老舊小區(qū)改造，一頭連著民生，一頭連著發(fā)展。

去年9月，省政府辦公廳印發(fā)《福建省老舊小區(qū)改造實(shí)施方案》，提出力爭(zhēng)用3年時(shí)間完成2000年前建成、失養(yǎng)失修失管、市政配套設(shè)施不完善、社會(huì)服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的城鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)改造工作，加快推動(dòng)城市更新。

至2022年，全省將完成62.4萬(wàn)戶老舊小區(qū)改造，預(yù)計(jì)總投資額200億元，拉動(dòng)社會(huì)投資1100億元。

大規(guī)模的老舊小區(qū)改造加快推進(jìn)，顯著提升了群眾的獲得感、幸福感、安全感。

群眾“點(diǎn)單”，解“急難愁盼”

6月3日，福州市鼓樓區(qū)省直湖前廣廈社區(qū)，小雨中，近百名工人正加緊施工，趕在月底前完成一期共21棟樓的改造。

今年1月，廣廈社區(qū)老舊小區(qū)整治工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告獲批復(fù)。項(xiàng)目計(jì)劃投資4807.5萬(wàn)元，由財(cái)政撥款，用8個(gè)月時(shí)間對(duì)52棟樓進(jìn)行改造。

該小區(qū)建成于1998年，由于建成年代較久，基礎(chǔ)設(shè)施十分老舊，狹小的道路兩旁停滿車輛，更顯擁擠不堪，出租車司機(jī)到了門口常常不肯進(jìn)去。

這個(gè)僅有500個(gè)停車位的小區(qū)，每日擠進(jìn)了800多部車輛，而小區(qū)登記的車輛達(dá)2000多部。居民李先生苦笑著說(shuō)：“回家稍微晚點(diǎn)就沒位置了，只能到處見縫插針。晚上出門只能打車，不然回來(lái)車沒處停。”

“社區(qū)2000多戶居民對(duì)小區(qū)改造期盼已久，大家反映最多的問題就是停車難。施工期間雖然更擠更堵，但大家都非常理解和配合。”廣廈社區(qū)黨委書記李彬表示，“此次改造的內(nèi)容包括停車設(shè)施、區(qū)間道路、雨污管網(wǎng)、安防監(jiān)控設(shè)施等，都是征求群眾意見后確定的。”

負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的福建西海岸建設(shè)設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)三所所長(zhǎng)謝智勇告訴記者，改造項(xiàng)目對(duì)荒廢的綠化帶、居民樓間綠化帶進(jìn)行整治，通過(guò)建設(shè)樓間樹蔭停車場(chǎng)，增加了數(shù)百個(gè)停車位。

廣廈社區(qū)，是我省老舊小區(qū)改造的典型。

“老舊小區(qū)改造不同于新房建設(shè)，既要做補(bǔ)齊市政配套的‘加法’，也要做清污清違的‘減法’，要呼應(yīng)群眾期盼。我省各地在推進(jìn)老舊小區(qū)改造中，針對(duì)居民群眾反映的堵點(diǎn)難點(diǎn)，把最能改善居住條件、最能提升群眾居住品質(zhì)、群眾問題反映最集中的項(xiàng)目列為優(yōu)選項(xiàng)目，從急需解決的問題入手。”省住建廳城建處老舊小區(qū)改造負(fù)責(zé)人連正煒說(shuō)。

群眾“點(diǎn)單”，政府辦事。纜線下地、雨污管網(wǎng)分流、道路和綠化提升、環(huán)境衛(wèi)生整治、立面整治、安防系統(tǒng)、物業(yè)管理等居民們“急難愁盼”事成為改造重點(diǎn)，有條件的小區(qū)還開展了停車設(shè)施整治、安裝充電樁、加裝電梯等方面的改造提升。

傳承文化，提升城市品位

寬敞潔凈的石板路、青磚立面的民國(guó)風(fēng)建筑、刻著福州歷代筑城圖的廣場(chǎng)、懸掛風(fēng)格統(tǒng)一牌匾的商鋪……漫步福州鼓樓區(qū)中山路，令人感受到的是濃濃的歷史文化氣息。

福州城發(fā)源地冶山腳下的中山路，集中了中山堂、林則徐出生地、唐代馬球場(chǎng)遺址等多個(gè)文化古跡。然而，這條歷史積淀深厚的道路，卻長(zhǎng)期淹沒在老舊雜亂的小區(qū)、餐飲商鋪中。

2019年，全長(zhǎng)710米的中山路被納入拆墻透綠改造。2020年，中山社區(qū)被列入老舊小區(qū)宜居整治項(xiàng)目。環(huán)境整治、老舊小區(qū)改造和文化保護(hù)同步進(jìn)行，這個(gè)中心城區(qū)的老街巷華麗變身——

違章及不協(xié)調(diào)的建筑、商鋪被一一拆除，6500平方米的綠意處處點(diǎn)綴：街頭小公園及邊角綠地多達(dá)18處，種下海棠、朱砂根、茶花等3200多株，部分大樹還將立體化配植上石斛蘭、文心蘭，年底市民就能在這個(gè)“花漾街區(qū)”盡情賞景;

38棟、969戶的住宅樓，通過(guò)路面修復(fù)、立面整治、綠化提升、雨污管網(wǎng)修繕、安防改造等工程，與中山路街巷風(fēng)貌融為一體;

在中山紀(jì)念堂附近，修繕的歷史建筑，寬闊、嶄新的廣場(chǎng)，令這個(gè)文化景點(diǎn)更加醒目;創(chuàng)新引入各類有聲導(dǎo)覽牌，市民和游客只需輕掃二維碼，便可聽到中山路的歷史名人故事……

“我省在進(jìn)行老舊小區(qū)改造時(shí)，注重傳統(tǒng)街巷歷史環(huán)境的保護(hù)和挖掘歷史文化內(nèi)涵，對(duì)位于歷史城區(qū)內(nèi)臨近歷史地段的老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，通過(guò)精心打磨改造選材、造型、色彩、風(fēng)格等，保護(hù)歷史文化建筑，彰顯了城市的文化底蘊(yùn)。”連正煒表示。

同樣延續(xù)歷史文化傳承，讓古厝古跡“活起來(lái)”的，還有泉州中山路。

歷史文化名街泉州中山路在改造時(shí)，除對(duì)道路及兩側(cè)立面改造外，還將鄰近的街區(qū)納入，對(duì)31條背街小巷和14個(gè)老舊小區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，同步設(shè)計(jì)，按“修舊如舊”原則分步實(shí)施，引進(jìn)業(yè)態(tài)，發(fā)展民宿、旅游，提升古城景觀風(fēng)貌和居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了“見人見物見生活，留形留人留鄉(xiāng)愁”。

智慧賦能，讓生活更美好

智能化改造，讓曾經(jīng)的老舊小區(qū)變身“智慧小區(qū)”，大大提升了群眾的生活品質(zhì)。

在福州軍門社區(qū)服務(wù)中心大廳，一塊大屏幕“鋪滿”了整個(gè)墻面，屏幕上顯示著社區(qū)的3D影像圖，大到房屋信息，小到井蓋的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，社區(qū)的各類信息，都可點(diǎn)擊查看。

自助報(bào)警的燈桿、人臉識(shí)別的門禁系統(tǒng)、智能垃圾分類箱、智能鼠類檢測(cè)儀……經(jīng)過(guò)環(huán)境綜合整治和老舊小區(qū)改造，這里已變身全省首個(gè)智慧社區(qū)，居民們的大事小事，很多都能“智慧”解決。

智慧小區(qū)建設(shè)，為市民提供數(shù)字化、智能化、便捷高效的生活方式。

在鼓樓區(qū)中山社區(qū)，智慧化改造同樣處處可見。路邊的燈桿“暗藏玄機(jī)”——通過(guò)“多桿合一”，集照明、監(jiān)控、空氣質(zhì)量監(jiān)測(cè)、5G網(wǎng)關(guān)等功能為一體;點(diǎn)擊“智慧垃圾桶”，社區(qū)內(nèi)的所有智慧垃圾桶使用情況一目了然，有哪個(gè)桶傾倒了，垃圾溢出了，各種問題都能通過(guò)平臺(tái)第一時(shí)間調(diào)度人員進(jìn)行處理;社區(qū)改造中，通過(guò)布設(shè)物聯(lián)感知設(shè)備，實(shí)現(xiàn)了社區(qū)人、地、物、事、景、組織的智慧化管理與服務(wù)。

不久前，社區(qū)工作人員使用中山社區(qū)數(shù)字平臺(tái)，對(duì)獨(dú)居老人用水情況進(jìn)行查看時(shí)，發(fā)現(xiàn)低保戶黃依姆家水表情況異常。在電話聯(lián)系無(wú)人接聽后，工作人員立刻聯(lián)系其親屬，一同趕往現(xiàn)場(chǎng)，將暈倒的黃依姆送往醫(yī)院搶救。最終，黃依姆轉(zhuǎn)危為安。

“我們以古厝長(zhǎng)制、街巷長(zhǎng)制、多桿合一、智慧街區(qū)、居民議事廳等多項(xiàng)首創(chuàng)舉措，為社區(qū)社會(huì)治理科技賦能。”中山社區(qū)黨委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

改造中的省直湖前廣廈社區(qū)，也正謀劃智慧小區(qū)方案，將為居民提供智慧安防、智慧停車等服務(wù)。

“我省老舊小區(qū)改造的重點(diǎn)是實(shí)施基礎(chǔ)類改造，突出補(bǔ)齊功能性設(shè)施短板，有條件的地方推進(jìn)完善類改造和提升類改造，連線成片推進(jìn)老舊街區(qū)、片區(qū)改造。”連正煒表示，我省還將老舊小區(qū)改造同“完整社區(qū)”和“綠色社區(qū)”結(jié)合起來(lái)，按照“六有五達(dá)標(biāo)三完善”最高標(biāo)準(zhǔn)，即有一個(gè)社區(qū)綜合服務(wù)站、有一個(gè)衛(wèi)生服務(wù)機(jī)構(gòu)、有一個(gè)幼兒園、有一片室外活動(dòng)場(chǎng)地、有一套完善的市政設(shè)施、有一套便捷的慢行系統(tǒng)，外觀整治達(dá)標(biāo)、公園綠地達(dá)標(biāo)、道路建設(shè)達(dá)標(biāo)、市政管理達(dá)標(biāo)、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)和組織隊(duì)伍完善、社區(qū)服務(wù)完善、共建機(jī)制完善，打造一批高品質(zhì)社區(qū)。