丈夫婚前全款買房，婚后加上妻子名字，離婚時房產(chǎn)是否可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割?如果可以，又該如何分割?近日，南安法院水頭法庭審理了這樣一起離婚糾紛案件，法院經(jīng)審理判決雙方解除婚姻關(guān)系，并通過雙方對案涉房產(chǎn)的貢獻大小以及合同簽訂、購房款支付情況等事實，結(jié)合婚生子尚且年幼、現(xiàn)由女方直接撫養(yǎng)等，酌定丈夫支付妻子50%房屋補償款，房產(chǎn)歸丈夫所有。

案情 夫妻對如何分割房產(chǎn)意見不一

2018年7月，小軍(化名)與小紅(化名)登記結(jié)婚，婚后生育婚生子小寶(化名)?；榍?，小軍曾在南安市水頭鎮(zhèn)某小區(qū)全款購買了一套商品房，價值54萬元人民幣?；楹?，小軍將小紅的名字加在了房產(chǎn)證上。

因婚前缺乏了解，加上婚后種種瑣事，夫妻兩人矛盾重重。去年2月，小軍以感情破裂為由，向南安法院水頭法庭提起離婚訴訟，請求依法判決雙方離婚;婚生子小寶由小軍撫養(yǎng)，小紅每月支付撫養(yǎng)費，小軍婚前購買的房產(chǎn)屬于他的婚前財產(chǎn)，小紅應(yīng)協(xié)助小軍辦理過戶登記手續(xù)。

小紅同意離婚，但不同意小軍的其他訴訟請求，辯稱婚生子小寶一直跟著她生活，應(yīng)當(dāng)由她繼續(xù)撫養(yǎng)更有利孩子成長。另案涉房屋的買賣合同雖是婚前簽訂，但婚后在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時實際登記雙方為該房屋的共同共有人。因此，該房產(chǎn)應(yīng)按夫妻共同財產(chǎn)予以分割。

判決 男方支付女方50%房屋補償款

水頭法庭經(jīng)審理后認為，小軍起訴要求離婚，經(jīng)法院調(diào)解勸合無效，小紅也同意離婚，可認定夫妻雙方感情確已破裂，小軍的離婚訴訟請求，法院予以準(zhǔn)許。結(jié)合原、被告實際情況、婚生子現(xiàn)狀和有利于子女健康成長出發(fā)，小寶現(xiàn)隨小紅生活，且年紀(jì)較小，不宜改變其生活現(xiàn)狀，應(yīng)判決由小紅直接撫養(yǎng)為宜。離婚后，小軍應(yīng)每月承擔(dān)撫養(yǎng)費1500元直至小寶年滿18周歲。

案涉房產(chǎn)是小軍婚前支付全部房款購買，為小軍的婚前財產(chǎn)。但小軍在婚后變更房屋權(quán)屬登記，在房產(chǎn)證加署小紅的名字，可視為對小紅的贈予。雙方?jīng)]有對房產(chǎn)份額作出特別約定，應(yīng)認定為夫妻共同共有，雙方享有平等的所有權(quán)，離婚后房產(chǎn)應(yīng)予分割。鑒于該房產(chǎn)現(xiàn)由小軍居住，應(yīng)判決歸小軍所有較為妥當(dāng)，由小軍折價補償27萬元給小紅，小紅應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。遂作出上述判決。

小軍不服一審判決，提起上訴。小軍上訴時認為，即便是贈與，也應(yīng)屬于附條件贈與，贈與的條件就是小紅作為妻子與小軍長期穩(wěn)定地生活。該條件不能實現(xiàn)時，贈與效力不發(fā)生或終止，夫妻一方的財產(chǎn)不能轉(zhuǎn)化為共有財產(chǎn)。泉州市中級人民法院經(jīng)審理認為，案涉房產(chǎn)雖為小軍婚前購買，但其婚后辦理不動產(chǎn)權(quán)登記時同意將權(quán)利人登記為小軍、小紅，共有情況為共同共有，可認定為雙方將一方婚前所有的財產(chǎn)約定為共同所有。一審認定案涉房產(chǎn)系小軍贈與小紅，為夫妻共同財產(chǎn)，并無不當(dāng)。小軍主張系屬附條件的贈與，缺乏充分的事實依據(jù)，不予采納。關(guān)于案涉房產(chǎn)的處理，應(yīng)當(dāng)堅持保護婦女、兒童的合法權(quán)益，照顧無過錯方，尊重當(dāng)事人意愿，有利生產(chǎn)、經(jīng)營和生活的原則，合情合理地予以解決。人民法院在處理涉及未成年子女利益時，必須將子女利益最大化作為首要原則，可根據(jù)子女生活和學(xué)習(xí)的需要，給直接撫養(yǎng)子女一方適當(dāng)多分財產(chǎn)。

因此，小軍雖對夫妻共同財產(chǎn)的貢獻較大，但并非夫妻共同財產(chǎn)分割的決定性依據(jù)，結(jié)合婚生子尚且年幼，現(xiàn)由小紅直接撫養(yǎng)等，一審認定小軍支付小紅50%房屋補償款，是基于未成年人子女利益的考量，二審維持該認定。

普法 房本上加名并不意味著一律對半分

法官介紹，夫妻共同財產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由《民法典》規(guī)定的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

法官提醒，不少人認為，既然登記在雙方名下或是加上配偶的名字，房子理應(yīng)有一半屬于自己。根據(jù)《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。在司法實踐中，雖然案涉房屋屬于夫妻共同共有，但并非一律平均分割，法院會根據(jù)房屋出資來源、雙方在婚姻中是否存在過錯、是否共同生活等具體情況進行分割。

記者 吳志明 通訊員 林瑞婷 周佳寶