修繕一座閩南古建筑祖廳，工程基本完工時，雇主和承包人起爭執(zhí)相互起訴。昨日，記者從晉江法院了解到，該院日前依法調(diào)解此案，因不具備承包建筑工程資質(zhì)，承包人分期返還工程款1.8萬元，余下工程由雇主自行承擔(dān)，該祖廳得以繼續(xù)施工。

案情

祖廳修繕起爭執(zhí) 雙方相互起訴

2020年7月24日，晉江法院房地產(chǎn)專業(yè)審判合議庭受理原告歐陽某某與被告蔡某、鄭某的建設(shè)工程施工合同糾紛一案。

原告訴稱，2019年2月3日，其與兩被告簽訂施工合同《祖廳建設(shè)說明》，約定修繕位于晉江市英林鎮(zhèn)的某祖廳，并依約支付工程款。雙方在合同中明確了承包范圍及要求、承包總價、付款進(jìn)度及完工時間等事項。之后，被告方在未能依約完成施工的情況下就要交付，原告要求兩被告返還超額支付的工程款及利息。

蔡某稱已完成合約規(guī)定項目，并提起反訴要求歐陽某某支付其增做青石雕、木作刻花、貼磚等項目的工程款。

調(diào)解

無資質(zhì)合同無效

承包人返還1.8萬元

法官審查發(fā)現(xiàn)，蔡某二人并不具備承包建筑工程資質(zhì)，故雙方簽訂的施工合同《祖廳建設(shè)說明》應(yīng)認(rèn)定無效。同時，經(jīng)現(xiàn)場實地勘驗后確認(rèn)本案涉及工程基本完工，剩余未施工工程項目有油漆、堆剪、木作、對聯(lián)。

對于增做及更換的工程項目造價，原被告雙方意見分歧較大，蔡某一方執(zhí)意要求對工程造價進(jìn)行鑒定。因本案涉及的工程是閩南古建筑祖廳，對司法鑒定機(jī)構(gòu)的選擇要求高，且涉及民間公序良俗，雙方矛盾激烈。

考慮到對閩南古建筑的保護(hù)，且顧及該村村民對該建筑的趕工需求，法官多次現(xiàn)場組織協(xié)調(diào)，最終促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議：確認(rèn)雙方簽訂的《祖廳建設(shè)說明》及附件無效，蔡某增做的青石雕、木作刻花、貼磚等產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)自行承擔(dān)，蔡某分期返還歐陽某某工程款1.8萬元，該工程剩余未施工項目由歐陽某某自行承擔(dān)。雙方隨后都放棄了其他訴訟請求。(早報記者 吳水保 通訊員 尤燕玲)