泉州推出多項舉措推進(jìn)安置房辦證

歷史遺留安置不動產(chǎn)權(quán)辦證 納入“XIN”行動三年計劃

泉州網(wǎng)8月7日訊(記者 李波玲/文 莊麗祥/圖)進(jìn)一步完善安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證規(guī)程，建立安置房登記發(fā)證長效機(jī)制;計劃用3年時間，根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于泉州市中心市區(qū)安置房所有權(quán)證辦理工作實施方案的通知》精神，完成摸底統(tǒng)計的全部存量安置房項目不動產(chǎn)權(quán)辦證工作，并力爭提前一年完成;今年將制定出臺中心市區(qū)安置房登記發(fā)證工作實施方案，有序推進(jìn)安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證工作……近期，歷史遺留安置不動產(chǎn)權(quán)辦證，被納入泉州“XIN”行動三年計劃。

在剛剛交房不久的浦西安置房草埕花園，業(yè)主們期待快點拿到證。

【市民故事】

辦證受重視 安置戶眉開眼笑

豐澤區(qū)見龍亭小區(qū)為安置房小區(qū)。2011年小區(qū)業(yè)主們順利交房;2012年，該小區(qū)房產(chǎn)總證已經(jīng)辦理;2013年上半年，就地安置戶可以辦理分證。

“其實剛開始拆遷的時候，我們心里都在矛盾。”居民老鄭回憶，拆遷工作在2007年左右開始展開，當(dāng)時整體市場上的安置房能辦下產(chǎn)權(quán)證的確實不多，大多數(shù)業(yè)主都很擔(dān)心指揮部的承諾是“畫餅充饑”。

讓大家欣慰的是，指揮部非常重視拆遷安置戶的辦證問題，手續(xù)齊全，總證辦了下來也沒花太長時間，“入伙和能辦證幾乎可以說是在同一時段”。老鄭感嘆，目前小區(qū)里大多數(shù)業(yè)主成功辦下了產(chǎn)權(quán)證，其中一些業(yè)主順利交易房屋，一些業(yè)主眉頭舒展心中落下大石頭，只有少部分業(yè)主因為各方面原因仍未辦理。老鄭最近也在關(guān)注泉州“XIN”行動三年計劃，他也希望看到其他還未辦下產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主們早日完成心愿。

今年剛剛交房 期待快點拿證

浦西片區(qū)安置房項目第一個交付使用的小區(qū)御淮華庭于今年2月迎來了首批業(yè)主，在上個月該項目的草埕花園、浦西花園、崇德華庭三個安置小區(qū)一起迎來市區(qū)規(guī)模最大的一次集中交房。

“最近的泉州‘XIN’行動三年計劃我也有所了解，期待能快點拿到證。”賴先生是浦西片區(qū)安置房項目的業(yè)主之一。自從交房后，他一直在關(guān)注著安置房辦證問題。拆遷后，賴先生分到手頭上有三套房子，計劃其中一套自住，另外兩套出租。“不過據(jù)我了解，有一些鄰居想要轉(zhuǎn)讓房子。”而沒有產(chǎn)權(quán)證，也就意味著交易過程是個難題。

這幾年來，泉州市的多位人大代表、政協(xié)委員呼吁必須高度重視安置房辦證難的問題。有證在手，是許多如賴先生一樣的拆遷安置戶一直夢寐以求的。“有了證，小區(qū)才能增值。相信這個‘XIN’行動三年計劃實行之后，我們的愿望會很快就達(dá)成的。”

【部門行動】

推行多項舉措 促安置房辦證

安置房房產(chǎn)是一般安置戶最主要的財產(chǎn)，安置房的辦證問題是安置群眾最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實的利益問題。安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證后，可以受到物權(quán)保護(hù)，解決安置群眾最大的民生難題，給他們吃下“定心丸”;此外，安置房取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，可以進(jìn)行上市交易、抵押貸款等交易行為，變資產(chǎn)為資本，安置群眾可以用變現(xiàn)的資本投資興業(yè)，進(jìn)一步提升他們的獲得感和幸福指數(shù)。

市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，經(jīng)摸底調(diào)查，泉州應(yīng)落實辦證的安置房項目共有30個，經(jīng)過近幾年的努力，已有20個安置房項目辦結(jié)項目總登記，余下10個安置房項目中，“容缺預(yù)審”收件5個項目，未按要求報送相關(guān)材料有5個項目。

除上述30個安置房項目外，2015年以來該中心還及時辦結(jié)了南俊北路及米倉小區(qū)等6個安置房項目首次登記。對已辦結(jié)首次登記的項目，該中心正有序推進(jìn)辦理轉(zhuǎn)移(分戶)登記。

五項有效措施 保障辦證順利

泉州市委、市政府歷來高度重視安置房產(chǎn)權(quán)辦證問題，通過采取一系列有效措施，切實解決了安置房辦證的一些難題。為保障辦證順利，市委、市政府也采取了一些有效措施，通過協(xié)調(diào)理順體制機(jī)制等問題，形成“責(zé)任明確、部門協(xié)同、操作規(guī)范、高效便民”的安置房辦證工作新機(jī)制，在解決歷史遺留問題的同時不再產(chǎn)生、積壓新的問題，推動安置房辦證成為常態(tài)化的辦事項目。

一是在市政府原來出臺的政策性文件的基礎(chǔ)上，制訂出臺中心市區(qū)安置房登記發(fā)證工作實施方案，建立安置房登記發(fā)證長效機(jī)制。

二是成立市安置房登記發(fā)證工作領(lǐng)導(dǎo)小組，建立安置房不動產(chǎn)權(quán)辦證部門溝通協(xié)調(diào)機(jī)制和責(zé)任分解制度。

三是簡化有權(quán)屬來源拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人審查程序，明確無權(quán)屬來源拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的審查要件，進(jìn)一步規(guī)范、簡化操作規(guī)程，有序推進(jìn)安置房辦證工作。

四是進(jìn)行機(jī)制創(chuàng)新，對今后新建安置房項目，辦理轉(zhuǎn)移(分戶)登記時，直接以《安置協(xié)議書》作為辦證權(quán)屬依據(jù)。

五是通過開通安置房辦證綠色通道、集中受理、進(jìn)駐社區(qū)提供辦證咨詢、上門服務(wù)等具體措施，不斷提升安置房辦證的服務(wù)水平。