原標(biāo)題：總理話音剛落，南京限購!青島限購!連這個(gè)四線城市也限購了!

樓市、房價(jià)一直是總理關(guān)心的民生話題。據(jù)財(cái)新報(bào)道，今日(3月15日)上午總理記者會(huì)結(jié)束后，多位記者還在爭取提問。財(cái)新記者提問如何看待現(xiàn)在房價(jià)上漲問題，李克強(qiáng)回應(yīng)稱：房地產(chǎn)市場會(huì)平穩(wěn)健康發(fā)展。

▲圖片來源：新華網(wǎng)

而在此前作政府工作報(bào)告時(shí)，李總理也指出，“我們需要堅(jiān)持住房的居住屬性”，他承諾要加快建立和完善促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控。

14日，國務(wù)院對政府工作報(bào)告進(jìn)行修改時(shí)，有多處修改涉及房地產(chǎn)、大氣污染防治等民生問題。據(jù)央視報(bào)道，房產(chǎn)方面，將增加“遏制熱點(diǎn)城市房價(jià)過快上漲”的表述。

每經(jīng)小編(微信號：nbdnews)注意到，今天上午總理話音剛落，下午幾個(gè)城市就接連發(fā)布限購政策。

南京：主城有2套及以上家庭不得購買新房、二手房

今日傍晚，南京市政府網(wǎng)站發(fā)布消息稱，為貫徹落實(shí)國家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，南京市發(fā)布了《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》，明確自3月16日起，在原有調(diào)控政策的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步調(diào)整現(xiàn)有的住房限購政策。

1。在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2。在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

3。非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

據(jù)此前國家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，南京市1月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比(相比上月)下跌0.2%，同比(相比去年同月)上漲了35.4%。二手住宅價(jià)格指數(shù)方面，環(huán)比下跌0.1%，同比上漲32%。

青島：非青島戶籍，市區(qū)范圍內(nèi)限購1套房

同樣是在今天，比南京稍早一些，青島市國土資源和房屋管理局等部門下發(fā)通知稱，按照國家關(guān)于“堅(jiān)持住房的居住屬性”、“加強(qiáng)房地產(chǎn)市場分類調(diào)控”的總體要求，為保持和促進(jìn)青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行，經(jīng)市政府同意，提出有關(guān)意見。

具體來看：

1。在市區(qū)范圍(市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)，下同)內(nèi)，能夠提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市(六區(qū)四市，下同)連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭(家庭成員均不擁有本市戶籍，下同)，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);

對在市區(qū)范圍已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，或無法提供從購房申請之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫不得購買住房。補(bǔ)交、補(bǔ)辦個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的不予認(rèn)可。

2。首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20%提高至30%，購買二手住房的，最低首付比例由30%提高至40%。

3。經(jīng)利率自律機(jī)制研究通過，在市區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房商業(yè)貸款最低首付比例由20%提高至30%，購買二套住房商業(yè)貸款最低首付比例由30%提高至40%。暫停發(fā)放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，青島市1月份新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比(相比上月)下跌0.1%，同比(相比去年同月)上漲了13%。二手住宅價(jià)格指數(shù)方面，環(huán)比上漲0.6%，同比上漲10.2%。

據(jù)齊魯晚報(bào)報(bào)道，有分析認(rèn)為，去年以來，青島市采取“精準(zhǔn)調(diào)控，平價(jià)走量”的各項(xiàng)措施，取得了明顯成效。但隨著市場在3月以后又逐漸進(jìn)入傳統(tǒng)的銷售旺季，特別是在外地?zé)狳c(diǎn)城市實(shí)施限購政策的影響下，面對外地居民置業(yè)、投資性購房比例上升的風(fēng)險(xiǎn)趨勢，對市場走勢進(jìn)行溫和適度地引導(dǎo)和調(diào)整，在情理之中，也很有必要。