日前，石獅市政府出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵(lì)社會(huì)力量參與建設(shè)中心市區(qū)公共停車場(chǎng)所的若干意見》。意見提出，將堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃、市場(chǎng)運(yùn)作、政策支持、自主經(jīng)營(yíng)”的總體思路，按照“誰投資、誰受益”的原則，建立健全集“投資—建設(shè)—經(jīng)營(yíng)”為一體的公共停車場(chǎng)市場(chǎng)化運(yùn)作機(jī)制，推進(jìn)多元化投資、多渠道建設(shè)、規(guī)范化經(jīng)營(yíng)的停車產(chǎn)業(yè)化發(fā)展戰(zhàn)略，加快構(gòu)建“配建為主、公共為輔、占道停車為補(bǔ)充”的停車設(shè)施供給格局。

《意見》提出，鼓勵(lì)社會(huì)力量以多種方式積極引進(jìn)資金，新建、改建和擴(kuò)建各類中心市區(qū)公共停車場(chǎng)所。建設(shè)方式含11種，主要有：按照規(guī)劃要求選址建設(shè)的專門提供停車服務(wù)的各類公共停車場(chǎng)所;建設(shè)項(xiàng)目超出規(guī)定比例配建的對(duì)社會(huì)開放的公共停車場(chǎng)所;對(duì)現(xiàn)有的公共停車場(chǎng)所進(jìn)行擴(kuò)容、提升、改造;利用政府儲(chǔ)備土地建設(shè)臨時(shí)公共停車場(chǎng)所等。

根據(jù)《意見》，對(duì)于具備條件的中心市區(qū)公共停車場(chǎng)所項(xiàng)目，在確定建設(shè)方案的基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目責(zé)任主體依法以公開、公平、公正的方式，確定公共停車場(chǎng)所的投資經(jīng)營(yíng)者;鼓勵(lì)社會(huì)力量采取PPP等方式參與建設(shè)公共停車場(chǎng)所。鼓勵(lì)各行政企事業(yè)單位可利用的土地(包括地下空間)，通過租賃、合作經(jīng)營(yíng)或由所屬單位采取PPP的方式，推動(dòng)社會(huì)力量參與投資建設(shè)。投資者依法依規(guī)建設(shè)，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。

對(duì)于社會(huì)力量參與建設(shè)中心市區(qū)公共停車場(chǎng)所，石獅將從國(guó)土規(guī)劃房產(chǎn)、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)支持、商業(yè)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)權(quán)、規(guī)費(fèi)優(yōu)惠、停車收費(fèi)、簡(jiǎn)化審批、運(yùn)營(yíng)保障等八大方面出臺(tái)優(yōu)惠政策，進(jìn)行鼓勵(lì)。

其中，財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)方面，對(duì)新建公共停車場(chǎng)(含機(jī)械式立體停車庫)、拆危改建公共停車場(chǎng)和城市建筑工程配建停車場(chǎng)超配部分且向社會(huì)開放的公共停車泊位，實(shí)施一次性建設(shè)資金補(bǔ)助，即停車泊位50個(gè)以上(包括50個(gè))的公共停車場(chǎng)所，每個(gè)停車泊位可享受市財(cái)政一次性建設(shè)資金補(bǔ)助3000元。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)優(yōu)先為社會(huì)力量投資建設(shè)中心市區(qū)公共停車場(chǎng)所提供信貸資金支持。

商業(yè)開發(fā)方面，凡新建公共停車場(chǎng)車位達(dá)到100個(gè)(含100個(gè))以上的，根據(jù)土地性質(zhì)、規(guī)劃條件、投資規(guī)模、實(shí)施難度等因素，通過綜合測(cè)算，可在停車場(chǎng)項(xiàng)目中配建一定比例的商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積，商業(yè)經(jīng)營(yíng)面積原則為每100個(gè)泊位不超過200平方米，商業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍局限于開展汽車美容、快修、汽車租賃等配套增值服務(wù)，其按規(guī)定繳稅后的收入可作為停車場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)收入的一部分。允許通過招拍掛方式取得的公共停車場(chǎng)所，劃出20%停車位對(duì)外出售，且出售的停車位不得超過公共停車場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)權(quán)年限。利用廢棄廠房等改造為公共停車場(chǎng)的，可整體進(jìn)行交易。公共停車場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目符合廣告設(shè)置規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)的，可以設(shè)置廣告位。(許小雄)