鯉城江南花園城新買商品房 變別人家的養(yǎng)雞場(chǎng)(圖)
屋子被清洗過(guò)一段時(shí)間了，昨日記者進(jìn)入，還是有臭味
【物業(yè)】
房門被人撬開 通知整改無(wú)效
新買的商品房，怎么會(huì)被人侵占了呢?開發(fā)商交房給業(yè)主之前，為什么都沒(méi)有鎖起來(lái)?
陳先生多次找到江南花園城的開發(fā)商——鯉城房地產(chǎn)公司，但這問(wèn)題一直沒(méi)有解決。昨日，在中區(qū)工商所，開發(fā)商出面負(fù)責(zé)處理此事的郭先生稱，公司接到陳先生反映后，派人做了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)是同一梯十幾樓的一位業(yè)主養(yǎng)的。
昨日，小區(qū)物業(yè)宏思物業(yè)的負(fù)責(zé)人陳總也告訴記者，確實(shí)是樓上一家住戶所為。
“新房子本來(lái)是有鎖的，但是被人撬開了，后來(lái)加貼了封條，也被人為破壞了。”房地產(chǎn)公司的郭先生說(shuō)，主要問(wèn)題是別的業(yè)主私自占用，而物業(yè)公司管理不到位。他表示，公司將向這兩方追究責(zé)任。
宏思物業(yè)的負(fù)責(zé)人則回應(yīng)稱，因小區(qū)內(nèi)的大多樓房為安置房，住了不少安置戶，管理上難度相對(duì)大一些，“像養(yǎng)雞鴨這樣的事情，已經(jīng)不是個(gè)例。我們一有發(fā)現(xiàn)就會(huì)溝通，還會(huì)發(fā)整改通知書，但是效果不好”。
【協(xié)商】
如果無(wú)法解決 將起訴開發(fā)商
8月11日，陳先生向泉州工商12315投訴，鯉城中區(qū)工商所介入調(diào)解。
陳先生和妻子要求房地產(chǎn)公司，要么更換一套同戶型的新房，要么取消合同，退還房款，要么賠償20萬(wàn)元。
對(duì)此，鯉城房地產(chǎn)公司的郭先生表示無(wú)法接受，“合同簽了，也在房管局備案了，銀行按揭都辦了，沒(méi)法退房和換房。”他說(shuō)，公司愿意將房子整改到位，包括清理地板、重新粉刷墻壁等，或者給陳先生一定金額的補(bǔ)償。
昨日，雙方再次談崩。陳先生表示，屢次溝通無(wú)果，自己只能到法院起訴了。
就此事，福建高融律師事務(wù)所涂宗全分析，如果存在重大誤解，或可退房。他說(shuō)，陳先生買房時(shí)所看的房子，和實(shí)際被銷售的并非同一套房子，或可構(gòu)成合同法上的“重大誤解”。而重大誤解屬于可撤銷、可變更的合同，建議陳先生以重大誤解為由，向法院提起變更、撤銷之訴。
此外，在他人房中飼養(yǎng)雞鴨的業(yè)主，以及對(duì)此管理不善的物業(yè)公司，造成侵權(quán)，應(yīng)該做出賠償。(海都記者 李秋云 黃謹(jǐn) 實(shí)習(xí)生 王菁璟 通訊員 裘錦梅 文/圖)
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