(5)電力配套建設(shè)的內(nèi)部供配電設(shè)施工程，按收費標(biāo)準(zhǔn)的90%收取，由供電企業(yè)統(tǒng)一建設(shè)，并承擔(dān)建成后配套供配電設(shè)施的維修、改造、供電安全等責(zé)任。

(6)列入造福工程的石結(jié)構(gòu)房屋改造，農(nóng)戶搬遷安置占用耕地的，免收新增建設(shè)用地土地有償使用費和耕地開墾費。

4.問：沒有合法用地手續(xù)的農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋，可補辦用地手續(xù)嗎？

答：對于農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋符合“一戶一宅”規(guī)定，也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，但沒有合法用地手續(xù)且已使用的建設(shè)用地，依照下列方式處理：

(1)1986年12月31日前使用的土地，由市、縣(區(qū))政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見書，依照原國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》確權(quán)后，由市、縣(區(qū))政府辦理手續(xù)，登記發(fā)證。

(2)用地行為發(fā)生在1987年1月1日后，符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃，已與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并補償，且未因征地補償安置等問題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無不同意見的，可按照土地管理法律政策有關(guān)規(guī)定，落實處理(處罰)后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。

5.問：農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造能申請貸款嗎？

答：可以。目前，該貸款事項部門與相關(guān)金融機構(gòu)正積極溝通已有意向，待方案確定后將向社會公布。屆時，可到相關(guān)金融機構(gòu)登記申請新農(nóng)村住房集體建設(shè)項目貸款、新農(nóng)村建設(shè)個人住房貸款、農(nóng)房抵押貸款、農(nóng)房裝修貸款等專項貸款。(海都記者 曾小琴 實習(xí)生 李淑鳳)