離婚后，房產(chǎn)未分割，那么其中一方對(duì)該房產(chǎn)享有居住權(quán)嗎?日前，永春縣法院就調(diào)解了這么一起糾紛。

去年年底，經(jīng)永春縣人民法院判決，阿紅(化名)與阿夏(化名)結(jié)束了20多年的夫妻關(guān)系。然而，今年5月份，阿紅再次到永春法院，將阿夏告上了法庭。這次，她請(qǐng)求確認(rèn)對(duì)址在永春某鎮(zhèn)的一幢自建房屋享有居住權(quán)。

經(jīng)法院查明，在阿紅和阿夏婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以阿夏的名義申請(qǐng)建造了房屋一幢，但該房屋迄今為止未辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，雙方離婚時(shí)對(duì)該房屋的處理未涉及，因此阿紅起訴到法院。

在案件審理過(guò)程，經(jīng)法院主持調(diào)解，當(dāng)事人自愿達(dá)成如下協(xié)議：確認(rèn)阿紅對(duì)涉案的自建房擁有產(chǎn)權(quán)份額，在該房屋分割之前，暫由阿夏居住。

法官介紹，《最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)民法典婚姻家庭編的解釋(一)》第七十七條規(guī)定：“離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的，可以另行向人民法院提起訴訟。”該案中，訟爭(zhēng)房產(chǎn)建造于阿紅和阿夏婚姻存續(xù)期間，在離婚時(shí)未作處理，現(xiàn)雙方存在爭(zhēng)議，因此法院作出如上調(diào)解，一方面確認(rèn)阿紅對(duì)房屋享有權(quán)利，另一方面確認(rèn)阿夏在分割前享有居住的權(quán)利。在民法典實(shí)施前，我國(guó)法律對(duì)居住權(quán)并未作出明確規(guī)定。為了進(jìn)一步拓展了房屋利用多元化及社會(huì)保障屬性，民法典規(guī)定當(dāng)事人可以約定居住權(quán)，即《中華人民共和國(guó)民法典》第三百六十六條規(guī)定：“居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對(duì)他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。”(記者黃墩良通訊員吳一凡)