泉州溫陵新城二期小區(qū) “瓷磚雨”何時休(圖)

2017-12-06 16:33:47 來源：海峽都市報

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【聲音】業(yè)主住得心慌慌擔心哪天塌下來

邦邦從該小區(qū)物業(yè)管理處了解到，物業(yè)管理于今年4月份進駐溫陵新城二期小區(qū)，只管理該小區(qū)的衛(wèi)生和治安，并簽訂了相關(guān)的合同，他們接手物業(yè)工作以來，已經(jīng)處理了六七起外墻瓷磚脫落事件。

6號樓的一位住戶說，希望政府能夠出面來協(xié)調(diào)解決這件事，畢竟住在這樣的房子里，真的是擔心哪天會塌下來。

昨天，東海街道辦事處李主任介紹，目前街道辦事處要先解決外墻脫落的問題，他們將請專業(yè)的勘察隊來測算一下整個小區(qū)外墻脫落的情況及面積，對即將脫落的瓷磚進行排除隱患。而危房如何改造，就要再上報上一級部門。

邦邦了解到，這些樓房由泉州泉鑫房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，有3個承建商，于1993年開始建，1995年至1996年間開始入住。昨日，邦邦聯(lián)系到該房地產(chǎn)開發(fā)公司老總蔡女士，蔡女士說她已經(jīng)聯(lián)系了中國一家房地產(chǎn)商，要聯(lián)合來開發(fā)溫陵新城二期這個小區(qū)，并打算建30層樓，只不過現(xiàn)在還在和政府協(xié)商此事。

【部門】視為零星危房改造可申請?zhí)崛」e金

昨日下午，邦邦從泉州市規(guī)劃局豐澤分局了解到，就溫陵新城二期小區(qū)目前存在的情況，去年豐澤區(qū)政府也組織相關(guān)部門到現(xiàn)場考察。一來業(yè)主認為該房子在交房后就存在質(zhì)量問題，業(yè)主需要走法律途徑，向開發(fā)商提起民事訴訟賠償。二來開發(fā)商說要重新開發(fā)建30層，不是說建就建的，重新開發(fā)必須經(jīng)過“招拍掛”。三來該小區(qū)屬于零星危房，2015年福建省住建廳下發(fā)了《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于推進城市零星危險住房改造工作的指導意見》(閩建房【2015】14號)，明確了關(guān)于零星危房改造的規(guī)定。

該意見提到，多個業(yè)主的零星危房改造由業(yè)主委員會或者占2/3以上的業(yè)主推舉的2至3名業(yè)主代表代為申請辦理相關(guān)審批手續(xù)，其中零星危房屬于房改房的，可以由原產(chǎn)權(quán)單位組織進行改造，代為申請辦理相關(guān)審批手續(xù)。

零星危房改造所需資金由業(yè)主承擔;零星危房有多個業(yè)主的，通過全體業(yè)主集資籌措改造資金。零星危房改造程序如下：申請改造認定—辦理用地手續(xù)—辦理規(guī)劃許可—委托施工圖審查—辦理施工相關(guān)手續(xù)—組織竣工驗收—辦理權(quán)屬登記。

零星危房改造一般按原用地范圍進行改造;有條件的地塊，用地范圍可適當增加，但不得超過原用地面積的15%。零星危房業(yè)主已繳存公積金的，可申請?zhí)崛∈褂米》抗e金，也可申請公積金貸款用于零星危房改造。