昨日，泉州中心市區(qū)土地市場迎來今年的第一場土地拍賣，南益、保利、萬科、世茂、碧桂園、中駿、融信、輝融等開發(fā)商均參與了本次競拍。在經(jīng)過激烈的舉牌大戰(zhàn)之后，世茂以5.8億元和10億元先后拿下洛江LJ2016-01-02、LJ2016-01-01兩幅地塊，樓面價分別為7597元/平方米和6260元/平方米，創(chuàng)出洛江樓面價新高。

地塊方位圖(網(wǎng)圖)

百輪叫價競爭激烈

“兩個地塊都屬于看江資源，房企舉牌的速度非?？?，大家拼得很激烈。”據(jù)知情人介紹，首先拍賣的是LJ2016-01-02地塊，該地塊位于萬安街道萬盛社區(qū)，毗鄰匯龍大江盛世A區(qū)住宅及萬盛社區(qū)居民住宅區(qū)，土地面積27266平方米(約40.9畝)，起始(叫)價18405萬元。

首輪舉牌，世茂直接加價2000萬元，隨后多家知名房企也競相舉牌，甚至出現(xiàn)了數(shù)家同時舉牌的場面。據(jù)介紹，融信舉牌價一度飆至5.34億元;隨后，融信與世茂頻頻出手。經(jīng)過100多輪的激烈角逐，世茂最后以總價5.8億元競得洛江LJ2016-01-02地塊，樓面價7597元/平方米。

隨后，LJ2016-01-01地塊開始競拍，該地塊緊鄰LJ2016-01-02地塊，毗鄰津匯紅樹灣地塊。土地面積63900平方米(約95.85畝)，位于萬安街道萬盛社區(qū)，東臨濱江路，西臨萬安110KV變電站及規(guī)劃支路，北臨萬興街，南臨萬盛街。該地塊與世茂爭奪較激烈的當屬保利，最后世茂以10億元一錘定音，樓面價6260元/平方米。

本地樓市銷售回暖

“世茂此次可謂是勢在必得，兩塊相鄰地塊的獲得，將完成其在洛江的重要布局。”有泉州地產(chǎn)界人士稱，種種情況表明，估計上述兩地塊未來的開盤價每平方米起碼在1.3萬元以上，洛江房價或將進一步看漲。

“我們最近一直關注保利在城東的新樓盤的開盤情況。”泉州市區(qū)居民蔡先生稱，他自己在豐澤已經(jīng)有一處住宅，因為小孩上學問題，正考慮在洛江城東板塊再買一套房子。“其實洛江房價每平方米破萬已經(jīng)不是新聞。”業(yè)內人士黃先生舉例稱，洛江城東板塊的三盛四季公園、星光耀廣場等售價都在11000元/平方米左右，即將開盤的保利城價格應該也不會低于上述價格。從業(yè)界的各項銷售數(shù)據(jù)上看，今年3月份以來，泉州樓盤銷售市場回暖明顯。

談及此次洛江兩處地塊的拍賣，泉州房產(chǎn)界人士稱屬于意料之中。隨著一、二線城市土地資源的缺乏，泉州此類宜居城市的優(yōu)質地塊資源已經(jīng)進入知名房企的爭搶范圍，土塊拍賣價自然看漲。對于未來房價，業(yè)內人士林先生認為，位置依然是決定房價的最重要因素，當然也不排除相關政策層面的引導作用，從整體情況上看，泉州房價依然保持在合理的區(qū)間。