受疫情影響，今年樓市的“金九銀十”似乎少了點傳統(tǒng)黃金節(jié)點的味道，整體市場呈現(xiàn)出較為平穩(wěn)的狀態(tài)。從國慶節(jié)前夕開始，一直持續(xù)到小長假結(jié)束，各個樓盤表現(xiàn)不一。盡管聲勢不如往年，但不少樓盤依然選擇在國慶期間入市，或是全新項目亮相，或是認籌開盤，成為樓市中不可多得的亮點。

進入10月份，預(yù)示著今年最后一個季度的沖刺賽正式拉開序幕，房企們都寄希望于最后一個季度的沖量能夠提高全年總成績。因此，樓盤的營銷推廣開始活躍起來，給市場點綴了不少色彩。

國慶檔期樓市有看點

從國慶前一直延續(xù)到黃金周假期結(jié)束，泉州樓市多個項目陸續(xù)出手，以各種不同的方式向市場發(fā)聲，為“銀十”預(yù)熱。

首先值得關(guān)注的是，東海板塊萬科全新項目——萬科·城灣壹號。早在9月21日中秋佳節(jié)，萬科就以一支充滿泉州元素的宣傳片登上美國紐約時代廣場的大屏，帶著全新力作城灣壹號向世界發(fā)出盛情邀約。在10月1日國慶節(jié)當(dāng)天，項目C-ONE藝術(shù)館正式對外公開，以空中會所的形式打造多元社交體驗，涵蓋沙龍、藝術(shù)展覽、酒會、公益慈善等，天幕大平層同時揭開神秘面紗。作為深耕泉州的重要房企，萬科早已從精神上融入這座城市，城灣壹號或?qū)⒃僖淮谓o東海帶來嶄新的灣區(qū)生活體驗，市場對其期待值頗高。

與此同時，在國慶檔期前后，也有多個純新盤面市。臺商投資區(qū)一線臨海的純新盤南飛鴻·樂薈港首批272套房源在節(jié)前獲批預(yù)售。據(jù)悉，該項目體量超37萬平方米，大部分規(guī)劃酒店和商業(yè)業(yè)態(tài)，住宅配比較低，是該區(qū)域目前為止唯一臨海的住宅供應(yīng);該區(qū)另一個純新盤陽光城·公園壹號也在節(jié)前釋放首推信息，為109-143平方米的精裝住宅。晉江方面，萬科純新項目萬科·金域國際首批房源在9月29日-10月1日認籌完畢，項目憑借晉江市區(qū)核心位置的地段優(yōu)勢和萬科的品牌加持，收獲了市場極高的關(guān)注度。

此外，不少在售項目也開始加推新品。其中，城東板塊融創(chuàng)·宸東壹號二期新品戶型曝光，即將加推8#、9#、10#樓，這也是該項目最后三棟高層;橋南板塊，中南·璽樾繼一期售罄后，二期住宅再加推，主推的“成長系大平層”為建筑面積143-165平方米的一至五房百變產(chǎn)品;晉江區(qū)域另一個流量紅盤——五店市·晉文坊也在此階段加推新品。

產(chǎn)品類型更加豐富

從此次釋放產(chǎn)品信息的項目不難看出，泉州多板塊百花齊放，產(chǎn)品類型豐富，不乏全新設(shè)計，讓人眼前一亮。

從板塊分布來看，許久未有全新項目動作的東海板塊，萬科·城灣壹號的面市引發(fā)市場不小的熱度;臺商投資區(qū)兩個純新項目陸續(xù)推售，美的置業(yè)新地塊的項目也即將在四季度入市;城東板塊、橋南板塊、晉江主城區(qū)等市場關(guān)注度較高的板塊，也有少量住宅新品持續(xù)發(fā)聲。

從產(chǎn)品類型來看，除一直備受市場青睞的中小戶型產(chǎn)品外，也有大平層、多變空間、精裝系等產(chǎn)品，如萬科·城灣壹號推出可居家可辦公、建筑面積200平方米以上的全新戶型，中南·璽樾二期主推建筑面積143-165平方米的住宅，可實現(xiàn)一至五房的空間配置，陽光城·公園壹號則為全精裝產(chǎn)品。

房企求變應(yīng)對市場

每年到第四季度，房企就開始進入全年沖量階段，從近幾年的成交數(shù)據(jù)來看，四季度的表現(xiàn)通常是一年當(dāng)中最有看頭的。究其原因，一方面是房企為了完成銷售目標，加快推盤節(jié)奏，并輔助以大力度的優(yōu)惠促銷;另一個方面，年底臨近，消費者的購房需求也有一定的釋放和增長。業(yè)內(nèi)人士表示，今年四季度樓市的競爭大幕已正式拉開，但在目前一手房嚴格執(zhí)行限價等政策的背景下，房企將面臨嚴峻的市場考驗。

從9月下旬開始，開發(fā)商明顯加快推盤節(jié)奏，或是加緊推出差異化較大的產(chǎn)品，以滿足市場的不同需求，通過多種渠道沖刺業(yè)績。業(yè)內(nèi)人士普遍認為，國慶檔期揭開今年最后一個季度樓市大戲的序幕，多家房企借機推出全新地塊和產(chǎn)品，希望以此作為推力，為今年的業(yè)績加一把火。這種情況在接下來的兩個多月里將持續(xù)出現(xiàn)，陸續(xù)會有達到預(yù)售條件的項目入市。但面臨如今更加成熟的市場和購房者，或許只有綜合素質(zhì)過硬的產(chǎn)品才能贏得市場的青睞。當(dāng)然，在這種形勢下，購房者將有更多選擇空間。(□本報記者 黃嘉琳/文 黃榕凱/圖)