昨日，住在中心市區(qū)津淮街融泰安大廈的楊先生向本社24小時(shí)熱線96339反映，他家樓上的套房被業(yè)主改造成6個(gè)小套間對(duì)外出租，每間都配備廁所和廚房。他和家人被樓上不分時(shí)段的各種聲音吵得受不了。他多次向住建部門反映，部門也下發(fā)了整改通知書，但樓上業(yè)主一直沒有整改。

昨日上午，記者來(lái)到融泰安大廈，楊先生所指的是1306室。入戶門被改造成開放式的，公共空間墻上裝有6個(gè)電表，水管閥門處也安裝了6個(gè)水表。墻上貼著一張“各戶房客每月應(yīng)交的物業(yè)費(fèi)、公攤費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)”的表格，由此可見各房間面積在30至36.5平方米之間。

墻上張貼著豐澤區(qū)住建局的《責(zé)令整改通知書》。通知書寫明，融泰安大廈1306室未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自違規(guī)在房屋板面增設(shè)墻體及增設(shè)衛(wèi)生間，該行為違反了住建部《住宅室內(nèi)裝飾管理辦法》第五條、第七條及第三十八條相關(guān)規(guī)定，“現(xiàn)責(zé)令你自接到本通知起30日內(nèi)對(duì)違規(guī)變動(dòng)部位進(jìn)行整改。若逾期未整改，我局將對(duì)你的違規(guī)行為依法進(jìn)行處理”。落款時(shí)間為2020年9月22日。

楊先生介紹，這個(gè)戶型有200余平方米，業(yè)主將其改成6個(gè)套間對(duì)外出租，基本24小時(shí)都有人活動(dòng)。“我是2018年年初搬進(jìn)來(lái)的，當(dāng)時(shí)樓上這戶已改裝完對(duì)外出租。”楊先生說(shuō)，由于隔音效果不好，兩年多來(lái)，他和家人一直忍受各種噪聲。“最受不了的是大半夜，經(jīng)常傳來(lái)腳步聲、說(shuō)話聲、哭鬧聲……”有一次半夜，樓上傳來(lái)“咚咚咚”剁東西的聲音，他用微信向物業(yè)經(jīng)理反映，物業(yè)經(jīng)理查看回復(fù)說(shuō)是在“剁雞鴨肉”。

融泰安大廈物業(yè)李經(jīng)理告訴記者，大廈2016年建成，他們于2018年10月接手該樓物業(yè)服務(wù)工作。目前大樓內(nèi)有6套房改裝為群租房，他們接手時(shí)這些均已對(duì)外出租，他們只能在業(yè)主反映問題時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)。

昨日下午，記者聯(lián)系到1306室的實(shí)際擁有者陳先生。他說(shuō)，確實(shí)將房屋改成了6個(gè)套間，“主體結(jié)構(gòu)沒有破壞，安全、受力沒有影響，房間改造就是我自己的事了。從5年前開始，就有規(guī)劃、住建等部門幾十人打電話過來(lái)……絕對(duì)不影響是不可能的，除非不住人”。

此前，記者聯(lián)系豐澤區(qū)住建局工作人員，該人員稱，該局已接到上級(jí)轉(zhuǎn)來(lái)的市民反映，有工作人員到現(xiàn)場(chǎng)了解情況，做進(jìn)一步處理。他也提醒，當(dāng)發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)出現(xiàn)業(yè)主改裝套房成群租房的苗頭時(shí)，即可向物業(yè)和部門反映。

2020年4月9日、2021年10月21日，豐澤區(qū)住建局給楊先生發(fā)去《信訪事項(xiàng)答復(fù)意見書》稱，已發(fā)出責(zé)令整改通知書要求住戶整改，“如未及時(shí)整改，我局將依法依規(guī)進(jìn)行處理，同時(shí)跟蹤落實(shí)整改情況”。對(duì)此，楊先生說(shuō)，雖然相關(guān)部門發(fā)出了整改通知書，但一直未見業(yè)主進(jìn)行整改。(記者廖培煌 陳靈)