泉州網(wǎng)10月22日訊 （泉州網(wǎng)記者 朱遠(yuǎn)娥）記者從泉州市住建局獲悉，為落實(shí)穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，泉州市近期下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，從房地聯(lián)動、供需雙向調(diào)節(jié)、房地產(chǎn)金融、住房保障建設(shè)、市場監(jiān)管等方面入手，多套組合拳落實(shí)“房住不炒”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

此次出臺的新政，泉州市中心搖號購房實(shí)施更加嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件，并提高了剛需房源比例，精準(zhǔn)調(diào)控保障剛需購房。同時，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場管理，整頓二手房市場，集中打擊炒房等市場亂象。 

1.調(diào)控范圍：中心市區(qū)

含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)。

2.增加剛需房源 從60%提高到70%

新政最大的亮點(diǎn)在于對泉州中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，下同）的搖號機(jī)制進(jìn)行了調(diào)整，特別是提高了剛需房源比例。調(diào)整如下：

優(yōu)先：高層次人才和產(chǎn)業(yè)實(shí)用人才房源：10%

剛需：剩余房源的70%（原為60%）

非剛需：剩余房源的30%（原為40%）

3.搖號準(zhǔn)入更嚴(yán)格

中心市區(qū)以外戶籍遷入需滿12個月

新政對剛需、非剛需界定條件進(jìn)行了調(diào)整，搖號購房條件準(zhǔn)入更加嚴(yán)格。

剛需購房條件：

?鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭(夫妻雙方及未成年子女，下同)在泉州中心市區(qū)內(nèi)名下無住房；泉州中心市區(qū)以外戶籍遷入的需滿12個月；離婚或房屋轉(zhuǎn)讓未滿12個月的，按離婚前或房屋轉(zhuǎn)讓前家庭名下住房套數(shù)計算。

?在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿3年的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證滿3年以上，且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

?35周歲以下非泉州中心市區(qū)戶籍、全日制本科學(xué)歷以上在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿6個月（不得補(bǔ)繳）的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證6個月以上，且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

?在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)認(rèn)定為第六、七層次的泉州市高層次人才，繳交滿6個月的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證6個月以上，且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

?對已在泉州市范圍內(nèi)辦理臺灣居民居住證的臺胞，可享受泉州市戶籍居民同等購房政策。其中，在泉州中心市區(qū)辦理臺灣居民居住證，且家庭在全市范圍內(nèi)無住房的，可參與泉州中心市區(qū)剛需搖號購房。

非剛需購房條件：

?鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)戶籍家庭，且家庭僅有1套住房。

?泉州市非中心市區(qū)戶籍在全市范圍內(nèi)沒有或僅有1套住房，且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

?戶籍新遷入鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，且家庭在泉州中心市區(qū)無住房，但遷入未滿12個月的。

?非泉州市戶籍在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)繳交滿1年的社保、個人所得稅、住房公積金三項之一，或辦理居住證1年以上，且家庭在泉州中心市區(qū)無住房。

4.嚴(yán)格限售限購：

新購商品住房轉(zhuǎn)讓仍按2年、5年限售標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行

?本市戶籍家庭于所在縣（市、區(qū)）（含泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺商投資區(qū)）新購買的商品住房（包括二手商品住房），取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓。

?非泉州市戶籍家庭在我市和本市戶籍跨中心市區(qū)（鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)）、縣（市、區(qū)）新購買的商品住房（包括二手商品住房）,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

5.加強(qiáng)市場監(jiān)管 

重拳整治違法違規(guī)中介及不良自媒體

對存在發(fā)布虛假廣告、發(fā)布虛假房源信息、惡意哄抬房價、捏造和散布房價上漲不實(shí)言論等違法違規(guī)行為的中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，將依法依規(guī)采取約談、公開通報、暫停網(wǎng)簽、列入行業(yè)失信“黑名單”等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機(jī)關(guān)處理。

對掛牌價格明顯異常的房源限時下架整改。

對自媒體“發(fā)布虛假不實(shí)房源信息”、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的各種不良報導(dǎo)、宣傳，住建主管部門將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定進(jìn)行查處整頓。