市區(qū)沉洲花園有業(yè)主駕車堵出入口

物業(yè)回應(yīng)：兩類住戶一視同仁，賬目透明歡迎查閱

昨日上午，家住市區(qū)沉洲花園小區(qū)的市民王先生致電稱，部分業(yè)主認(rèn)為，業(yè)委會(huì)和物業(yè)實(shí)行雙重標(biāo)準(zhǔn)，商品房住戶要繳納小區(qū)地面停車費(fèi)，而安置戶并未繳納這部分費(fèi)用。此外，業(yè)委會(huì)和物業(yè)還存在財(cái)務(wù)明細(xì)不透明問(wèn)題。有個(gè)別業(yè)主氣憤得駕車堵住小區(qū)出口，警察介入后才恢復(fù)正常通行。對(duì)此，沉洲花園業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)有關(guān)人士明確表示，收費(fèi)一視同仁，調(diào)整前有公示，透明收支可查閱。

沉洲花園地面停車收費(fèi)引起小區(qū)居民熱議

懷疑

收費(fèi)雙重標(biāo)準(zhǔn) 財(cái)務(wù)明細(xì)不透明

王先生說(shuō)，此前各棟樓都出現(xiàn)了一張業(yè)委會(huì)貼出的告知函稱，3月1日起，小區(qū)每月要收取150元/輛的路面停車費(fèi)，用以維護(hù)小區(qū)管理。目前，沉洲花園小區(qū)里的7號(hào)樓和8號(hào)樓為商品房，其余7棟樓則為安置房。有車的業(yè)主每月上交的150元管理費(fèi)用，其中有80元是業(yè)委會(huì)收取、70元是物業(yè)公司收取。“因?yàn)榘仓脩舻墓S金、物業(yè)費(fèi)等收取情況不理想，我們對(duì)這個(gè)收費(fèi)方案十分不解。”

王先生等人表示，此前業(yè)委會(huì)召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決通過(guò)收費(fèi)方案的時(shí)候，許多人都不知情。另外，收取的80元用在何處，沒(méi)有一個(gè)明細(xì)賬目，一部分業(yè)主懷疑業(yè)委會(huì)實(shí)行雙標(biāo)準(zhǔn)，安置戶并未繳納這部分費(fèi)用。

說(shuō)法

停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主共同決定

今年3月初，就有沉洲花園的業(yè)主在泉州市住建局官方網(wǎng)站留言，反映小區(qū)停車收費(fèi)調(diào)整的問(wèn)題。市住建局相關(guān)工作人員回復(fù)該業(yè)主稱，經(jīng)查閱資料，沉洲花園小區(qū)已經(jīng)成立業(yè)主大會(huì)，小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由業(yè)主共同決定，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，具體的事項(xiàng)可向小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)咨詢，或向所在的沉洲社區(qū)反映。

昨日記者咨詢市住建局工作人員，對(duì)方表示，小區(qū)成立籌備業(yè)主委員會(huì)時(shí)，會(huì)在區(qū)住建局備案，如果該業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)的成立存有疑慮，可向豐澤區(qū)住建局咨詢。

回應(yīng)

分季度公布明細(xì) 歡迎隨時(shí)來(lái)查閱

小區(qū)物業(yè)公司負(fù)責(zé)人郭先生昨日告訴記者，因收費(fèi)問(wèn)題未解決，有個(gè)別不滿的業(yè)主把車堵住主要出入口，導(dǎo)致許多業(yè)主上班、上學(xué)都受到影響，才引發(fā)糾紛。警察介入后，小區(qū)恢復(fù)了秩序。

據(jù)悉，現(xiàn)有的物業(yè)管理公司是去年7月1日入駐小區(qū)管理的。小區(qū)地下一共約有590個(gè)停車位，目前一共約有113個(gè)車位被出售使用，但大部分仍空閑。小區(qū)夜間地面上預(yù)計(jì)停放有200至240輛車，目前物業(yè)公司收取的也是地面停車費(fèi)。

“到目前為止已有265位車主來(lái)辦理繳費(fèi)。”郭先生拿一本地面停車收費(fèi)明細(xì)冊(cè)說(shuō)。明細(xì)冊(cè)顯示，已繳費(fèi)的業(yè)主既有住在商品房的業(yè)主，也有安置房的業(yè)主，不存在雙重標(biāo)準(zhǔn)。

“每個(gè)季度都會(huì)公布一次資金收支明細(xì)，不存在胡亂收費(fèi)的情況，歡迎有疑問(wèn)的業(yè)主們隨時(shí)來(lái)查閱。”郭先生說(shuō)，此前小區(qū)里維護(hù)電梯，物業(yè)方面還幫忙墊付了不少費(fèi)用。

釋疑

調(diào)整經(jīng)開(kāi)會(huì)表決 曾多次張貼公告

沉洲花園業(yè)主委員會(huì)副主任林先生告訴記者，2014年10月小區(qū)成立業(yè)委會(huì)，目前成員一共有9人，包括商品房業(yè)主3人、安置房業(yè)主6人。“去年年底，業(yè)委會(huì)針對(duì)調(diào)整停車收費(fèi)一事開(kāi)會(huì)表決，有8人當(dāng)場(chǎng)同意。之后多次張貼通告，向所有業(yè)主多次解釋。”

林先生說(shuō)，1月8日業(yè)委會(huì)人員在每棟樓的醒目位置都張貼了公告，讓有疑慮的業(yè)主及時(shí)反饋。公告告知全體業(yè)主，在小區(qū)各個(gè)主要出入口投入“車輛管理系統(tǒng)”及交通設(shè)施，由物業(yè)公司先墊付，后期收取費(fèi)用再返還，設(shè)備歸全體業(yè)主所有。

“目前小區(qū)僅有兩棟商品房有公維金賬戶，安置房部分則還未設(shè)置。這80元收取之后，統(tǒng)一納入業(yè)委會(huì)的公共賬戶。”對(duì)于外來(lái)臨時(shí)車輛的收費(fèi)，林先生等人表示，這些費(fèi)用將用來(lái)作為節(jié)假日社區(qū)舉辦活動(dòng)的資金。