記者從南安市房屋交易管理中心獲悉，南安日前下發(fā)通知，禁止出售或變相出售地下人防車位。

通知指出，地下人防工程是用于人民防空的公共設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》第二十五條，“有關(guān)單位應(yīng)當按照國家規(guī)定對已經(jīng)修建或者使用的人民防空工程保持良好的使用狀態(tài)，必須進行良好的日常維護”。

因此，開發(fā)建設(shè)的人防地下車位不能辦理商品房預(yù)售許可，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬全體業(yè)主所有，人防地下車位收益應(yīng)用于人防工程的日常維護和管理支出，為了減少糾紛，各房地產(chǎn)開發(fā)公司不得出售或變相出售地下人防車位。

記者了解到，人防工程里的車位均為人防車位，地下人防工程是人民防空的公共設(shè)施，不一定所有的小區(qū)都有人防車位。從使用角度而言，普通車位和人防車位沒有任何區(qū)別。

“地下人防車位可以出租，但是不可以出售，收益歸全體業(yè)主所有，用于日常的維護和保養(yǎng)。”南安市房屋交易管理中心相關(guān)負責人告訴記者。

那么市民在購買時該如何辨別人防車位和普通車位?該負責人表示，一般情況下，開發(fā)商在報規(guī)劃的時候已經(jīng)明確地下室的功能，哪些部分是人防工程、哪些部分是可以出售的產(chǎn)權(quán)車位，市民在購買車位時需認準商品預(yù)售許可證，人防車位是沒有商品預(yù)售許可證的。(記者 黃偉勵)