近日，無(wú)錫市梁溪法院審理了一起離婚糾紛，女方提出離婚并要求分割男方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的一套房產(chǎn)，但法院判決該房產(chǎn)系男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予“分割”。同時(shí)認(rèn)為，男方應(yīng)給予女方一定補(bǔ)償，二審亦維持了相關(guān)判決。具體咋回事，記者就此采訪了法官。

【資料圖】

丈夫婚內(nèi)購(gòu)房

妻子要求“分割”不成

吳某（女）與楊某系再婚夫妻，婚后十幾年間，雙方共同居住在楊某婚前購(gòu)買的房屋內(nèi)。后吳某回老家照顧孫輩，返錫后發(fā)現(xiàn)原先居住的房屋被楊某出售，楊某還另購(gòu)房屋，其遂提出離婚并要求將新購(gòu)置的房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

法院審理查明，楊某在與吳某結(jié)婚前花費(fèi)2萬(wàn)多元購(gòu)買了房改房，后與吳某共同居住在該房屋內(nèi)。2021年，楊某將上述房屋以79萬(wàn)元的價(jià)格出售，同時(shí)以62萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)置了新房。吳某認(rèn)為，其婚后出資對(duì)房改房進(jìn)行過(guò)裝修并添置了家電，如今房屋增值至79萬(wàn)元，因此應(yīng)該屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其應(yīng)該享有房屋增值的權(quán)益。

法院認(rèn)為，楊某婚前購(gòu)買的房屋系其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，雖然該房屋出售時(shí)價(jià)格較其購(gòu)買時(shí)的價(jià)格有了大幅上漲，但這種價(jià)格差異原因一是房屋是房改售房，決定價(jià)格的因素與當(dāng)時(shí)的房改房售房政策相關(guān)，二是二十年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情所致，因此房屋出售價(jià)格上漲系自然增值，因此所得的收益系楊某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

而從楊某提供的銀行明細(xì)反映，房屋出售收取的定金和房款均在入賬后立即支付了新購(gòu)房屋的購(gòu)房款，且新購(gòu)置的房屋購(gòu)買價(jià)格低于出售的房屋的價(jià)格，因此楊某所有的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)只是在形式上發(fā)生了變化，新購(gòu)買房屋價(jià)值取得始于婚前，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為楊某的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

吳某所稱裝修出資等并未提供相應(yīng)證據(jù)予以佐證，但吳某離婚后沒(méi)有住房，楊某作為有負(fù)擔(dān)能力的一方，應(yīng)給予適當(dāng)?shù)膸椭?。結(jié)合案件的實(shí)際情況，酌定楊某支付吳某補(bǔ)償款8萬(wàn)元。

新房系婚前財(cái)產(chǎn)收益

但對(duì)方有困難應(yīng)適當(dāng)補(bǔ)償

案件承辦法官稱，《民法典》第1063條明確規(guī)定夫妻婚前財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第26條亦明確了夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值的收益，應(yīng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

該案中，楊某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買房屋，表面上看該房屋應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但究其款項(xiàng)來(lái)源系楊某將婚前購(gòu)置房屋出售后所得款項(xiàng)再行購(gòu)置，雖然婚前購(gòu)置的房屋在婚內(nèi)出售時(shí)價(jià)格大幅上漲，但該價(jià)格上漲系市場(chǎng)行情變化所致，與夫妻是否為該房屋投入物資、勞動(dòng)等無(wú)關(guān)，系自然增值，故楊某以婚前購(gòu)置房屋產(chǎn)生的收益在婚內(nèi)新購(gòu)房屋，亦認(rèn)定為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

但考慮到雙方結(jié)婚近二十年，離婚后吳某無(wú)住所，楊某在婚姻關(guān)系存續(xù)期間未告知吳某即將原共同居住房屋出售等實(shí)際情況，依據(jù)《民法典》第1090條 “離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決”的規(guī)定，法院酌定楊某向吳某支付了一定的補(bǔ)償款。（文中均為化名）

揚(yáng)子晚報(bào)/紫牛新聞?dòng)浾?張建波

校對(duì) 陶善工