3.沒(méi)有合法用地手續(xù)的農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋可補(bǔ)辦用地手續(xù)嗎？

答：對(duì)于農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋符合“一戶一宅”規(guī)定，也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，但沒(méi)有合法用地手續(xù)且已使用的建設(shè)用地，依照下列方式進(jìn)行處理：

(1)1986年12月31日之前使用的土地，由市、縣(區(qū))人民政府國(guó)土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見(jiàn)書，依照原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進(jìn)行確權(quán)后，由市、縣(區(qū))人民政府辦理土地確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

(2)用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后，符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃，已與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并進(jìn)行補(bǔ)償，且未因征地補(bǔ)償安置等問(wèn)題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無(wú)不同意見(jiàn)的，可按照土地管理法律政策有關(guān)規(guī)定落實(shí)處理(處罰)后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。

4.農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造能申請(qǐng)貸款嗎？

答：可以。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可到泉州農(nóng)商銀行及其全市各地附屬機(jī)構(gòu)，登記申請(qǐng)新農(nóng)村住房集體建設(shè)項(xiàng)目貸款、新農(nóng)村建設(shè)個(gè)人住房貸款、農(nóng)房抵押貸款、農(nóng)房裝修貸款等專項(xiàng)貸款。貸款金額最高不超過(guò)改造投入款的50%，單筆金額一般不超過(guò)30萬(wàn)元。貸款期限一般不超過(guò)10年，采取按月還本付息方式。

5. 石結(jié)構(gòu)房屋改造需要危房鑒定嗎？

答：石結(jié)構(gòu)房屋申請(qǐng)改造免危房鑒定。