【對(duì)話】

嫌疑人：每天跑工地 嚇唬不同意的業(yè)主

昨日下午，記者在鯉城公安分局辦案中心審訊室見(jiàn)到了嫌疑人之一的金某平。“前年12月，老鄉(xiāng)張某成讓我來(lái)金色外灘做搬運(yùn)生意。我就承包了一期的50套房。”他說(shuō)，今年自己又承包了二期的24套房。不過(guò)，承包的74套中，至今也只有30多套開(kāi)工。

“每天都在工地跑，看到業(yè)主來(lái)看房子了就會(huì)跟他們談，遞一遞名片，也有業(yè)主直接打電話過(guò)來(lái)的。如果有業(yè)主不同意，會(huì)叫幾個(gè)搬運(yùn)工一起嚇唬一下。”他說(shuō)，之所以雇人毆打陳先生，是因?yàn)殛愊壬鷳B(tài)度不好，他們想教訓(xùn)他一下，也算是對(duì)其他業(yè)主的震懾和警告。

“根據(jù)面積大小，一期搬運(yùn)費(fèi)為2200元到4000元不等，二期因工程相對(duì)復(fù)雜一點(diǎn)，價(jià)格是3000元到6000元。”他說(shuō)。

【提醒】

警方：遇不法侵害 應(yīng)及時(shí)報(bào)案

“警方?jīng)Q不允許類似‘沙霸’等惡勢(shì)力在鯉城存在，發(fā)現(xiàn)一個(gè)堅(jiān)決打掉一個(gè)，絕不手軟，我們有能力有信心維護(hù)好鯉城一方平安!”昨日，陳愛(ài)民在接受記者專訪時(shí)表示，希望廣大市民朋友，在遇到不法侵害時(shí)要及時(shí)向警方報(bào)案。

警方提醒，在金色外灘小區(qū)內(nèi)強(qiáng)賣沙、水泥、磚等建筑材料的江西籍犯罪嫌疑人團(tuán)伙已被鯉城公安分局專案組抓獲，業(yè)主如果有被強(qiáng)賣建筑材料、被威脅或毆打等，可撥打鯉城公安分局刑偵大隊(duì)電話22202218或李警官13959899200，警方將保密業(yè)主相關(guān)信息，且保護(hù)業(yè)主的安全。

【部門】

◆市住建局：約談房企及物業(yè) 提出“三不”要求

5月31日，因存在“沙霸”、“搬霸”的現(xiàn)象，泉州市住建局約談了被曝光的新開(kāi)發(fā)小區(qū)房企和物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人，明確提出“三不”要求。一、不得阻止小區(qū)業(yè)主自主購(gòu)買建材或裝修，不能設(shè)定條件阻礙其進(jìn)場(chǎng)裝修，不能強(qiáng)買強(qiáng)賣。二、不得在小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)任何與建材、沙石相關(guān)的業(yè)務(wù)，不能在小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)各類建材廣告。三、小區(qū)不得變相高價(jià)攬租，小區(qū)項(xiàng)目經(jīng)理或保安不得收取任何進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。

市住建局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人表示，“沙霸”、“搬霸”的問(wèn)題由來(lái)已久，已成為一個(gè)社會(huì)問(wèn)題，需要公安、工商、物價(jià)、住建部門聯(lián)合整治。“安海鎮(zhèn)金沙城安置房小區(qū)的做法就值得推薦，由公安部門牽頭，聯(lián)合多個(gè)部門，聯(lián)合打擊‘沙霸’、‘搬霸’。”

當(dāng)天，住建部門已責(zé)令限期3個(gè)月整改，若整改不力，他們將會(huì)同公安、檢察部門，啟動(dòng)倒查追責(zé)制，對(duì)參與“沙霸”、“搬霸”的房企或物業(yè)公司的相關(guān)工作人員和房企，依法追究刑事責(zé)任。下階段，住建部門將對(duì)各個(gè)小區(qū)進(jìn)行巡查暗訪，查實(shí)一個(gè)依規(guī)處罰一個(gè)。

◆物業(yè)協(xié)會(huì)：倡議抵制沙霸 36家單位響應(yīng)

為了提升物業(yè)管理行業(yè)形象，打擊物業(yè)小區(qū)的“沙霸”、“樓霸”強(qiáng)買強(qiáng)賣現(xiàn)象、損害業(yè)主利益問(wèn)題，3月21日，泉州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)發(fā)出抵制“沙霸”、“樓霸”倡議書(shū)，希望會(huì)員單位能積極響應(yīng)。

該倡議書(shū)提到，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不收取沙、土買賣進(jìn)場(chǎng)費(fèi)用或場(chǎng)地使用費(fèi)用;加強(qiáng)內(nèi)部管理，設(shè)立企業(yè)24小時(shí)監(jiān)督投訴熱線;物業(yè)服務(wù)中心不在小區(qū)紅線內(nèi)公共場(chǎng)所提供任何擺放沙土、水泥的攤點(diǎn);加強(qiáng)內(nèi)部宣傳語(yǔ)教育，嚴(yán)令物業(yè)服務(wù)人員不參與、不引導(dǎo)、不指定、不介紹沙土、水泥買賣等。

截至目前，泉州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)120家會(huì)員單位里，有36家單位已在倡議書(shū)上蓋章。

【回顧】

◆“沙霸”價(jià)格高 按“潛規(guī)則”進(jìn)場(chǎng)

在前期的暗訪中，記者了解到，雖然各個(gè)小區(qū)“沙霸”的報(bào)價(jià)不一，但仍然比市場(chǎng)價(jià)格高。以金色外灘小區(qū)的“沙霸”為例，金鳳石水泥一包28元，比市場(chǎng)價(jià)高出1元至2元，沙子一立方米比市場(chǎng)價(jià)高出20元，磚一塊0.5元，比市場(chǎng)價(jià)高0.1元左右。而且建筑材料不找小區(qū)的“沙霸”購(gòu)買，材料要么無(wú)法進(jìn)入小區(qū)，要么進(jìn)入小區(qū)時(shí)受到諸多限制，甚至材料莫名其妙地變少。

在冠亞凱旋門小區(qū)賣建材的王某及老王透露，他們歷經(jīng)競(jìng)爭(zhēng)，前后花了300萬(wàn)元才得以“進(jìn)場(chǎng)”。老王稱要按照“潛規(guī)則”行事，每個(gè)行業(yè)都有“行規(guī)”。曾經(jīng)幫一個(gè)“沙霸”團(tuán)伙打工的阿宇(化名)介紹，一般“沙霸”、“搬霸”要入駐某一小區(qū)，一定得打通各種關(guān)系，尤其是要給物業(yè)公司好處，就不愁拿不到業(yè)主的電話號(hào)碼。

【相關(guān)鏈接】

◆牟取非法利益 犯強(qiáng)迫交易罪

為獲取非法收益，甘肅省蘭州市3名男子采用威脅、恐嚇的手段強(qiáng)迫裝修工人和小區(qū)業(yè)主購(gòu)買他們提供的高于市場(chǎng)價(jià)格的沙子和水泥，并接受其提供的搬運(yùn)服務(wù)，3人以此獲取非法收益56523元。去年9月，蘭州市安寧區(qū)法院審理后認(rèn)為，3名被告人為牟取非法利益，共同以暴力、威脅等手段多次強(qiáng)迫他人買賣商品和接受服務(wù)，其行為均已觸犯刑律，構(gòu)成強(qiáng)迫交易罪，分別對(duì)他們判處兩年至兩年六個(gè)月不等的有期徒刑。

◆暗中協(xié)助“沙霸”物業(yè)受罰20萬(wàn)元

海南省?？谑胁糠中^(qū)存在“沙霸”搶占地盤獨(dú)家供應(yīng)裝修材料，暗中通過(guò)加價(jià)、減量等手段侵害業(yè)主利益，小區(qū)物業(yè)因?yàn)槭杖×吮ＷC金或“沙霸”的返利，往往不予過(guò)問(wèn)甚至暗中協(xié)助“沙霸”。2014年4月，海口工商部門依據(jù)相關(guān)規(guī)定，責(zé)令海口金碧·大地豪庭小區(qū)物業(yè)海南佳宇物業(yè)服務(wù)有限公司立即停止違法行為，處以20萬(wàn)元的頂格處罰，并將其違法行為通過(guò)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)向社會(huì)公示。如再發(fā)生類似行為，工商部門還會(huì)將其列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單和經(jīng)營(yíng)異常名錄，進(jìn)行多部門聯(lián)合懲戒，直至吊銷企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，對(duì)企業(yè)法人進(jìn)行信用懲處。

【記者手記】

鏟除“沙霸”生存的土壤

近期，金色外灘小區(qū)業(yè)主被“沙霸”打傷的事件，經(jīng)本社曝光后，警方迅速行動(dòng)，重拳出擊，打擊了“沙霸”的囂張氣焰。

法治社會(huì)，豈容“霸道”!警方果斷出手打擊“沙霸”，不僅給老百姓“出了口氣”，更是對(duì)“維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、促進(jìn)公平正義、保障人民安居樂(lè)業(yè)”職責(zé)使命的堅(jiān)定履行。

客觀地看，“沙霸”這一頑疾并非泉州獨(dú)有，也并非“新鮮事”。許多城市都掀起過(guò)打擊“沙霸”的專項(xiàng)行動(dòng)，但往往陷入整治過(guò)后又回潮的尷尬，打擊“沙霸”幾成“打地鼠”游戲。因此，我們?cè)跒榫嚼做鰮酎c(diǎn)贊的同時(shí)，也要防止“沙霸”回潮，要從根本上鏟除“沙霸”滋生的土壤。

對(duì)癥下藥，方能根治頑疾。“沙霸”的癥結(jié)在哪?無(wú)非暴利驅(qū)使!這條利益鏈中，“沙霸”只是外露的一環(huán)，是誰(shuí)給了他們“霸道”的底氣，值得深究?？v觀“沙霸”，其背后多有物業(yè)的影子，一些甚至在背后充當(dāng)保護(hù)傘，結(jié)成利益鏈、形成潛規(guī)則。在部分樓盤，當(dāng)?shù)氐拇灏陨踔梁趷簞?shì)力也插手其中。多種勢(shì)力相互勾結(jié)，沆瀣一氣，形成一條盤根錯(cuò)節(jié)的灰色利益鏈，這才是“沙霸”滋生的溫床。因此要徹底鏟除“沙霸”，不可能只靠某一部門“一肩挑”，要多部門齊抓共管。

打擊“沙霸”很難畢其功于一役，一陣風(fēng)的執(zhí)法只是治標(biāo)不治本。多部門齊抓共管，建立長(zhǎng)效機(jī)制，斬?cái)嗷疑骀?，鏟除“沙霸”生存的土壤，才是解決之道。公安部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)新交房小區(qū)的日常巡查，排除隱患;住建部門也要強(qiáng)化對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管，對(duì)縱容“沙霸”且情節(jié)嚴(yán)重的，該取消資質(zhì)的就立即取消，同時(shí)督促新建小區(qū)在交房之后盡快成立業(yè)委會(huì)，近距離監(jiān)督物業(yè)公司;一旦發(fā)現(xiàn)物業(yè)等與“沙霸”存在金錢交易的線索，司法部門更要及時(shí)介入，追究刑責(zé);工商等市場(chǎng)監(jiān)管部門，在依法打擊欺行霸市的同時(shí)，還可著力培育健康的砂石市場(chǎng)，用市場(chǎng)手段讓“沙霸”失去逐利空間。

各部門除了擔(dān)起各自的職責(zé)外，還須加強(qiáng)溝通協(xié)作、聯(lián)合執(zhí)法，建立常態(tài)化的工作機(jī)制。在遠(yuǎn)郊及新交房小區(qū)等“沙霸”出現(xiàn)幾率較高的區(qū)域，實(shí)施常態(tài)化的綜合管理，通過(guò)加強(qiáng)巡查、公布舉報(bào)電話、部門聯(lián)動(dòng)出擊等手段，對(duì)“沙霸”實(shí)行露頭就打，讓其無(wú)所遁形，失去生存空間。

總而言之，“沙霸”能滋生發(fā)展，靠的是灰色利益均沾的潛規(guī)則，鉆的就是監(jiān)管疲軟的空子。除惡務(wù)盡，有關(guān)部門應(yīng)切實(shí)擔(dān)起責(zé)任、齊抓共管，將其當(dāng)作黑惡勢(shì)力用雷霆手段打擊，靠長(zhǎng)效機(jī)制根治。我們?yōu)榫侥孟?ldquo;沙霸”點(diǎn)贊，同時(shí)，也期待各部門聯(lián)手，從源頭上徹底鏟除“沙霸”生存的土壤，去掉這顆毒瘤。一言蔽之，法治社會(huì)，和諧泉州，豈容“霸道”。(記者 文/圖)