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德化一男子全額付款買房想盡孝心 卻招來一場鬧心經(jīng)歷

2019-04-10 07:21:38 來源: 東南早報

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■劇情簡介:俗話說百善孝為先,家住德化的小曾,為了盡孝,買了一套房子給父母,可是卻招來一場鬧心經(jīng)歷。近日,在德化法院法官的調(diào)解下,他終于如愿得房。

■新聞主角:買方小曾 賣方老林中介公司 法院法官

■出品人:東南早報記者 蘇瑋杰 通訊員 尤珮燦

第一幕

煩心:全額付款不見房

2018年10月24日,小曾通過中介公司,看上了一套房子,房主為老林。經(jīng)過協(xié)商,小曾(買方)遂與老林(賣方)、中介公司(居間方)三方簽訂《房屋買賣合同》一份,合同約定房屋總價款為65萬元,但未約定交易方式。合同簽訂后,小曾將購房款轉(zhuǎn)給中介公司,后中介公司將購房款轉(zhuǎn)給老林。小曾先后共轉(zhuǎn)賬65萬元給中介公司,至此,小曾已按照合同約定支付了全部購房款。

正當(dāng)小曾期待著老林將房子交付自己的時候,等來的卻是老林的惡語相向。原來,中介公司在收到65萬元購房款后,卻只轉(zhuǎn)給老林61.9元,而將剩余的3.1萬元扣留了下來。

第二幕

鬧心:矛盾加劇上法院

2019年1月10日,小曾遲遲拿不到房子,遂訴至德化法院,要求老林交付房子并支付逾期交付違約金。老林收到訴狀,也是氣不打一處來,他跟承辦法官說,合同上明明約定,其在收到全部購房款后7日內(nèi)才將該房屋交付于他,現(xiàn)購房款未到位,其當(dāng)然無需將房子交給小曾。更令老林氣憤的是,小曾為逼迫其交房,還破門而入,擅自用其水和電。

承辦該案件的法官后來前往中介公司進(jìn)行了解,原來,中介公司與老林之間簽訂了一份《房產(chǎn)獨(dú)家委托協(xié)議》,協(xié)議約定老林委托中介公司以60萬元的價格出售該房屋,若最終價格超出60萬元,多出部分雙方平分,另外中介費(fèi)為0.6萬元。按照該協(xié)議約定,本案房屋最終的成交價格為65萬元,多出的5萬元雙方各分2.5萬元,加上0.6萬元中介費(fèi)剛好是3.1萬元。“我們也是怕麻煩,另外也是擔(dān)心若將65萬元購房款都轉(zhuǎn)給老林的話,他不按照該份協(xié)議履行其義務(wù)。”中介公司負(fù)責(zé)人這樣說道。

三方當(dāng)事人的說法似乎都有一定的道理,案件陷入了停滯狀態(tài),如何解決成了擺在法官面前的一道難題。

第三幕

舒心:法官巧解化糾紛

法官對中介公司負(fù)責(zé)人說道,3.1萬元是小曾支付給老林的購房款,中介公司先行扣除是不對的,小曾已經(jīng)支付了全部購房款,卻遲遲收不到房子,小曾這套房子是買給他父母居住的,被中介公司這樣一弄,“孝心”都變成了“鬧心”。最終,在法院的主持調(diào)解下,三方達(dá)成調(diào)解協(xié)議,由中介公司支付老林1萬元,老林將房屋交付小曾,至此案結(jié)事了。

拿到房子的小曾說道,原本買房子孝敬長輩是一件開心的事,沒想到這么的鬧心,多虧了法官,終于不再鬧心。

[責(zé)任編輯:林春婷]

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