連上2次“黑名單” 物業(yè)企業(yè)須退場(chǎng)

泉州網(wǎng)4月5日訊 (記者 龔翠玲 通訊員 林聰海)為進(jìn)一步推進(jìn)小區(qū)綜合治理各項(xiàng)工作深入開(kāi)展，全市住宅小區(qū)綜合治理工作視頻會(huì)昨日召開(kāi)，對(duì)全市住宅小區(qū)規(guī)范管理和老舊小區(qū)整治提升工作進(jìn)行部署，切實(shí)推進(jìn)小區(qū)物業(yè)管理水平提升。

到年底小區(qū)業(yè)委會(huì)成立比率要達(dá)80%

據(jù)根據(jù)市委市政府實(shí)施“強(qiáng)基促穩(wěn)”和泉州“XIN”行動(dòng)工作要求，泉州市住建局年初專門制定印發(fā)了《2019年泉州物業(yè)管理規(guī)范提升實(shí)施方案》，從政策層面對(duì)小區(qū)物業(yè)工作提升加強(qiáng)指導(dǎo)和規(guī)范。

昨日召開(kāi)的會(huì)議提出，今年物業(yè)管理要努力實(shí)現(xiàn)四個(gè)目標(biāo)，即小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔、停車有序、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完善，信訪投訴大幅度降低，群眾滿意度大幅提升;業(yè)委會(huì)成立比率提升，至年底，全市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立比率要達(dá)80%;縣級(jí)、街道、社區(qū)三級(jí)物業(yè)管理體系進(jìn)一步完善，減少“失管小區(qū)”數(shù)量;2019年，要保證完成整治老舊小區(qū)35個(gè)，2021年年底前，完成整治提升老舊小區(qū)171個(gè)。

老舊小區(qū)整治是社會(huì)關(guān)注、群眾關(guān)心的難題，早年因規(guī)劃設(shè)計(jì)受限，許多老舊小區(qū)不同程度地存在規(guī)模小、配套設(shè)施不完善、設(shè)施老化或損毀嚴(yán)重、環(huán)境臟亂差、專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不愿接管等問(wèn)題。會(huì)上提出，要著力抓老舊小區(qū)整治，2019年全市確定整治老舊小區(qū)35個(gè)，其中中心市區(qū)(鯉城、豐澤、洛江)14個(gè)，其余縣(市、區(qū))21個(gè)。確保在6月底前全面開(kāi)工，12月底前如期完成整治任務(wù)。2019年4月底前，各地要完成老舊小區(qū)基本情況調(diào)查摸底，制定整治提升規(guī)劃。據(jù)悉，今后3-5年要持續(xù)推進(jìn)老舊小區(qū)整治提升工作。

物業(yè)上“黑名單”

抓好物業(yè)企業(yè)履職是會(huì)上提出的又一重點(diǎn)。會(huì)議要求，6月底前，縣(市、區(qū))主管部門要完成對(duì)物業(yè)企業(yè)落實(shí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的檢查，督促企業(yè)配足符合要求的人員，提供專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)服務(wù)，檢查情況要進(jìn)行通報(bào)。另外，要規(guī)范公共收益。小區(qū)的公共收益包括廣告收入、場(chǎng)地租金、公共停車收益等，已成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于公示期滿7天內(nèi)向業(yè)委會(huì)申報(bào)、繳交小區(qū)公共收益情況。未成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)于公示期滿7天內(nèi)即每季度第一個(gè)月15日前向?qū)俚匚飿I(yè)主管部門申報(bào)并存入該小區(qū)的公維金監(jiān)管賬戶。

會(huì)上還提出，物業(yè)管理涉及部門多，需要各部門各司其職，齊抓共管，形成合力。落實(shí)好物業(yè)管理聯(lián)席會(huì)議制度;完善矛盾糾紛調(diào)處機(jī)制，2019年全市要成立調(diào)解委員會(huì)40個(gè)以上;強(qiáng)化小區(qū)執(zhí)法管理;規(guī)范前期物業(yè)招投標(biāo);要抓好物業(yè)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，住建部門要加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用管理，完善“紅黑榜”制度，被列入“黑名單”的企業(yè)不得承接新項(xiàng)目，連續(xù)2次上“黑名單”的，要退出所接管的項(xiàng)目。