購買新能源電動汽車，能否方便充電往往成為“準(zhǔn)車主”首先考慮的問題之一。打算在小區(qū)內(nèi)的租賃車位上安裝充電樁遭遇物業(yè)公司拒絕怎么辦?近日，南京市中級人民法院對一起由此引發(fā)的訴訟在二審時作出改判，要求物業(yè)公司予以配合。

“物業(yè)不得以充電樁存在安全隱患為由，消極對待，甚至阻撓電動汽車充電樁基礎(chǔ)設(shè)施的合法建設(shè)需求!”承辦法官表示，對于充電樁進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司應(yīng)依法依規(guī)積極作為。

二審法院改判，物業(yè)公司應(yīng)配合安裝充電樁

朱某是一名網(wǎng)約車司機(jī)，駕駛新能源汽車，想在這家小區(qū)租賃的車位上安裝一個充電樁。按供電企業(yè)要求，朱某的申請材料需要小區(qū)物業(yè)公司蓋章，而物業(yè)公司以朱某的車位為租賃而非產(chǎn)權(quán)車位、充電樁存在安全隱患為由，不予配合。

經(jīng)數(shù)次溝通無果，朱某將小區(qū)物業(yè)公司訴至法院，請求判令物業(yè)公司立即在國家電網(wǎng)公司所需的申請材料上蓋章，并按國家政策和國家電網(wǎng)就安裝新能源純電動汽車充電樁的相關(guān)要求做好物業(yè)服務(wù)配合工作。

一審法院認(rèn)為小區(qū)物業(yè)公司以朱某所租車位為小區(qū)共有車位，要求朱某將其請求報小區(qū)自治組織同意作為蓋章的條件之一并無不妥，判決駁回朱某的訴訟請求。朱某不服，提起上訴。

南京中院二審撤銷原判，判令小區(qū)物業(yè)公司在國家電網(wǎng)公司所需的《低壓充電樁自用承諾書》上蓋章，并按國家政策和國家電網(wǎng)就安裝新能源電動汽車充電樁的相關(guān)要求予以配合。

法官：充電樁進(jìn)小區(qū)，物業(yè)不得消極對待

對于該案判決，承辦法官表示，安裝充電樁是新能源汽車實現(xiàn)使用目的不可或缺的設(shè)備，朱某作為涉案車位租期一年及以上的長期承租方，有權(quán)在其使用車位上安裝與其汽車配套的充電樁。且該小區(qū)物業(yè)管理委員會出具證明對朱某安裝充電樁的行為是支持的，現(xiàn)朱某申請在其使用車位安裝充電樁，按照供電企業(yè)的要求需小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在相關(guān)申報材料上蓋章，小區(qū)物業(yè)公司應(yīng)予配合。

至于朱某承租的車位安裝充電樁等所涉的用電條件、消防等問題是否符合安裝條件，應(yīng)由供電企業(yè)等相關(guān)部門依據(jù)現(xiàn)場勘查情況判斷。

“物業(yè)公司同意業(yè)主安裝充電樁，并不意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以放松、放棄管理。”法官同時指出，在發(fā)現(xiàn)充電設(shè)施存在安全隱患時，物業(yè)公司應(yīng)及時行使物業(yè)管理權(quán)利予以糾正、制止，相關(guān)權(quán)益人也應(yīng)配合物業(yè)公司的監(jiān)管。

法官表示，國家大力推動新能源汽車發(fā)展，電動汽車對環(huán)境保護(hù)有積極的促進(jìn)作用。在新能源汽車的推廣布局中，除了政府的強(qiáng)力推動外，業(yè)主委員會、物業(yè)公司所扮演的角色也十分關(guān)鍵。“充電樁進(jìn)小區(qū)，物業(yè)公司作為為小區(qū)提供服務(wù)的責(zé)任人，不得以充電樁存在安全隱患為由，消極對待，甚至阻撓充電樁基礎(chǔ)設(shè)施的合法建設(shè)需求，而應(yīng)依法依規(guī)積極作為。”

法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件已有這些規(guī)定

承辦法官介紹，關(guān)于小區(qū)里安裝電動汽車充電樁涉及的問題，其實相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)范性文件已作出規(guī)定。

法官介紹，《民法典》第9條就生態(tài)文明原則明確規(guī)定，民事主體從事民事活動，應(yīng)當(dāng)有利于節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

而國家發(fā)展和改革委員會、國家能源局、工業(yè)和信息化部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于2016年7月發(fā)布的《關(guān)于加快居民區(qū)電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的通知》第四條規(guī)定，對于占用固定車位產(chǎn)權(quán)人或長期承租方(租期一年及以上)建設(shè)充電基礎(chǔ)設(shè)施的行為或要求，業(yè)主委員會(或業(yè)主大會授權(quán)的管理單位)原則上應(yīng)同意并提供必要的協(xié)助。

對于小區(qū)物業(yè)公司在其中的角色，該文件第六條要求，發(fā)揮物業(yè)服務(wù)企業(yè)積極作用。在居民區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施安裝過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主或其委托的建設(shè)單位，及時提供相關(guān)圖紙資料，積極配合并協(xié)助現(xiàn)場勘查、施工。該條款同時鼓勵物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)用戶需求及業(yè)主大會授權(quán)，利用公共停車位建設(shè)相對集中的公共充電基礎(chǔ)設(shè)施并提供充電服務(wù)。

(揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源)