住建部門(mén)：?jiǎn)挝凰奚嵋矐?yīng)納入社區(qū)管理

管委會(huì)：條件合適業(yè)主認(rèn)可，就移交社區(qū)

泉州晚報(bào)4月8日訊(記者 許奕梅 王盼琛 文/圖)“以前這小區(qū)都沒(méi)人管，現(xiàn)在社區(qū)為何突然要來(lái)管理，要收停車(chē)費(fèi)了?”“單位宿舍已有組織在收取管理費(fèi)，不想被‘重復(fù)收費(fèi)’。”日前，有個(gè)別居住在市區(qū)前坂新村的市民向泉州晚報(bào)社反映稱(chēng)，從今年4月起，前坂社區(qū)居委會(huì)要在前坂新村設(shè)電子閘門(mén)收取停車(chē)費(fèi)，而此前小區(qū)里的單位宿舍已有自發(fā)成立管委會(huì)收取管理費(fèi)用。

對(duì)此社區(qū)書(shū)記表示，社區(qū)代管是為老舊小區(qū)有更好的管理，也事先和各單位宿舍管委會(huì)協(xié)商過(guò)。住建部門(mén)表示，單位宿舍也應(yīng)納入社區(qū)管理。

這個(gè)西區(qū)門(mén)口設(shè)停車(chē)攔閘，左邊都是單位的宿舍樓，都各自設(shè)有封閉式管理。

市民

已繳納管理費(fèi) 還要被“重復(fù)收費(fèi)”？

昨日，記者來(lái)到市區(qū)前坂新村西區(qū)，這里已設(shè)起了電子閘門(mén)，要開(kāi)出小區(qū)的車(chē)輛都被攔下。而旁邊的崗?fù)?nèi)有前坂社區(qū)的工作人員，提醒車(chē)主出入口道閘已啟用，要在4月10日前進(jìn)行登記繳費(fèi)，在張貼的通知中也告知近期將在小區(qū)內(nèi)施劃車(chē)位。

進(jìn)入小區(qū)后的左側(cè)有幾幢標(biāo)示著是單位宿舍，其中最里面的是公安宿舍。一名不愿透露姓名的公安宿舍業(yè)主表示，他們?cè)诖司幼×?0多年，公安宿舍里一直有自發(fā)成立管委會(huì)，按月收取衛(wèi)生、停車(chē)等管理費(fèi)，宿舍里也施劃了停車(chē)位，在宿舍外的前坂新村范圍內(nèi)也設(shè)有臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。 “但現(xiàn)在社區(qū)要代管小區(qū)，也要另外收取單位宿舍業(yè)主的停車(chē)費(fèi)，不合理。”

一位居住在建行單位宿舍的業(yè)主表示，宿舍里也有停車(chē)位，目前能夠滿足業(yè)主和租戶的停車(chē)需求，成立的管委會(huì)也一直有收取衛(wèi)生和車(chē)輛管理費(fèi)。“如果社區(qū)要再收錢(qián)，我是不愿意交。”

管委會(huì)

條件合適業(yè)主認(rèn)可 就交由社區(qū)管理

公安宿舍管委會(huì)負(fù)責(zé)人陳先生表示，社區(qū)要接管小區(qū)，此前也有和幾個(gè)單位宿舍的管委會(huì)交涉過(guò)，但目前還沒(méi)有達(dá)成一致。陳先生稱(chēng)，20多年來(lái)，公安宿舍一直都由幾名業(yè)主自發(fā)成立管委會(huì)來(lái)管理，按月收取衛(wèi)生和車(chē)輛管理費(fèi)，收取的費(fèi)用和支出情況都會(huì)定期公示，目前管委會(huì)包括他在內(nèi)有五名成員，大家都是無(wú)償服務(wù)?，F(xiàn)在有113戶，400多人出入，60多部小車(chē)。今年的管理費(fèi)已經(jīng)收取，管委會(huì)表態(tài)至少要讓他們維持管理到今年11月份，其間不對(duì)業(yè)主“重復(fù)收費(fèi)”。社區(qū)可以先對(duì)小區(qū)的商品房實(shí)行管理，之后條件合適，大部分宿舍業(yè)主也認(rèn)可，宿舍再交由社區(qū)來(lái)管理。

陳先生說(shuō)，此前小區(qū)一直屬于開(kāi)放式狀態(tài)，社區(qū)現(xiàn)在要來(lái)接管收費(fèi)，部分業(yè)主還難以認(rèn)可，建議在溝通好前能對(duì)業(yè)主的車(chē)輛放行，減少?zèng)_突，避免出入口的堵塞。

社區(qū)

想成立業(yè)委會(huì)無(wú)果 只能由社區(qū)代管

前坂社區(qū)黃書(shū)記表示，該小區(qū)是1992年底投入使用，多年來(lái)設(shè)施老舊，去年社區(qū)對(duì)前坂新村進(jìn)行“美麗社區(qū)”建設(shè)，改造后小區(qū)煥然一新。為了營(yíng)造一個(gè)良好的小區(qū)環(huán)境，去年10月，社區(qū)擬成立業(yè)主委員會(huì)，引進(jìn)物業(yè)公司來(lái)管理，但是小區(qū)內(nèi)現(xiàn)多為租戶居住，沒(méi)人參與，無(wú)法成立業(yè)委會(huì)，向街道辦匯報(bào)后，由社區(qū)從今年4月份起對(duì)小區(qū)公共衛(wèi)生、治安、車(chē)輛、路燈等進(jìn)行管理，業(yè)主和租戶需要繳納相應(yīng)的公共服務(wù)費(fèi)和車(chē)輛管理費(fèi)。

黃書(shū)記表示，之前一直有和單位宿舍的管委會(huì)接洽多次，有人贊成有人反對(duì)，但商品房的住戶是認(rèn)可社區(qū)來(lái)管理小區(qū)的。目前社區(qū)先決定停放在單位宿舍內(nèi)的車(chē)輛不收取費(fèi)用，但停在宿舍外、小區(qū)內(nèi)的車(chē)輛要照常收費(fèi)。此外黃書(shū)記也表示，4月10日后，小區(qū)會(huì)正式實(shí)行停車(chē)收費(fèi)，近期會(huì)在小區(qū)內(nèi)規(guī)劃停車(chē)位。

部門(mén)

單位宿舍是小區(qū)一部分 應(yīng)納入社區(qū)管理

泉州市住建局相關(guān)工作人員表示，單位宿舍只是個(gè)名稱(chēng)，是社區(qū)組成的一部分，都在衛(wèi)生、照明等方面享受著公共資源，所以需要履行義務(wù)。對(duì)方還表示，社區(qū)在整合老舊小區(qū)資源時(shí)，已經(jīng)投入一定的財(cái)力、物力、人力，單位宿舍也應(yīng)該主動(dòng)并入社區(qū)統(tǒng)一管理，如果說(shuō)單位宿舍內(nèi)的車(chē)輛不夠停放，需要停放在宿舍外，也是占用了公共資源，繳納管理費(fèi)也是合理的。