中新網(wǎng)客戶端北京10月17日電(記者 李金磊)17日，58同城、安居客發(fā)布的《2019年三季度樓市總結(jié)報(bào)告》指出，三四線城市找房熱度明顯下跌，十余家品牌房企開啟打折促銷。

2019年1-9月份找房熱度情況。來自《2019年三季度樓市總結(jié)報(bào)告》

三四線城市找房熱度明顯下跌

2019年以來，樓市依舊延續(xù)房地產(chǎn)政策持續(xù)保持“房住不炒”的定位，融資窗口收緊、房貸制度改革等調(diào)控手段相繼推出，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控趨于常態(tài)化，

報(bào)告指出，進(jìn)入2019年三季度以來，購房者信心指數(shù)略有回落。但從長(zhǎng)期來看，約九成購房者仍看好后市潛力。

從不同城市級(jí)別的找房熱度來看，2019年三季度，三四線城市的新房找房熱度出現(xiàn)明顯下跌，一二線城市熱度則穩(wěn)中有降。

十余家品牌房企開啟打折促銷

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長(zhǎng)張波指出，樓市的降溫已然來臨，“金九銀十”成色不足已是市場(chǎng)共識(shí)。房?jī)r(jià)“金九銀十”大面積上漲的趨勢(shì)將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢(shì)減少會(huì)更為明顯。

根據(jù)58安居客房產(chǎn)研究院的跟蹤監(jiān)測(cè)的全國50余個(gè)重點(diǎn)城市，已經(jīng)有10余個(gè)品牌房企在打折促銷，預(yù)計(jì)四季度房企降價(jià)的大趨勢(shì)將在更多城市和項(xiàng)目上得以體現(xiàn)。

而從2019年前三季度房地產(chǎn)換擋表現(xiàn)來看，調(diào)控?fù)Q擋、城市換擋、利率換擋都已基本落定并發(fā)揮出實(shí)際效果。房企的換擋則依然在持續(xù)，尤其是投資換擋和競(jìng)爭(zhēng)力換擋在四季度會(huì)持續(xù)推進(jìn)。

張波預(yù)計(jì)，商品房銷售金額或?qū)⒃?019年達(dá)到頂峰。房地產(chǎn)去產(chǎn)能化背景下，商品房規(guī)模見頂，2019年商品房銷量或呈現(xiàn)一增一減，全年的銷售面積同比減少，但銷售金額依然有望突破15萬億大關(guān)，從2020年始，全國商品房的規(guī)模無論是銷售面積還是銷售規(guī)模都將進(jìn)入緩慢的下行通道。(完)