泉州一公司老板偷賣朋友房子偽造證件賣店面(圖)

2014-04-17 10:17:50 來源：東南早報

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葉某斌利用朋友的信任，一房兩賣了。

身為兩家公司老板的葉某斌，不僅轉(zhuǎn)賣朋友一套價值50多萬元的房子，同時還偽造店面產(chǎn)權(quán)證。日前經(jīng)法院終審，葉某斌被判刑10年。

朋友信任他他卻賣掉朋友房子

事情還得從2002年說起。當(dāng)年陳某某以29萬元的價格，買了一套位于豐澤區(qū)的商品房。購買時該房子尚未有產(chǎn)權(quán)證，還有部分銀行貸款在按揭中。為此陳某某和賣主簽訂了相關(guān)公證手續(xù)，并約定他可代表賣主向房管部門辦理并領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書，在銀行解除抵押后，他有權(quán)出售該房子。

轉(zhuǎn)眼到了2003年7月，陳某某想把該房子賣了。當(dāng)年7月25日，經(jīng)葉某斌聯(lián)系，陳某某將房子賣給蔡女士，當(dāng)時蔡女士和劉先生還是夫妻關(guān)系。雙方約定以35萬元成交房子，由蔡女士代陳某某繳納銀行按揭款11.4萬余元，首付款23.5萬余元。雙方還談妥辦證等事宜。

因與葉某斌相熟，劉先生買了房子后并沒入住，而是直接作為葉某斌經(jīng)營的兩家公司的辦公場所，租金直接繳納房屋的按揭。

2007年三四月份，劉先生請葉某斌幫忙辦理房產(chǎn)證，并將購房手續(xù)等材料交給葉某斌。等了一年多，劉先生并未等到房產(chǎn)證，反而獲悉房屋被陳某某出租了，他就問葉某斌到底咋回事。葉稱自己欠了陳某某一筆錢，就把辦理購房手續(xù)抵押給陳某某了，并把房屋交給陳某某收租作利息。

劉先生一直催促葉某斌幫忙辦理產(chǎn)權(quán)，均無結(jié)果。2009年11月份，葉某斌給他寫下一份保證書，答應(yīng)在當(dāng)年12月8日前歸還所有手續(xù)，可是時間一到他又食言。2010年1月5日，劉先生得知陳某某已把房屋賣給他人，他才發(fā)現(xiàn)葉某斌一直在欺騙他。

實際上，早在2007年8月份，手頭有該房子手續(xù)的葉某斌，就把該房屋又偷偷地賣給陳某某，售價為52.25萬元，同時將該房屋的手續(xù)返還給陳某某。2007年11月份，陳某某領(lǐng)取了該房屋的產(chǎn)權(quán)證，2009年12月31日，陳某某把該房屋賣給他人。