股市影響

三大板塊受益明顯

降準(zhǔn)對銀行、券商、地產(chǎn)股是利好消息。不過，考慮到上周證監(jiān)會發(fā)布的基金可以參與融券做空，本周股市恐怕還是會出現(xiàn)大幅震蕩。

1.資金敏感型品種

無論是銀行還是地產(chǎn)，都屬于資金敏感型品種，信貸投放的規(guī)模、資金實際價格是影響這兩個行業(yè)的核心因素。對于銀行而言，降準(zhǔn)最大的利好在于可貸規(guī)模比例。相同的還有地產(chǎn)行業(yè)，雖然這種影響同樣有限。作為利息敏感品種的保險股也會小幅受益。而債券是保險公司的主要投資標(biāo)的，其價格上揚也有望對沖交強險放開的利空。

2.大宗商品類

大宗商品尤其是有色金屬，主要受兩個因素驅(qū)動，一個是實體經(jīng)濟(jì)的需求端，另一個則是對于流動性的預(yù)期。有色金屬很難趨勢性走強，但降準(zhǔn)預(yù)期的出現(xiàn)會使有色板塊，尤其是背靠新興產(chǎn)業(yè)的稀有金屬的脈沖性機會增加，有色板塊的波段投機頻率會有所增加。

3.高分紅的新藍(lán)籌股

降準(zhǔn)雖然不等同于降息，但隨著銀行間流動性的好轉(zhuǎn)，銀行間市場的資金價格有望出現(xiàn)一定程度回落。資金價格的回落也會使民間借貸等資金信貸的投資回報率回落。相比之下，藍(lán)籌股尤其是始終能夠保持高分紅比例的藍(lán)籌股，其持有價值將有所突出。目前正是年報陸續(xù)披露階段，對于高分紅、低市盈率的藍(lán)籌股而言，正是一個長期價值凸顯的時候。 (方富)

樓市影響

樓市“分化”特征將更加明顯

同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉：

央行降準(zhǔn)降息對今年樓市有哪些影響?

首先，降準(zhǔn)之后，增加了二套房貸降首付落地的可行性，改善型需求后續(xù)持續(xù)釋放得到保障。

其次，一線城市及部分二線城市房價預(yù)期上漲。此次央行降準(zhǔn)一個點后，對于樓市來講，在央行降準(zhǔn)降息等政策刺激之下馬上會出現(xiàn)一波入市的行情，短期內(nèi)來看，樓市接下來幾個月成交量將會短期反彈，價格有可能逐漸堅挺，尤其是對于一線城市及市場基本面良好的城市來講，接下來幾個月出現(xiàn)漲價概率大。

再次，兩次降息兩次降準(zhǔn)之下樓市“分化”特征將更加明顯。在兩次降息兩次降準(zhǔn)等政策刺激之下，一線城市樓市房價步入上漲通道;二線城市將加速去庫存的進(jìn)程;對于大多數(shù)三四線城市樓市來講，設(shè)法去庫存主題不變?？傮w來看，各個城市在降準(zhǔn)降息的刺激之下走勢將進(jìn)一步“分化”。

對于房企來講，首先應(yīng)積極調(diào)整推盤節(jié)奏，把控好兩次降準(zhǔn)降息之后的跑量去庫存的“窗口期”，增加上半年銷售業(yè)績在全年的比例，防止市場環(huán)境在下半年出現(xiàn)變化而導(dǎo)致企業(yè)被動推盤的局面;其次，調(diào)整并優(yōu)化庫存結(jié)構(gòu)，積極去庫存;第三，通過調(diào)整企業(yè)城市布局，優(yōu)化儲備項目結(jié)構(gòu)，降低企業(yè)運營風(fēng)險。

對于購房者來講，顯然應(yīng)把握好市場節(jié)奏變化中的購房時機。趕在短期市場還沒有完全復(fù)蘇好轉(zhuǎn)的階段入市購房，也趁當(dāng)下開發(fā)商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準(zhǔn)降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。