堅決遏制住宅小區(qū)違建勢頭，全面打響“治違戰(zhàn)役”!

住宅小區(qū)違法建設治理，是“兩違”綜合治理中的難點之一，關乎群眾居住安全和生活品質(zhì)，也影響城區(qū)環(huán)境質(zhì)量和文明形象。結合新一輪文明創(chuàng)建工作，海滄城管在工作實踐中，創(chuàng)新專項治違機制，開出一張張“治違處方”。

建立長效協(xié)作機制，與各物業(yè)公司和物管人員加強信息交流，守住第一道崗;強化全過程執(zhí)法，多措并舉鐵腕治違，確保違建順利拆除;全方位宣傳，不僅主動上門普法，更注重以案釋法，營造控違良好氛圍……數(shù)據(jù)顯示，今年以來，海滄城管及時拆除住宅小區(qū)各類違建108起，拆除面積3551.69平方米。

讓城市更有溫度，讓幸福更有質(zhì)感。正是這些圍繞民心所向開出的“治違處方”，海滄區(qū)城管局不斷加強對住宅小區(qū)違法建設治理的力度和密度，切實守護安居宜業(yè)的城區(qū)空間，助力海滄打造高品質(zhì)的民生福祉樣板區(qū)，讓居民生活品質(zhì)更加優(yōu)越，為海滄在更高起點上建設高素質(zhì)高顏值國際一流海灣城區(qū)打下堅實基礎。

[亮點1]

長效化協(xié)作

加強協(xié)作及時介入

有效遏制住宅小區(qū)新增違建

今年4月22日，海滄城管接到海滄區(qū)綠苑小區(qū)物業(yè)管理服務處電話:有住戶正在實施違法建設!執(zhí)法人員很快到場，被舉報的居室中，工人正在搭建鋁合金框架，被及時制止了。次日，執(zhí)法人員再次前往現(xiàn)場，組織拆除。

發(fā)現(xiàn)違建苗頭，及時制止、取證，這是海滄城管建立治違長效協(xié)作機制中的重要一環(huán)。

“日常工作中，我們的執(zhí)法人員下沉轄區(qū)所有物業(yè)小區(qū)，同各物業(yè)公司和物管人員加強信息交流，明確管理職責，要求物業(yè)公司履職盡責，一旦發(fā)現(xiàn)違章搭建，第一時間制止。”海滄城管市容中隊相關負責人告訴記者，在條件允許的情況下，物業(yè)會協(xié)助執(zhí)法人員采集違建證據(jù)，并第一時間聯(lián)系執(zhí)法人員介入處理。中隊接到小區(qū)物業(yè)的投訴舉報后，也會在第一時間出動執(zhí)法力量。

同時，在對爭創(chuàng)全國文明典范城市工作的部署中，海滄區(qū)城管局要求各中隊加大專項執(zhí)法巡查力度。結合12345市長熱線平臺、12319城管熱線舉報以及現(xiàn)場巡查等，每月組織一次關于轄區(qū)違建風險綜合研判。根據(jù)研判情況，加大違建風險較高小區(qū)的巡查頻次，切實做到將小區(qū)內(nèi)違建遏制在萌芽狀態(tài)。

[亮點2]

全過程執(zhí)法

分類處理鐵腕治違

確保違建順利拆除

違建房屋門窗緊閉，執(zhí)法人員入戶難。當事人有意躲避執(zhí)法，不接電話，溝通受阻……種種原因，給以往的住宅小區(qū)違建整治帶來不小的難題。立足治違經(jīng)驗，海滄城管部門仔細梳理相關案例類型，針對不同癥結開出應對“良方”。

“在核實違法事實后，執(zhí)法人員會第一時間聯(lián)系當事人，即時溝通，告知相應的法規(guī)。”相關負責人告訴記者，如果當事人不配合，他們也會采取鐵腕手段。

比如，對于已經(jīng)建成并且當事人已入住的違建，在調(diào)取相關檔案后，執(zhí)法人員會先提請相關部門，對違建進行立案，凍結其產(chǎn)權，促使當事人正視自己的違法行為，配合整改。不久前，海滄區(qū)藍月灣小區(qū)一業(yè)主在自家陽臺違建陽光玻璃房，且拒不配合整改。海滄城管執(zhí)法人員第一時間提請相關部門，依法凍結其房屋產(chǎn)權，違建當事人也被依法罰款4.2萬元。最終，他不得不配合拆除違建。

而對于那些正在施工中的違建，若當事人不愿配合執(zhí)法，則會采取停水停電措施，直至違建拆除才予以恢復水電。今年7月，海滄區(qū)東坑安居房5號樓，有住戶偷偷在采光井倒板，也是不愿配合調(diào)查。執(zhí)法人員收集相關證據(jù)后，依程序?qū)ζ洳扇⊥Ｋｋ姶胧]有水電，也就無法施工，當事人自行拆除違建部分，并電話聯(lián)系中隊現(xiàn)場核實，恢復水電。

[亮點3]

全方位宣傳

提前宣導以案釋法

營造良好整治氛圍

“既然違法，那我不能耍賴，你們把法律規(guī)定說得很清楚了，不配合，到頭來吃虧的還是我自己!”10月中旬，一大早清理物品之后，違建當事人老吳主動打電話，聯(lián)系執(zhí)法人員前來拆除自家頂樓的違建鋼架。

原來，10月18日，海滄區(qū)城管局接到群眾舉報，稱海上明珠家園小區(qū)有人在頂樓違章搭蓋，執(zhí)法人員到場核實確屬違建，現(xiàn)場開具《責令改正通知書》，并多次致電聯(lián)系業(yè)主，詳細解釋有關違建行為的不利影響和法律后果。很快，當事人在整改期限內(nèi)主動聯(lián)系執(zhí)法人員前來拆除。

群眾主動監(jiān)督舉報，當事人積極配合整改，這樣的案例不勝枚舉。而這，離不開全方位的宣傳引導。除了不定時地入戶宣傳，發(fā)放“兩違”治理相關政策規(guī)定手冊，海滄城管還將拆除違建的案例制作成看板牌、宣傳單等材料，用于小區(qū)普法，向小區(qū)業(yè)主傳遞執(zhí)法部門拆除違建的決心和力度。與此同時，中隊還督促物業(yè)做好信息造冊登記，對房屋裝修裝飾的小區(qū)居民，主動上門，加大宣傳引導力度，將裝飾裝修禁止行為及注意事項傳達給業(yè)主、使用人及裝修公司。

近期執(zhí)法人員更是利用新一輪文明城市創(chuàng)建契機，廣泛宣傳造勢，增強居民的文明理念和守法意識，讓越來越多居民認識到違建的危害和后果，不僅自覺杜絕違建行為，還會互相監(jiān)督、規(guī)勸，真正營造“不敢違不能違不想違”的氛圍。(文/圖 本報記者 王玉婷 通訊員 蔡躍文 林林旗)