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泉州兩會回眸:公維金申領(lǐng)程序簡化 近2年提取逾400萬

2016-12-27 09:05:06 來源: 泉州晚報(bào)

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[市兩會回眸]

市政協(xié)委員聚焦公維金,推動申領(lǐng)程序簡化——

近兩年提取逾400萬元

房屋維修基金(即公維金)是房屋的“養(yǎng)老錢”,屬于公共資金。這筆錢能否科學(xué)合理地管理、申請和使用,涉及千家萬戶的切身利益。2011年,泉州市相關(guān)部門出臺《泉州市住宅專項(xiàng)維修資金管理規(guī)定》,明確了公維金的繳存、使用、增值收益和結(jié)存等事項(xiàng),但由于申請使用程序繁瑣,讓不少業(yè)主望而卻步。這幾年,市政協(xié)委員持續(xù)聚焦公維金,在相關(guān)提案的推動下,公維金的申請使用程序得到簡化,使用率大為提升。

委員提案

簡化公維金管理使用程序

2012年,民建泉州市委提出集體提案《關(guān)于加強(qiáng)住宅專項(xiàng)維修基金管理和使用的建議》,認(rèn)為應(yīng)更好更有效率地發(fā)揮住宅專項(xiàng)維修資金的作用。民建泉州市委建議,委托專業(yè)團(tuán)隊(duì),對資金的提取、使用、運(yùn)作等進(jìn)行專業(yè)化管理。同時,加強(qiáng)資金安全監(jiān)管,制定申請使用程序?qū)嵤┘?xì)則和資金的劃轉(zhuǎn)、使用辦法。

2013年,市政協(xié)委員陳篤恒提出《關(guān)于簡化公維金管理使用程序的建議》。他建議,簡化公維金管理使用程序,對申請額度小或提取利息用于規(guī)模較小的維修時應(yīng)先試先行、特事特辦,讓公維金交得齊、用得到。

部門辦理

申請公維金僅需“三步走”

“現(xiàn)在申請公維金維修項(xiàng)目的程序已經(jīng)簡化為三步。”市住建局房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,自2013年起,公維金申請程序開始逐步簡化,近兩年累計(jì)已有近70個項(xiàng)目提取了公維金,總金額逾400萬元。

目前,申請公維金的程序?yàn)椋旱谝徊?,申請單位制定合理有效的維修和更新改造方案;第二步,申請單位在小區(qū)明顯位置對應(yīng)公示材料進(jìn)行公示,同時入戶征求專有部分業(yè)主意見并達(dá)到三分之二業(yè)主同意的法定條件;第三步,申請單位提交完整書面材料到主管部門,經(jīng)主管部門審核符合撥款條件后,申請單位開具等額正式發(fā)票到主管部門,3到5個工作日內(nèi)即可提取首期維修款。維修改造經(jīng)驗(yàn)收合格后,申請單位提交二期書面材料到主管部門,經(jīng)審核合格后,開具等額正式發(fā)票到主管部門,即可提取余下工程款。

“由于住宅小區(qū)利益的不均等性,公維金在使用方向上有特定的針對性,這是導(dǎo)致公維金提取難的一大原因。”該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,建立小額維修金,從物業(yè)費(fèi)中逐月提取,由小區(qū)業(yè)委會負(fù)責(zé)管理使用,應(yīng)是今后的發(fā)展方向。

經(jīng)典案例

豐盛假日城堡利用公維金更新門禁

市區(qū)豐盛假日城堡小區(qū)業(yè)委會今年9月提出動議,10月份著手申請公維金,沒過多久即獲批。目前小區(qū)里3個梯棟的通道瓷磚、門禁系統(tǒng)更新已經(jīng)完成。這不是豐盛假日城堡小區(qū)業(yè)主首次使用公維金。去年,小區(qū)內(nèi)18部電梯存在嚴(yán)重安全隱患,就是通過申請使用公維金進(jìn)行了維修。

太平洋花園、寶珊花園一區(qū)建立小額維修金

太平洋花園、寶珊花園一區(qū)經(jīng)業(yè)主大會表決通過,以每月收取每平方米0.2元、0.3元維修金的形式,按樓棟歸集,由物業(yè)代收并上繳業(yè)委會專用賬戶,業(yè)委會負(fù)責(zé)資金管理,定期公布小額維修金賬目。5000元以上需動用維修金,由專有部分業(yè)主表決,半數(shù)通過即可動用。太平洋花園使用小額維修金,更新了12棟樓大堂入戶電控門,大堂吊頂破損也已重新修繕。(記者 謝曦)

[責(zé)任編輯:林春婷]

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