臺商區(qū)力爭五年內(nèi)完成石結構房改造

省出臺文件支持泉州石結構房改造

享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策符合規(guī)定可辦理確權登記

泉州晚報訊 (記者鄭意凡)日前，省政府辦公廳出臺專項文件，支持泉州加快石結構房屋改造。

兩種改造方式

拆除重建與維修加固相結合

規(guī)劃改造實施方案要堅持拆除重建和維修加固相結合的原則。拆除重建的，在統(tǒng)一規(guī)劃的前提下，既可統(tǒng)一建設，也可居民自拆自建，鼓勵統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設、集中安置，打造富有閩南特色的住宅小區(qū)。對一時無法拆除重建的零星石結構房屋，采取臨時排險加固措施。對規(guī)劃保留的歷史建筑、傳統(tǒng)建筑、特色建筑、傳統(tǒng)村落，主要通過房屋維修加固、完善配套設施、環(huán)境綜合整治和建筑節(jié)能改造等方式，體現(xiàn)傳統(tǒng)風貌特色。

兩種試點政策

規(guī)劃區(qū)內(nèi)納入棚戶區(qū)改造

規(guī)劃區(qū)外納入造福工程

石結構房屋改造符合舊村復墾范圍的，先行核定掛鉤指標進行網(wǎng)上交易，為改造籌集部分建設資金。列入造福工程的農(nóng)戶搬遷安置占用耕地的，免收新增建設用地土地有償使用費和耕地開墾費?，F(xiàn)有石結構工業(yè)用地改造后不改變用途，提高容積率的，不再增繳土地價款。

泉州市要有計劃地每年確定一批石結構房屋改造試點項目，試點項目在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，納入城市棚戶區(qū)改造年度計劃，享受相關優(yōu)惠政策;試點項目在規(guī)劃區(qū)外的，納入造福工程范圍，石結構房屋改造農(nóng)戶享受造福工程的優(yōu)惠政策。

兩個時間段

用地可辦理確權登記

對農(nóng)村石結構房屋符合“一戶一宅”規(guī)定，也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，但沒有合法用地手續(xù)且已使用的建設用地，依照下列方式進行處理：

1986年12月31日之前使用的土地，由市、縣(區(qū))人民政府國土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見書，依照原國家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》進行確權后，由市、縣(區(qū))人民政府辦理土地確權登記發(fā)證手續(xù)。

用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后，符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃，已與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并進行補償，且未因征地補償安置等問題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無不同意見的，可按照土地管理法律政策有關規(guī)定落實處理(處罰)后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。

文件還要求省直各相關部門為泉州石結構房改造開設綠色通道，簡化審批程序。

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