石獅一級(jí)土拍市場(chǎng)再度“開(kāi)閘” 昨日成功拍出兩優(yōu)質(zhì)地塊

2021-05-29 09:15:38 來(lái)源：石獅日?qǐng)?bào)

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5月28日下午，石獅一級(jí)土拍市場(chǎng)再度“開(kāi)閘”，兩優(yōu)質(zhì)地塊引來(lái)多家房企火熱競(jìng)拍。最終，建發(fā)成為贏家，分別以2.68億元(配建10800㎡)、3.78億元(配建5900㎡)，一舉拿下位于寶蓋鎮(zhèn)塘后村和靈秀鎮(zhèn)加曾寨的兩塊地。

根據(jù)兩塊國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告，2013-29-02號(hào)地位于寶蓋鎮(zhèn)塘后村、九二東路石光中學(xué)北門(mén)對(duì)面(卡颯明筑邊上)，宗地面積18356.5㎡，起始價(jià)1.8億元，上限價(jià)2.68億元。2021S-10號(hào)地位于靈秀鎮(zhèn)加曾寨，同興路南側(cè)、龍石路西側(cè)(奧園寶嘉對(duì)面)。宗地面積31959㎡，起始價(jià)2.54億元，上限價(jià)3.78億元。

因?yàn)槲恢脙?yōu)越(尤其塘后地塊)，現(xiàn)場(chǎng)也吸引了包括龍湖、金輝、建發(fā)、卡賓、百德、寶龍等上市和本地房企爭(zhēng)相競(jìng)拍。根據(jù)公告，兩塊地都采取“限地價(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓?zhuān)馁u(mài)價(jià)達(dá)到上限價(jià)后，轉(zhuǎn)入競(jìng)配建(競(jìng)報(bào)無(wú)償移交給政府的住宅建筑面積)環(huán)節(jié)。結(jié)果，兩塊地經(jīng)過(guò)多輪快速叫價(jià)，很快都達(dá)到上限價(jià)，而競(jìng)配建同樣激烈。

最終，建發(fā)先聲奪人，以2.68億元+10800㎡的配建拿下塘后地塊，扣除配建面積后，折算下來(lái)地價(jià)為7637元/㎡，這個(gè)價(jià)格也創(chuàng)下石獅地價(jià)新高!當(dāng)然，這個(gè)項(xiàng)目定位為高端住宅項(xiàng)目，設(shè)計(jì)戶(hù)型不少于200㎡，且250㎡以上戶(hù)型得占計(jì)容建筑面積50%以上，因此主要面向高端圈層。加曾寨地塊也被建發(fā)以3.78億元上限價(jià)+5900㎡的配建面積收入囊中，折算下來(lái)地價(jià)5108.3元/㎡，且該地塊還限房?jī)r(jià)，限定住宅毛坯最高銷(xiāo)售均價(jià)為11000元/平方米。

值得一提的是，根據(jù)公告要求，競(jìng)配建部分應(yīng)納入項(xiàng)目首期開(kāi)發(fā)建設(shè)，建成并通過(guò)分幢驗(yàn)收后，即以套為單元無(wú)償移交給政府指定的接收單位。而且，兩個(gè)項(xiàng)目都列入“交房即交證”服務(wù)項(xiàng)目。