泉州擬啟動(dòng)十大石改示范片區(qū)●追蹤

昨日，泉州市石改辦調(diào)研組走訪了市區(qū)西郊片區(qū)和延陵片區(qū)，這兩個(gè)位于市區(qū)的片區(qū)分別具有“城市更新型”和“利益共享型”的特點(diǎn)。

西郊片區(qū)：一期擬改造西郊新村及周邊住宅樓

作為全市十大石改片區(qū)中唯一的市級(jí)改造項(xiàng)目，目前西郊片區(qū)正在研究確定統(tǒng)一的征收補(bǔ)償方案，抓緊方案設(shè)計(jì)，項(xiàng)目一期用地藍(lán)線及規(guī)劃指導(dǎo)意見(jiàn)下達(dá)后，將抓緊項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)及方案設(shè)計(jì)。

項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目改造范圍包括西郊新村等石結(jié)構(gòu)房住宅區(qū)及忠堡、霞美、白水營(yíng)等城中村，及北峰工業(yè)區(qū)部分范圍。根據(jù)片區(qū)石結(jié)構(gòu)等危舊房分布情況，并結(jié)合市規(guī)劃局初步市政路網(wǎng)規(guī)劃情況，第一期改造以西郊新村及周邊住宅樓為主(具體范圍以市規(guī)劃局下達(dá)的項(xiàng)目征遷紅線為準(zhǔn))，西郊新村需征遷面積11.5萬(wàn)平方米、1500多戶、人口5000多人(其中石結(jié)構(gòu)危舊房共有27棟，面積3.61萬(wàn)平方米，居住戶數(shù)約630戶、人口約2000人)，現(xiàn)狀容積率約1.52。一期項(xiàng)目用地?cái)M建設(shè)安置房、保障房及幼兒園等配套設(shè)施，計(jì)劃用3年時(shí)間基本完成征遷及建設(shè)。

項(xiàng)目規(guī)劃方案在整體環(huán)境、住宅戶型、道路、公共空間、社區(qū)服務(wù)等多方面充分考慮不同居住群體的需求，注重消防、抗震、人防、節(jié)能環(huán)保、醫(yī)療衛(wèi)生、教育等配套，綜合考慮古城風(fēng)貌、城市肌理脈絡(luò)等因素，打造一個(gè)“和諧人居”的全新社區(qū)，全面提升本建設(shè)項(xiàng)目的社會(huì)效益。

該負(fù)責(zé)人介紹，改造范圍內(nèi)石結(jié)構(gòu)房屋老化較為嚴(yán)重，基礎(chǔ)沉降、墻體開(kāi)裂、鋼筋外露、抗震性能差，存在很大的安全隱患，“加上這里地勢(shì)比較低，雨污排水經(jīng)常堵塞，老小區(qū)配套設(shè)施又不完善，居住環(huán)境臟亂差，群眾要求改善居住環(huán)境的訴求較為強(qiáng)烈”。

西郊片區(qū)改造將徹底解決片區(qū)內(nèi)群眾居住安全及居住環(huán)境品質(zhì)問(wèn)題，還可獲得一定數(shù)量的保障性住房，又可以提升西郊片區(qū)的環(huán)境品位和城市景觀，帶動(dòng)周邊區(qū)域的繁榮。“該片區(qū)改造將探索中心市區(qū)類(lèi)似危舊房小區(qū)的改造模式。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。