晉江購買安置房可落戶子女享“就近入學(xué)”權(quán)利

2014-06-06 22:15:04 來源：東南網(wǎng)

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影響：客戶分流剛需產(chǎn)品競爭壓力大

晉江市出臺購買安置房的優(yōu)惠政策，目的是為了盤活存量的安置房。

據(jù)了解，從2010年起，晉江市開始進行大規(guī)模城市更新改造。目前，晉江共有45個安置房項目，總建筑面積約900萬平方米，建安總投資261億元。截至今年3月底，累計完成建安投資186億元，占建安總投資的71.26%。目前，已有19個安置房項目順利回遷，總建筑面積約240萬平方米。

購買安置房優(yōu)惠政策的出臺，不可避免地將會對晉江的房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，將會在一定程度上分流客戶。而同時，剛需產(chǎn)品的競爭壓力將會增大。

“就以晉江中心市區(qū)來看，許多安置房都建在不錯的地段，這就和區(qū)域內(nèi)的其他項目產(chǎn)生競爭。而競爭最大的，當(dāng)屬剛需類的產(chǎn)品。”一位業(yè)內(nèi)人士指出，自從大規(guī)模啟動城市更新以來，晉江注重安置房的建設(shè)，安置房品質(zhì)得到了很大的提升，甚至有周邊的商品房不相上下。

業(yè)內(nèi)人士介紹，對于很多新晉江人，特別是其中的剛需一族，價格較低的安置房有較大的吸引力。“之前，不少人擔(dān)心入戶和子女入學(xué)等問題，現(xiàn)在，優(yōu)惠政策的出臺解決了他們的后顧之憂。”

不過，也有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次政府出臺的優(yōu)惠政策對房地產(chǎn)市場的影響有限。“安置房的戶型相對來說較為單一，空間利用率不高，經(jīng)濟實力較好的客戶，一般還是會選擇商品房的。”(記者_陳青松)

【延伸閱讀】：安置房(住宅)過戶辦理流程

一.申報材料

：1.晉江市房屋權(quán)屬登記核準(zhǔn)表;2.買方身份證明;3.賣方夫妻身份證明、結(jié)婚證明(未婚的須提供未婚聲明及戶口所在地民政部門出具的無婚姻登記證明，離婚的須提供離婚協(xié)議或判決書);4.《房屋所有權(quán)證》或《安置協(xié)議書》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》;5.晉江市房屋買賣契約;6.買賣雙方詢問記錄單、材料清單;7.房屋測繪圖紙;8.其他必要材料。

二.辦理流程：1.買賣雙方到審批中心8號窗口申請;2.審批中心8號窗口受理、詢問記錄;3.審核(5個工作日);4.買方到審批中心6號窗口開具繳稅單;5.繳納相關(guān)稅費(地稅局);6.買方到審批中心6號窗口繳費、領(lǐng)證;

三.辦理時限：辦理承諾期限：5個工作日。

四.收費標(biāo)準(zhǔn)：1.存量住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：6元/平方米。2.住房所有權(quán)登記費：80元/件。