晉江經(jīng)濟(jì)報(bào)6月6日訊 記者從晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為盤活存量安置住房，鼓勵(lì)有條件的消費(fèi)群體購(gòu)買安置住房，晉江市出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)買安置房的政策。據(jù)了解，這些優(yōu)惠政策包括降低安置房買賣計(jì)稅指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)、住房貸款、戶口入戶和子女入學(xué)等。其中，購(gòu)買安置房，可憑相關(guān)手續(xù)，將戶口遷入房屋所在地的社區(qū)。對(duì)購(gòu)房并遷入戶口的購(gòu)買人及其子女納入招生計(jì)劃，與安置房所在地服務(wù)區(qū)晉江籍群眾享有同等“就近入學(xué)”權(quán)利。

降低買賣計(jì)稅指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn) 安置房可過(guò)戶

根據(jù)優(yōu)惠政策，晉江降低安置房買賣計(jì)稅指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)了解，其中，池店鎮(zhèn)橋南片區(qū)安置房計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按3200元/平方米計(jì)算，市區(qū)青陽(yáng)和梅嶺街道安置房計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按2800元/平方米計(jì)算，其他鎮(zhèn)(街道)安置房計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)按2500元/平方米計(jì)算。

另外，安置房也可過(guò)戶。根據(jù)優(yōu)惠政策，辦理安置房過(guò)戶時(shí)，購(gòu)買人可憑《房屋所有權(quán)證》或每套住宅的《安置協(xié)議書》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》辦理過(guò)戶轉(zhuǎn)移登記。在購(gòu)買人辦理過(guò)戶手續(xù)繳納相關(guān)稅費(fèi)后，由房屋登記部門向購(gòu)買人出具《房屋所有權(quán)證》或《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》。

支持以安置房抵押的消費(fèi)貸款 或經(jīng)營(yíng)性貸款

購(gòu)買安置房，很多人擔(dān)心不能貸款?

對(duì)此，優(yōu)惠政策明確，晉江農(nóng)商銀行、泉州銀行等承辦銀行對(duì)符合貸款條件的安置房抵押貸款要在貸款額度和貸款手續(xù)上給予政策支持，認(rèn)真落實(shí)差別化住房信貸政策，支持以安置房抵押的消費(fèi)貸款或經(jīng)營(yíng)性貸款，合理確定住房貸款成數(shù)和利率，要為符合條件的購(gòu)買者提供優(yōu)惠支持。

此外，晉江農(nóng)商銀行、泉州銀行等承辦銀行憑《房屋所有權(quán)證》或《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》辦理安置房抵押貸款。已辦理抵押登記的，安置房具備辦理房產(chǎn)證條件時(shí)，由晉江農(nóng)商銀行、泉州銀行等承辦銀行協(xié)助購(gòu)買人辦理《房屋所有權(quán)證》。

房屋登記部門憑《房屋所有權(quán)證》或《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》和《房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明》給予辦理房屋抵押登記。

購(gòu)買安置房可入戶 享同等“就近入學(xué)”權(quán)利

購(gòu)買安置房是否可以入戶?子女讀書的問(wèn)題怎么解決?

優(yōu)惠政策規(guī)定，公安部門對(duì)合法購(gòu)買安置房，且取得《房屋所有權(quán)證》或房屋登記部門出具的《安置房轉(zhuǎn)移登記證明》，可將戶口遷入房屋所在地的社區(qū)。各鎮(zhèn)(街道)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和社區(qū)必須給予購(gòu)買人辦理戶口入戶手續(xù)。

對(duì)于子女入學(xué)的問(wèn)題，優(yōu)惠政策明確，教育部門對(duì)購(gòu)房并遷入戶口的購(gòu)買人及其子女納入招生計(jì)劃，與安置房所在地服務(wù)區(qū)晉江籍群眾享有同等“就近入學(xué)”權(quán)利。高中教育階段，報(bào)考高中時(shí)可報(bào)考晉江市各級(jí)達(dá)標(biāo)中學(xué)、普高和職業(yè)學(xué)校;義務(wù)教育階段同等享有參與晉江一中、養(yǎng)正中學(xué)市直小學(xué)電腦派位招生、特長(zhǎng)生招生資格;平等享受公辦高中免學(xué)費(fèi)、中職免學(xué)費(fèi)、無(wú)償提供教科書等各項(xiàng)惠民政策;平等享受評(píng)優(yōu)評(píng)先、困難資助等各種權(quán)益。