消防設(shè)施損壞，一旦遭遇火災(zāi)，居民將難以自救。 (黃暉 繪)

沒有物業(yè)維保難

昨日，在中心市區(qū)的毅達(dá)花苑小區(qū)，記者并未在住宅樓一樓外墻上看到消火栓。進(jìn)入1號樓，發(fā)現(xiàn)二樓的消火栓被人用膠帶封起來，四樓的消火栓則被鎖住，五樓消火栓里已不見水帶，六樓只有水閘，水閘龍頭處還被人用布堵住。

豐澤區(qū)東涂社區(qū)居委會工作人員表示，毅達(dá)花苑于1996年交房，距今已有20年。小區(qū)沒有物業(yè)，社區(qū)只好將該小區(qū)的衛(wèi)生管起來。對于該小區(qū)消防設(shè)備無法使用的情況，他們已向上級部門反映。

分析篇

消防設(shè)施殘缺不全給市民安全帶來了嚴(yán)重的隱患，又是什么原因造成的?是設(shè)施老化還是管理不善?對此，市民和小區(qū)管理者都有話說。

設(shè)施年久老化

難以檢測維修

在物業(yè)行業(yè)工作十多年的吳先生分析，我市老舊小區(qū)的消防系統(tǒng)因為年代久遠(yuǎn)，消防管道一般埋在地下，久而久之會生銹腐蝕;地面沉降也會造成管體破損及管體接頭部分?jǐn)嗔?，造成漏水。根?jù)不同的外部環(huán)境，消防管的壽命也有差異，一般使用10年后問題就開始比較多了。同時，也因為是埋在地下，難以檢測到問題，更難以維修。

漏水產(chǎn)生水耗

物業(yè)關(guān)閉總閘

消防管破裂漏水，會帶來很高的水耗。記者從市自來水公司了解到，小區(qū)內(nèi)非市政消防用水產(chǎn)生的水費(fèi)由業(yè)主公攤。“很多小區(qū)的公攤水費(fèi)先由物業(yè)代墊，再向業(yè)主收取。如果水費(fèi)較高，有的業(yè)主便不愿交這部分費(fèi)用，水耗只能由物業(yè)公司承擔(dān)。”吳先生說，而且，有一些業(yè)主自行打開消火栓水龍頭接水使用，出于無奈，物業(yè)只好直接關(guān)閉消防水總閘。因此，有的小區(qū)消防設(shè)備雖齊全，卻無水可用。

公共意識不強(qiáng)

維保資金難籌

按照相關(guān)法規(guī)，小區(qū)成立業(yè)委會后，可向住建部門申請公維金改造消防系統(tǒng)。對于沒有業(yè)委會的小區(qū)，只能由業(yè)主自籌資金改造或更換。但記者了解到，不少老舊小區(qū)是很難籌集到這筆資金的。在市區(qū)毅達(dá)花苑小區(qū)，記者隨機(jī)采訪了幾位居民，一位居民表示自己并不是業(yè)主，只因?qū)O女在附近上學(xué)才租在這里。他表示，小區(qū)內(nèi)還有不少租戶，應(yīng)該都不會出這筆錢，而一些業(yè)主長期不在小區(qū)住，一般也不會出這筆錢。

另外，如同吳先生所說，一些業(yè)主公共意識不強(qiáng)，隨意損壞消防設(shè)備，這也是消防設(shè)施無法正常使用的部分原因。

建議篇

亡羊補(bǔ)牢，猶未為晚。如何解決這些問題，需要各方的共同努力。目前我市已有一些地方及小區(qū)率先成功改造，并制定了長效管理機(jī)制，希望這些能給其他小區(qū)和業(yè)主提供借鑒意義。