陜西省房地產(chǎn)金融政策收緊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下行趨勢(shì)明顯

2021-11-09 16:01:33 來(lái)源：三秦都市報(bào)

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11月8日，記者從陜西省統(tǒng)計(jì)局獲悉，今年以來(lái)，隨著房地產(chǎn)金融政策收緊，熱點(diǎn)城市西安市調(diào)控不斷升級(jí)，陜西省房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)中有降，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)下行趨勢(shì)明顯。1-9月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速回落明顯;商品房銷售面積下降速度成為近一年來(lái)低點(diǎn)，待售面積降幅擴(kuò)大;企業(yè)自籌、定金及預(yù)收款和個(gè)人按揭增長(zhǎng)回落，影響企業(yè)實(shí)際到位資金持續(xù)收緊;施工和新開(kāi)工速度減緩;企業(yè)購(gòu)地更加謹(jǐn)慎，購(gòu)地速度明顯減緩。

1-9月，全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資3244.62億元，同比增長(zhǎng)4.7%，比上半年回落7.2個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)低4.1個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)24位，兩年平均增長(zhǎng)7.9%，比上半年兩年平均增速回落1.8個(gè)百分點(diǎn)。1-9月，除了榆林市和楊凌示范區(qū)投資增速比上半年有所提高，其余9個(gè)市均有所回落，其中延安市和安康市回落幅度較大。

房屋施工速度減緩，尤其是新開(kāi)工面積大幅度回落。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置下降速度加快。今年以來(lái)，全省商品房銷售面積增速高開(kāi)低走，一路回落，1-8月首次轉(zhuǎn)負(fù)，1-9月下降幅度繼續(xù)擴(kuò)大，是近一年來(lái)的低點(diǎn)。1-9月，全省商品房銷售面積2775.65萬(wàn)平方米，同比下降6.8%，比上半年回落8.2個(gè)百分點(diǎn)，比全國(guó)低18.1個(gè)百分點(diǎn)，位居全國(guó)29位，兩年平均下降3.8%。其中住宅銷售面積2520.21萬(wàn)平方米，同比下降3%，比上半年回落9.2個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均下降1.8%。商品房銷售額2752.48億元，同比下降5.4%，比上半年回落8.8個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均增長(zhǎng)0.6%。全省商品房銷售分化明顯，銅川市和商洛市商品房銷售面積增速高位運(yùn)行且保持增長(zhǎng)趨勢(shì)，咸陽(yáng)市、渭南市和延安市回落幅度較大。

從今年6月開(kāi)始，商品房待售面積下降并且降速持續(xù)加大。9月末，全省商品房待售面積563.94萬(wàn)平方米，同比下降10%，降幅比6月末擴(kuò)大9.5個(gè)百分點(diǎn)，待售面積減少80.61萬(wàn)平方米。(記者張維)

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