48號(hào)競(jìng)買人保利首度進(jìn)入泉州備受關(guān)注

測(cè)算：城東房?jī)r(jià)或破1.5萬(wàn)

參與本次競(jìng)拍的城東板塊3宗地塊——2015-15號(hào)地塊、2015-16號(hào)地塊、2015-18號(hào)地塊，總面積達(dá)227613.6平方米，均為商住用地，在房地產(chǎn)行業(yè)被稱為“黃金地塊”。

眾所周知，城東板塊是泉州新區(qū)中建設(shè)最早、發(fā)展更為成熟的片區(qū)，擁有海峽體育館、泉州第一醫(yī)院城東分院、城東學(xué)園等重要配套。目前，該板塊已集結(jié)中駿·柏景灣、星光耀廣場(chǎng)、南益匯景豪庭等地產(chǎn)項(xiàng)目，區(qū)域居住氛圍、商務(wù)氛圍逐步凸顯。

4宗地塊競(jìng)拍信息表

“保利首進(jìn)泉州瘋狂拿地，耗費(fèi)28.22億元，把2015-15號(hào)地塊、2015-18號(hào)地塊收入囊中，城東板塊新地王已產(chǎn)生，城東房?jī)r(jià)將進(jìn)入15000時(shí)代。”一房地產(chǎn)行業(yè)人士介紹，這次土拍的2015-15號(hào)地塊、2015-16號(hào)地塊、2015-18號(hào)地塊，均在城東學(xué)園附近，而周邊的中駿·柏景灣、星光耀廣場(chǎng)、南益匯景豪庭等三大項(xiàng)目，房?jī)r(jià)一直領(lǐng)先城東—洛江板塊。

以星光耀廣場(chǎng)為例，2013年12月28日，現(xiàn)星光耀地塊進(jìn)行拍賣，面積177.24畝，容積率4.69以下，樓面地價(jià)1804.52元/㎡。目前，星光耀廣場(chǎng)均價(jià)為每平方米10500元至11000元。

而此次拍賣，城東這3宗地塊的樓面地價(jià)，分別是2015-15號(hào)地塊5953.56元/㎡、2015-16號(hào)地塊3088.91元/㎡、2015-18號(hào)地塊6789.45元/㎡。行業(yè)人士計(jì)算，以2015-18號(hào)地塊為例，樓面地價(jià)、建安成本、稅費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)用等開(kāi)發(fā)成本就需13000元/㎡，而銷售均價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)突破15000元/㎡。

部門：拍賣火爆提振市場(chǎng)信心

拍賣會(huì)結(jié)束后，主持人陳師軍在接受采訪時(shí)表示，參與本次競(jìng)拍的四宗地塊均位于泉州城東、東海片區(qū)，是近年來(lái)泉州發(fā)展最迅速的板塊，各方面配套相對(duì)成熟，吸引眾多房企相繼進(jìn)駐。不得不說(shuō)，本次土拍的熱度及關(guān)注度都很高，參加競(jìng)拍的多為品牌實(shí)力房企，而2015-15號(hào)地塊、2015-18號(hào)地塊以近翻倍的價(jià)格成交，實(shí)屬罕見(jiàn)。

泉州市國(guó)土資源局相關(guān)人士認(rèn)為，受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)大環(huán)境影響，今年來(lái)政府推地速度放緩，房企拿地也較為謹(jǐn)慎，這次土拍是市區(qū)2015年最后一次土地放量，可謂圓滿收官。當(dāng)然，此次土拍的火爆也是一個(gè)信號(hào)，將提振市場(chǎng)信心和消費(fèi)信心，對(duì)去庫(kù)存也有一定的推動(dòng)作用。

業(yè)界：保利入駐 將帶動(dòng)城東板塊價(jià)值

而多位行業(yè)人士認(rèn)為，目前城東板塊項(xiàng)目較少，新開(kāi)發(fā)商尤其是央企保利地產(chǎn)的入駐，將帶動(dòng)整個(gè)城東板塊的價(jià)值。

資料顯示，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司是中國(guó)保利集團(tuán)控股的大型國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)，是中國(guó)保利集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的運(yùn)作平臺(tái)，國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)企業(yè)，總部位于廣州。2006年7月31日，該公司股票在上海證券交易所掛牌上市，成為在股權(quán)分置改革后，重啟IPO市場(chǎng)的首批上市的第一家房地產(chǎn)企業(yè)。